二手限价利弊及应对方法

副本119

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真不懂,这种二手限价到底什么人叫好?
1. 无房想买的 以前还能挑到笋盘,以后网上一个价,怎么发现笋盘?
,有也被中介把差价吃掉了。
还有,如果对房价无上涨预期,无房者根本无必要买房,租房多爽。这不形成悖论,如果政策会使房价跌,那指导限价也会跌,你买的跌价房限价会继续跌,那为什么要买呢?
2. 置换的,那更不应该叫好,买卖都变难了。
3. 多套的,更不可能了。

最后感觉是对中介个人最有利,限的越低,中介个人赚的越多,但如果个人贪得无厌,中介公司最后会大量关店。
而买房者想到便宜房那真要努力找到房东直接谈茶水费。
本帖子于 2021-07-18 10:51:25 被副本119编辑过
2021-07-18 09:19
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楼主

菜鸟真仙

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硬伤房业主得利了
2021-07-18 09:21
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第1楼

海森伯格0202

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对永远买不起房子人有利
2021-07-18 09:22
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第2楼

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第1楼菜鸟真仙
硬伤房业主得利了
更惨,本来还能靠低价吸引眼球,现在一个价,连眼球都吸引不到。
2021-07-18 09:25
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第3楼

大吃一斤.

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第3楼副本119
更惨,本来还能靠低价吸引眼球,现在一个价,连眼球都吸引不到。
惨的是买房的,看挂牌的二手房只有硬伤的
2021-07-18 09:26
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第4楼

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第4楼大吃一斤.
惨的是买房的,看挂牌的二手房只有硬伤的
谁都在挂,一个小区一个单价而己。问题是买房人要判定出谁是茶位费最少的。
以后房源信息数量不变,感觉物业值班员和门卫的收入会大涨,最少抽抽中华没问题,大家认可吗?嘿嘿
2021-07-18 09:32
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第5楼

用户spz

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副本119
真不懂,这种二手限价到底什么人叫好?
1. 无房想买的 以前还能挑到笋盘,以后网上一个价,怎么发现笋盘?
,有也被中介把差价吃掉了。
还有,如果对房价无上涨预期,无房者根本无必要买房,租房多爽。这不形成悖论,如果政策会使房价跌,那指导限价也会跌,你买的跌价房限价会继续跌,那为什么要买呢?
2. 置换的,那更不应该叫好,买卖都变难了。
3. 多套的,更不可能了。

最后感觉是对中介个人最有利,限的越低,中介个人赚的越多,但如果个人贪得无厌,中介公司最后会大量关店。
而买房者想到便宜房那真要努力找到房东直接谈茶水费。
对谁都没利,你们这么着急干嘛?各种分析,论坛里全是对核验价的无用的帖子。啥都不影响你们正常买卖房子,拉客户就是了,各种预测干嘛呢?
2021-07-18 09:34
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第6楼

fotts

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要买房的,失去真实信息了啊,有些房子都在中介手上了,对中介依赖更大了
2021-07-18 09:41
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第7楼

化学民工

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我是准备卖房置换的,附近的老破小区全部下架,单价7左右不让挂,而2000年后的电梯房单价十万可以挂,无力置换只能不卖了。次新的单价还是那么高,基本没限,除了单价挂的特离谱的除外,只能观望了
2021-07-18 09:46
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第8楼

买房张江上班

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对中介有利是明显的。信息不对称,更加方便吃差价,忽悠买卖人了。
2021-07-18 09:46
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第9楼

8675309

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篱笆喷得最多的中介得利,没有透明价格了,可以吃差价了啊。拿着钱唱空骂中介想捡便宜的,只能去中介门店,被中介牵驴带看各种硬伤房。还要给中介陪笑脸,否则中介不给好房源,回到篱笆继续开骂中介,时间长了,会不会精神分裂啊哈哈

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第10楼8675309
篱笆喷得最多的中介得利,没有透明价格了,可以吃差价了啊。拿着钱唱空骂中介想捡便宜的,只能去中介门店,被中介牵驴带看各种硬伤房。还要给中介陪笑脸,否则中介不给好房源,回到篱笆继续开骂中介,时间长了,会不会精神分裂啊哈哈
都给大家指出一条路了,还精神分裂怪谁?手拉手不会啊?给门卫和物业一点钱就舍不得啊?中介茶水费高报,你直接交易,法律还会保护中介?
本帖子于 2021-07-18 09:57:36 被副本119编辑过
2021-07-18 09:53
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第11楼

8675309

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第11楼副本119
都给大家指出一条路了,还精神分裂怪谁?手拉手不会啊?给门卫和物业一点钱就舍不得啊?中介茶水费高报,你直接交易,法律还会保护中介?
一句话,回归15年了,那个时候就是网上全部假房源,被中介带着到处走,和开盲盒一样。只能线上大房鸭挂核验后的价格,联系上以后告知真实卖价,门房之类不现实,直接回退二三十年前的卖房方法了,15年满地假房源也没人这么玩。
2021-07-18 10:01
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第12楼

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第12楼8675309
一句话,回归15年了,那个时候就是网上全部假房源,被中介带着到处走,和开盲盒一样。只能线上大房鸭挂核验后的价格,联系上以后告知真实卖价,门房之类不现实,直接回退二三十年前的卖房方法了,15年满地假房源也没人这么玩。
门卫不一定有业主电话,但物业坐门口那位肯定有。隔壁邻居也可能有。只要中介能带看,房源就核实了啊。
本帖子于 2021-07-18 10:05:26 被副本119编辑过
2021-07-18 10:04
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第13楼

