房东卖房直接抖音拍房产视频吧,自行报价不涉及核验问题?

比如房东自已拍一段抖音短视频,关键字设成自己小区名,买家也用抖音搜一下小区名,评论区里约一下时间,连中介都不需要了?
本帖子于 2021-07-15 17:21:09 被匿名编辑过
2021-07-15 14:24
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楼主

滚地龙男小歪

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这么好的办法,为什么要匿名发啊?
2021-07-15 14:26
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第1楼
这不就是一个抖音版大房鸭吗?中介不是主角的
2021-07-15 14:26
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第2楼
第1楼滚地龙男小歪
这么好的办法,为什么要匿名发啊?
喷子太多
2021-07-15 14:27
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第3楼

皮蛋老凯艾斯

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不是不可以,但万一房源有问题,房东有问题,到时候又是一塌糊涂的事情。这样的交易适合于对于流程极其熟悉的人,每一步都要提前想好,每一步遇到的情况都能应对而不是大概这样差不多吧
2021-07-15 14:28
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第4楼

落雪a

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不影响,本来中介就是利用信息不对称
但是价格超过核验价无法网签,要么房东降价,要么下家多付首付。

我命由天不由我

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没有经过核验的房源,不予网签。
2021-07-15 14:29
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第6楼

滚地龙男小歪

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大房鸭其实不错的。就是app做的太烂,否则现在用的人会很多。
2021-07-15 14:29
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第7楼
房东还能拍视频介绍自己的小区,有什么优势等等,比中介介绍肯定清楚多了
2021-07-15 14:29
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第8楼

kinkii

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这倒是个问题
以后手拉手还有没有?
2021-07-15 14:29
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第9楼

kinkii

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第6楼我命由天不由我
没有经过核验的房源,不予网签。
那没有手拉手了?
还是上家自己申请核验?
第6楼我命由天不由我
没有经过核验的房源,不予网签。
肯定有不通过中介的手拉手成交啊。如果一定要中介,那就成交了找大房鸭走流程
本帖子于 2021-07-15 14:31:23 被匿名编辑过
2021-07-15 14:30
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第11楼

我命由天不由我

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第11楼匿名
成交了找大房鸭走流程

成交了先去核价再网签。

2021-07-15 14:31
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第12楼
第12楼我命由天不由我

成交了先去核价再网签。

手拉手成交还在,就是流程问题。但是房东在抖音里介绍自己的小区和房子,不需要核价吧。中介报价才要核价,房东不需要
本帖子于 2021-07-15 14:33:06 被匿名编辑过
2021-07-15 14:32
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第13楼
第7楼滚地龙男小歪
大房鸭其实不错的。就是app做的太烂,否则现在用的人会很多。
大房鸭确实太烂,流量太少。干脆房东自己直接抖音引流,然后找大房鸭走流程
2021-07-15 14:34
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第14楼

洋洋洋1992

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可以房东自己挂,但是银行只认核验价呀
以后找房子就看抖音就行了
2021-07-15 14:36
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第16楼
第15楼洋洋洋1992
可以房东自己挂,但是银行只认核验价呀
这是小事。关键是中介没有房源,或者房源报价都是假的,就会失去引流能力。房东需要找中介的替代品
本帖子于 2021-07-15 14:38:01 被匿名编辑过
2021-07-15 14:37
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第17楼

洋洋洋1992

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第17楼匿名
这是小事。关键是中介没有房源,或者房源报价都是假的,就会失去引流能力。房东需要找中介的替代品
贷款带不了还是小事吗?上海的房价,首付差距都是几百万上下呢
2021-07-15 14:39
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第18楼
房东自己报多少价,不受核验价影响。而且只有房东能拍抖音报价,中介拍抖音报价超过核验价就违规了
2021-07-15 14:39
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第19楼
第18楼洋洋洋1992
贷款带不了还是小事吗?上海的房价,首付差距都是几百万上下呢
2000万的房子,三成贷款是600万,如果核价1600万,三成首付是480万,差120万而已

佳音宝贝的爹

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好主意,以后自己拍抖音介绍自己的房子
2021-07-15 14:41
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第21楼

Fiona_胡

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影响的不是你在哪挂牌,影响的是买家达心里预期。ZF说你的房只值700万,你抖音挂1000万,那买家会急着买么?
2021-07-15 14:43
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第22楼
第21楼佳音宝贝的爹
好主意,以后自己拍抖音介绍自己的房子
买家看了抖音,有意向的话,就让中介去联系上家。中介的作用不再是报价,而是负责联络上下家。这样实时性有保障。
2021-07-15 14:43
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第23楼
第22楼Fiona_胡
影响的不是你在哪挂牌,影响的是买家达心里预期。ZF说你的房只值700万,你抖音挂1000万,那买家会急着买么?
700万的,中介app上都没房源,你买不到啊
2021-07-15 14:44
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第24楼

Fiona_胡

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第10楼kinkii
那没有手拉手了?
还是上家自己申请核验?
下家又不傻,挂的比指导价高这么多,谁愿意和上家牵手啊
第25楼Fiona_胡
下家又不傻,挂的比指导价高这么多,谁愿意和上家牵手啊
义务教育不要钱,为什么有人一年几十万读私立的义务教育?
本帖子于 2021-07-15 14:46:18 被匿名编辑过
2021-07-15 14:45
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第26楼

kinkii

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第24楼匿名
700万的,中介app上都没房源,你买不到啊
过个半年一年就有卖家拿出来卖了
2021-07-15 14:46
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第27楼
第27楼kinkii
过个半年一年就有卖家拿出来卖了
中介的本质是流量。如果房东自己搞定了流量,那就不需要中介了
2021-07-15 14:47
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第28楼

佳音宝贝的爹

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第23楼匿名
买家看了抖音,有意向的话,就让中介去联系上家。中介的作用不再是报价,而是负责联络上下家。这样实时性有保障。
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