核验价的功能是什么

笑忘情

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ingFang SC39;, 39;Hiragino Sans GB39;, 39;Microsoft YaHei39;, 39;WenQuanYi Micro Hei39;, sans-serif;">上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》明确,自2021年7月19日起,对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。记者咨询上海多家房产中介门店,得知前几天各中介已分批次核验各小区二手房源,下架挂牌价虚高的房源,同时也跟业主们积极沟通,建议业主参考本小区和周边小区的成交价格。如果报价过高,则无法通过核验。
ingFang SC39;, 39;Hiragino Sans GB39;, 39;Microsoft YaHei39;, 39;WenQuanYi Micro Hei39;, sans-serif;">记者从市房管局获悉,交易管理部门将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,真实价格将参考小区的历史成交价格。而针对一些炒作严重的所谓“学区房”概念房源,即使有以极高价格成交的案例,也不能被视作真实价格予以参考。市房管局表示,实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为,也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。


根据这个新闻核验价的功能是“ingFang SC39;, 39;Hiragino Sans GB39;, 39;Microsoft YaHei39;, 39;WenQuanYi Micro Hei39;, sans-serif;">下架挂牌价虚高的房源”,所以只是对报价有影响,不涉及成交价,贷款的控制啊

2021-07-20 14:37
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楼主

saliven

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目前看只是搅乱了市场行情,如果和合同价绑定就会影响到贷款了。
2021-07-20 14:38
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第1楼

笑忘情

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所以我理解应该有后续政策,否则就是一纸空文
2021-07-20 14:43
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哈哈飞

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通过核验价降低市场预期,限制流动性,还是比较温和的,如果市场继续失控,核验价立马就能变成指导价,银行一旦跟进,二手市场就彻底冻住了,参考深圳。
2021-07-20 14:46
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第3楼

zhensq

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除了坐实涨幅,其他作用没看到
2021-07-20 14:46
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第4楼

星曜

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目前来说可不是一纸空文,至少坐实这两年涨幅
至于坐实了多少是另一件事
还有满大街桥洞欢呼声不也是效果吗
至于后续政策,出了再看了
2021-07-20 14:47
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第5楼

笑忘情

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现在看来是对中介的规范
与成交无关
2021-07-20 15:12
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第6楼

11188445

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掩耳盗铃NO
2021-07-20 15:29
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第7楼

Royjh

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核试验,就看下面爆不爆闭嘴
2021-07-20 15:35
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第8楼

菜鸟真仙

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核验价让硬伤房得利了
2021-07-20 15:37
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第9楼

巴克莱莱

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第4楼zhensq
除了坐实涨幅,其他作用没看到

就做实这点涨幅?翠湖、瑞虹、外滩九里....明显不服啊

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