上海真的不靠土地财政吗?

副本119

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上海也许卖地净利润占财政收入比全国最低,但二手交易税绝对全国第一,这块如果暴跌90%谁也受不了。不信大家拭目以待
2021-07-18 11:28
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楼主

金山卫士

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关键是乌纱帽,如果像深圳那样房炒不住,炒的乌纱帽没了,其他还有意义吗?

本帖子于 2021-07-18 12:07:33 被金山卫士编辑过
2021-07-18 12:02
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第1楼

lsc0223

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长远看炒房利于发展吗?
2021-07-18 12:20
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第2楼

sonynokia

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没觉悟,屁股决定脑袋
2021-07-18 12:21
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第3楼

副本119

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炒房当然不利于发展,但以自损几千亿的代价来冻结交易就有利于发展吗?
本帖子于 2021-07-18 12:24:13 被副本119编辑过
2021-07-18 12:23
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第4楼

我爱新房123

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多推新房不就行了 反正也是限价

private_order

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等进入到18 19年那时候的轨道也就一切正常了,现在的政策目的主要就是改变很多人思想里的预期,列如上海无限涨一直涨三年五年翻倍这种预期,对政府而言这种预期产生效应才危险
2021-07-18 12:45
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第6楼

ouran119

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不管靠不靠都知道这条路不长久。大家都是受害人
2021-07-18 13:38
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第7楼

买房又犯纠结病

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二手交易税远低于卖地收入


2900亿的土地财政收入,2手房套均收税10万,需要年成交290万套房,15年二手房收的税也就抵1年的土地财政收入

本帖子于 2021-07-18 13:59:47 被买房又犯纠结病编辑过
2021-07-18 13:39
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第8楼

bullbull

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这种经济形势,哪个城市敢带头再炒一波???
谁来担责??
2021-07-18 13:41
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第9楼

陌陌无文的爱

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第4楼副本119
炒房当然不利于发展,但以自损几千亿的代价来冻结交易就有利于发展吗?
你觉得生了癌症,化了有必要吗?

陌陌无文的爱

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又花钱,又受罪,还一定看的好,还不如直接等死
2021-07-18 13:44
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第11楼

副本119

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第8楼买房又犯纠结病
二手交易税远低于卖地收入
真的吗?卖地有成本的。去年卖地3000亿(这包括了工业和商业用地及保障房,这部分是亏损的),在限价情况下净收入能有1000亿吗?去年二手30万套,算500万一套,税就算7个点,超过1000亿了吧
本帖子于 2021-07-18 13:59:06 被副本119编辑过
2021-07-18 13:47
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第12楼

hdhsgeybdhsush

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2022年开始所有卖地收入直接进国税,到时候地方将完全失去卖地动力
2021-07-18 13:49
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第13楼

陌陌无文的爱

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第13楼hdhsgeybdhsush
2022年开始所有卖地收入直接进国税,到时候地方将完全失去卖地动力
不是今年7月1号就进税务系统了,今后卖地没啥油水,卖了地,地方该分多少就多少,就按部就班发展了,7月前,不少地方最后疯狂一波
2021-07-18 13:54
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第14楼

副本119

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我感觉论交易税,北广深加一起都不一定有上海多

hdhsgeybdhsush

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第14楼陌陌无文的爱
不是今年7月1号就进税务系统了,今后卖地没啥油水,卖了地,地方该分多少就多少,就按部就班发展了,7月前,不少地方最后疯狂一波
22年完全并入,现在是部分
2021-07-18 14:06
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第16楼

海森伯格0202

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第12楼副本119
真的吗?卖地有成本的。去年卖地3000亿(这包括了工业和商业用地及保障房,这部分是亏损的),在限价情况下净收入能有1000亿吗?去年二手30万套,算500万一套,税就算7个点,超过1000亿了吧
正解,现在住宅用地限价,连做地成本都不够
2021-07-18 14:56
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第17楼

日月照耀金银台

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第15楼副本119
我感觉论交易税,北广深加一起都不一定有上海多
深圳严控前,二手房成交量和上海差不多
北上深一个级别
广州是不高
2021-07-18 15:02
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第18楼

副本119

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第18楼日月照耀金银台
深圳严控前,二手房成交量和上海差不多
北上深一个级别
广州是不高
深圳10万不到,北京16.9万,广州13万
2021-07-18 15:10
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第19楼

密码888

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房地产本身就是一个夜壶,需要的时候拿出来用一下,现在不需要了。甚至以发展经济为中心都不需要了,何况你房地产

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第20楼密码888
房地产本身就是一个夜壶,需要的时候拿出来用一下,现在不需要了。甚至以发展经济为中心都不需要了,何况你房地产
什么都可以不重要,一年近二千亿真金白银真不重要?时间会证明的
2021-07-18 15:13
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第21楼

bd7x

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打压二手房,就是赶人去买一手,然后继续卖地。
2021-07-18 15:14
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第22楼

陌陌无文的爱

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第20楼密码888
房地产本身就是一个夜壶,需要的时候拿出来用一下,现在不需要了。甚至以发展经济为中心都不需要了,何况你房地产
延伸出了那么多中介,叫他们怎么转型,都去住桥洞,送外卖吗? 和当初教育产业一样,弄大了,想收手难啊,,
2021-07-18 15:16
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第23楼

副本119

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第22楼bd7x
打压二手房,就是赶人去买一手,然后继续卖地。
那有点冤枉政府了,现在卖地又不挣钱,当下政府真的是想打压房价,只不过就怕是禹父治水的效果
本帖子于 2021-07-18 15:24:06 被副本119编辑过
2021-07-18 15:16
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第24楼

密码888

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全世界以房地产为支柱的好像只有中国吧?好像只有中国能证明房地产很重要。

副本119

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第25楼密码888
全世界以房地产为支柱的好像只有中国吧?好像只有中国能证明房地产很重要。
中国的支柱是制造业,美帝才是靠房地产,金融,打官司算出来的GDP
2021-07-18 15:20
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第26楼

副本119

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大家日子都不好过,美帝似乎更困难,居民日常开销比二年前快翻倍了
本帖子于 2021-07-18 15:24:56 被副本119编辑过
2021-07-18 15:22
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第27楼

清晨一滴玫瑰露

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不要跌90%,只要买卖双方僵持几个月,地方财税就发急了要。
2021-07-18 17:23
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第28楼

清晨一滴玫瑰露

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第21楼副本119
什么都可以不重要,一年近二千亿真金白银真不重要?时间会证明的
还带动一系列产业,光装修多少钱
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