谈谈核验价逻辑

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伦敦之酋长

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小户型成交多的是这次的赢家,反之以大户型为主成交量小的小区这次是最大输家,学不学区都不重要,只要有足够的成交量和价格,价格这次zf就承认
2021-07-19 08:35
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楼主

Celine_cqu

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别墅很有优势啊,链家挂牌别墅面积都是带地下室的,表面单价很低,都没有被下架。
2021-07-19 08:37
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第1楼

伦敦之酋长

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以我了解的同一区域3个楼盘为例.
楼盘A 近期成交主要以小户型为主,成交单价在10万5左右,三房成交几乎没有,成交价在9万左右,核验价10万.
楼盘B 小区以大面积三房和复式为主,成交量较小,三房成交价接近10万,但核验价只有8万左右.
楼盘C 小区1到4房都有,主力成交在1,2房,2房成交价在9万出头,1房超过10万,三房只在8万多,核验价确有9万5
2021-07-19 08:45
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第2楼

佳音宝贝的爹

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自住舒服,换手少的小区反而吃亏
2021-07-19 08:48
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第3楼

伦敦之酋长

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小区b明显最大输家,真实成交价远高于核验价,而小区A和C除了小户型没有能卖得到核验价的
2021-07-19 08:49
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第4楼

shadowgem

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前滩小户型多
翠湖大户型
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