十年涨幅总结。

闺蜜闺蜜我爱你

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第一条
涨幅最大的是中环。其次是外环和内环。远郊最小。
代表是张江御桥金桥五角场江湾大宁前滩。
第二条
浦东涨幅大于浦西。南北基本均衡。涨幅上看,地倾西南根本不存在。反而涨幅最大的大宁森兰江湾金桥都靠北边。
第三条
同区域同总价次新大于老破。
第四条
学区涨幅远大于非学区。特别是外环内。
第五条
高总价高单价相对涨的慢。学区除外。
第六条 ,一年小涨两年平一年大涨两年跌。完全取决于政策。

此五条要综合起来看。只看一条都是不对的。
一方面两级分化,一方面扁平化。优质板块越来越多。优质之间差距缩小。优劣之间差距拉大
中环附近或者外环内学区成为这十年最大赢家
远郊别墅项目成为最大坑
欢迎补充。
本帖子于 2021-07-13 15:48:06 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-07-13 15:22
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楼主

卢湾建工

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都涨。和gdp速度一样,能超过gdp,说明国家这块地方更加规划好,投入大。
2021-07-13 15:24
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第1楼

佳音宝贝的爹

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未来十年呢?
2021-07-13 15:26
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第2楼

michaelzxh

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然并卵!房子跟普通商品不同,不是人想择优购买就能买的,房子也择人,还不能自由交易……
2021-07-13 15:30
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第3楼

海森伯格0101

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简单说 ,小白盲押的话,浦东,中外环
2021-07-13 15:34
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第4楼

axander

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上海中环内次新房,全世界最优质的固定资产

迪迪骚

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第5楼axander
上海中环内次新房,全世界最优质的固定资产
这句话绝对没毛病
2021-07-13 15:36
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第6楼

leahzzzz

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一直看到说金桥涨得多 可我家真的是没怎么涨 也就和几年前高点差不多的水平
估计旁边学区动迁房涨的多被平均了吧
2021-07-13 15:36
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第7楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第7楼leahzzzz
一直看到说金桥涨得多 可我家真的是没怎么涨 也就和几年前高点差不多的水平
估计旁边学区动迁房涨的多被平均了吧
上实东和福外建平的学区长得多啊
2021-07-13 15:39
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第8楼

我命由天不由我

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后房产时代只剩下豪宅还有保值机会了 其它的都已经透支。
2021-07-13 15:57
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第9楼

精神GDL

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房价涨幅只与GDL密度有关,GDL密度越高,涨幅越低。

rocky2018

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闺蜜哥估计住北边,你贬虹桥,赞宝山让我深深的记住了你,这论坛上谈到北边就是人人喊打,可怕
2021-07-13 16:20
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第11楼

8675309

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看2035规划,越是远郊,越要看规划
本帖子于 2021-07-13 16:24:22 被8675309编辑过
2021-07-13 16:24
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第12楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第11楼rocky2018
闺蜜哥估计住北边,你贬虹桥,赞宝山让我深深的记住了你,这论坛上谈到北边就是人人喊打,可怕
以上几条是不是事实呢
2021-07-13 16:45
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第13楼

shaamj

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第12楼8675309
看2035规划,越是远郊,越要看规划
远郊规划就是远郊gui 话
2021-07-13 17:21
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第14楼

柠檬蜜西米露

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LZ的结论过于想当然了

现实离梦想总是那么远~~
2021-07-13 17:22
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第15楼

杯杯的杯杯

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后十年怎么看
2021-07-13 17:24
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第16楼

Ava2019

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这是过去一年
还要动态结合前几年 和 后几年来
前几年还是内环升值大
未来也是内环好房子保值
2021-07-13 19:16
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第17楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第17楼Ava2019
这是过去一年
还要动态结合前几年 和 后几年来
前几年还是内环升值大
未来也是内环好房子保值
不好意思,我说的这十年。
2021-07-13 19:20
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第18楼

modawan

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第17楼Ava2019
这是过去一年
还要动态结合前几年 和 后几年来
前几年还是内环升值大
未来也是内环好房子保值

内环好房子概念太模糊,就算有也少得可怜,与绝大多数P民无关,还要天天闻废气噪音。

2021-07-14 14:48
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第19楼

fdjgjg

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楼主说的这十年的涨幅排行,有数据支持吗。

leaflou

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未来十年LZ比较看好哪几个板块?
2021-07-14 15:27
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第21楼

coralhss

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总结的很好,买二手房尽量避开这些前期涨幅过高的地区
2021-07-14 17:28
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第22楼

age1211

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地倾西南根本不存在,看看十年古北涨幅就知道了
2021-07-14 17:35
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第23楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第20楼fdjgjg
楼主说的这十年的涨幅排行,有数据支持吗。
你可以找出反例的板块探讨一下
共1页 1
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