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第13楼副本119
门卫不一定有业主电话,但物业坐门口那位肯定有。隔壁邻居也可能有。只要中介能带看,房源就核实了啊。
15年没有物业?把房价贴自己家门口,其他中介那里挂核验价格,进门前先看价格哈哈
2021-07-18 10:06
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第14楼

larry_smith

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现在网络信息这么透明,各种渠道都可以找到房源,竟然还有回帖说要舔着中介才能找房?活在30年前啊??哈哈哈,接下来就是整顿规范二手中介市场了,一大批优胜劣汰

副本119

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第14楼8675309
15年没有物业?把房价贴自己家门口,其他中介那里挂核验价格,进门前先看价格哈哈
这是指导卖家办法,我在指导买家干杯
2021-07-18 10:09
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第16楼

8675309

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第16楼副本119
这是指导卖家办法,我在指导买家干杯
买家在中介包括大房鸭都只能看到核验价格
2021-07-18 10:10
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第17楼

副本119

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第17楼8675309
买家在中介包括大房鸭都只能看到核验价格
所以要想办法联系卖家啊,就算你实价挂门口了,也要想办法直接联系,杀杀价,省点中介费不香吗?
2021-07-18 10:12
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第18楼

8675309

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第18楼副本119
所以要想办法联系卖家啊,就算你实价挂门口了,也要想办法直接联系,杀杀价,省点中介费不香吗?
体力活,和卖保险扫楼一样了,拭目以待你的这个玩法能不能流行了
2021-07-18 10:19
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第19楼

17521070308

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副本119
真不懂,这种二手限价到底什么人叫好?
1. 无房想买的 以前还能挑到笋盘,以后网上一个价,怎么发现笋盘?
,有也被中介把差价吃掉了。
还有,如果对房价无上涨预期,无房者根本无必要买房,租房多爽。这不形成悖论,如果政策会使房价跌,那指导限价也会跌,你买的跌价房限价会继续跌,那为什么要买呢?
2. 置换的,那更不应该叫好,买卖都变难了。
3. 多套的,更不可能了。

最后感觉是对中介个人最有利,限的越低,中介个人赚的越多,但如果个人贪得无厌,中介公司最后会大量关店。
而买房者想到便宜房那真要努力找到房东直接谈茶水费。
感觉中介也会分化,过去经手的交易过程比较愉快,有耐心长期维护自己独有的客户和房东群体圈子,自媒体拥有流量能够脱离平台串联上下家的中介,新政下有一定利好,绿皮本科小白基本上只能去干走走流程的活了
本帖子于 2021-07-18 10:37:16 被17521070308编辑过
2021-07-18 10:19
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第20楼

炒股跟党走

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什么都是政府说了算,也就不需要中介了
2021-07-18 10:19
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第21楼

17521070308

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第16楼副本119
这是指导卖家办法,我在指导买家干杯
给保安发包香烟,自己去买块小白板,每天晚上去小区垃圾房门口摆摊求购。或者搭识个业主,让他业主群里帮你发布求购信息,找到房源给人家发个红包,总归比中介费便宜多了
2021-07-18 10:25
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第22楼

joyplay

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第22楼17521070308
给保安发包香烟,自己去买块小白板,每天晚上去小区垃圾房门口摆摊求购。或者搭识个业主,让他业主群里帮你发布求购信息,找到房源给人家发个红包,总归比中介费便宜多了
这么搞有点神经病啊
tdmls的妈有个花活叫做gouplay,可好玩了。我推荐大家去玩啊。扫码领券打折啊
2021-07-18 10:29
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第23楼

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第19楼8675309
体力活,和卖保险扫楼一样了,拭目以待你的这个玩法能不能流行了
别人不知道,自己买房一直这样操作,省了百把万总归有的嘿嘿
2021-07-18 10:36
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第24楼

17521070308

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第23楼joyplay
这么搞有点神经病啊
果然是中介,看到这个办法就发老急了?

下家每天垃圾房门口站2小时,哪怕站一年才买到房子,省掉两个点二十万中介费,也马马虎虎等于年薪百万了哈哈

joyplay

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第25楼17521070308
果然是中介,看到这个办法就发老急了?

下家每天垃圾房门口站2小时,哪怕站一年才买到房子,省掉两个点二十万中介费,也马马虎虎等于年薪百万了哈哈

我是房东。我要是碰到这种神经病房客,我是不玩的。谁乐意配神经病玩

tdmls的妈有个花活叫做gouplay,可好玩了。我推荐大家去玩啊。扫码领券打折啊
2021-07-18 10:38
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第26楼

17521070308

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第19楼8675309
体力活,和卖保险扫楼一样了,拭目以待你的这个玩法能不能流行了
这种上家太没有服务意识了,挂在窗户或者阳台上比较好,以后下家踩盘都要带着望远镜去
2021-07-18 10:39
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第27楼

85jf

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又不是所有卖家都要手拉手的
2021-07-18 10:39
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第28楼

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第28楼85jf
又不是所有卖家都要手拉手的
那竟争力肯定不如手拉手的,代理能拼过厂家直销吗?
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