动迁到底拿房子还是拿钱?刚需

动迁款到手大概500万以上
目前名下有两套房,一套600万父母住着,另一套300万在郊区挂了很久没卖掉,两套都有贷款
这次动迁有就近的房源,彩虹湾,共康,顾村,看了一圈,感觉拿了也不会去住。郊区的有徐径北,航头还可以。
如果拿了500万,附近买一套二房也买不起
目前楼主刚需想父母附近买一套二房的,看中的价格大概在600到700万之间

到底是先拿一套动迁房五年后曲线救国?
还是想办法买套700的,还掉现有的贷款,自己再去贷款……就怕现在买二手,站岗了

请各位帮忙出出主意,感恩!
本帖子于 2021-06-10 22:44:16 被匿名编辑过
2021-06-08 08:03
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楼主

purpletide

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拿钱打新啊,有钱有分,还怕没房?
2021-06-08 08:08
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第1楼

游客666

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拿钱,找个私募投投
2021-06-08 08:14
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第2楼

tnk_cike

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拿钱。观望下再说
2021-06-08 08:26
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第3楼

bads

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拿两套徐泾 徐泾拆迁房市场价近五万 给你两万九 稳赚啊
2021-06-08 08:27
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第4楼

潜水小鱼儿

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徐泾北和徐泾一字之差 差很远了
第1楼purpletide
拿钱打新啊,有钱有分,还怕没房?
手上都是房子,积分低呀……打新没希望
2021-06-08 08:38
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第6楼
第4楼bads
拿两套徐泾 徐泾拆迁房市场价近五万 给你两万九 稳赚啊
问题是拿两套希望不大,经办人说我名下有两套了,只能拿一套。
如果拿一套,还剩下200.300万的,咋整……
2021-06-08 08:42
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第7楼

poiuytre299

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第7楼匿名
问题是拿两套希望不大,经办人说我名下有两套了,只能拿一套。
如果拿一套,还剩下200.300万的,咋整……
从目前价值来说 当然拿房好 安置房即使扣除18到70万的奖励费) 但是还是已经有溢价产生 几年后出售套现再去买二手房 而且安置房不受限购约束的 等于多了一套房
本帖子于 2021-06-08 08:52:32 被poiuytre299编辑过
2021-06-08 08:51
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第8楼

yl.hust

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拿钱!现金为王,长期看,只有核心区房子有价值,这是圆的面积决定的。过几年,远郊的动迁房你卖给谁呢?
2021-06-08 13:31
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第9楼

KnowKjava

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彩虹湾还是可以的

zdjnight

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动迁房的房价差不多是新房的6、7折吧,看看浦江镇就知道了。徐泾北那地方,一圈全是动迁房,挂牌价5w,成交价能超过4w么。彩虹湾不说了,扣70,变相单价+1w
拿动迁房唯一的优势就是限购了可以多套房子,否则肯定摇号新房
2021-06-08 13:46
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第11楼
第11楼zdjnight
动迁房的房价差不多是新房的6、7折吧,看看浦江镇就知道了。徐泾北那地方,一圈全是动迁房,挂牌价5w,成交价能超过4w么。彩虹湾不说了,扣70,变相单价+1w
拿动迁房唯一的优势就是限购了可以多套房子,否则肯定摇号新房
不拿动迁房,也是多一张房票吧?一样可以去买一套二手房子。
2021-06-08 15:58
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第12楼

Angel896

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那房子,然后拿200万去买新房子做首付,动迁房租出去,租金还房贷,几年后,觉得可以继续租就租,不行就把动迁房卖了还贷。
2021-06-08 16:19
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第13楼

敖天涵

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第13楼Angel896
那房子,然后拿200万去买新房子做首付,动迁房租出去,租金还房贷,几年后,觉得可以继续租就租,不行就把动迁房卖了还贷。
这个才是正确答案
2021-06-08 16:57
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第14楼

bluerose008

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现在买新房这么简单吗?都不要分了吗?
2021-06-08 17:10
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第15楼
第14楼敖天涵
这个才是正确答案
没有房票啦……除非手上的卖掉一套,问题可以卖的那套,卖不掉黑线
2021-06-08 17:13
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第16楼

天天嗷嗷叫

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甜蜜的烦恼,羡慕……
2021-06-08 17:16
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第17楼
第17楼天天嗷嗷叫
甜蜜的烦恼,羡慕……
额,7788加起来也最多1000多万资产,人家市区一套房子就比我这几套贵啦,穷人的烦恼哭
2021-06-08 17:28
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第18楼

ederais

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现在当然是拿房
2021-06-08 18:52
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第19楼

wingzzx

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如果要尽快改善的就拿钱 如果只是受租就拿房

chenlunno1

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懂得都会选共康。。。
2021-06-08 20:24
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第21楼
第21楼chenlunno1
懂得都会选共康。。。
为啥?共康去看了一眼,觉得里面脏乱差……
2021-06-08 20:29
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第22楼

chenlunno1

注册日期:2016-02-09

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第22楼匿名
为啥?共康去看了一眼,觉得里面脏乱差……

共康没记错的话是39000的价格把 共康的新盘 起码是6-7w的价格 而且共康是成熟社区 靠市区非常近 地铁也不远 不比远郊好吗

2021-06-08 20:55
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第23楼

房住不炒

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听上去马上要动迁的房源比你那套300万卖不掉的房子要好多了
2021-06-08 21:02
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第24楼
第23楼chenlunno1

共康没记错的话是39000的价格把 共康的新盘 起码是6-7w的价格 而且共康是成熟社区 靠市区非常近 地铁也不远 不比远郊好吗

亲,共康雅苑,你去查查地图

chenlunno1

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18号线2期终点脸上的地方有问题吗黑线
老宝山人了
本帖子于 2021-06-08 21:10:41 被chenlunno1编辑过
2021-06-08 21:10
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第26楼
第26楼chenlunno1
18号线2期终点脸上的地方有问题吗黑线
老宝山人了
好吧,我错了,
我看离1号线远得很
2021-06-08 21:17
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第27楼

kevon_chen

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我和LZ一样,目前名下三套,一套2000,另两套加起来2000,动迁补偿款500左右,还能破此限购也在烦恼中到底买啥
2021-06-08 21:37
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第28楼
第28楼kevon_chen
我和LZ一样,目前名下三套,一套2000,另两套加起来2000,动迁补偿款500左右,还能破此限购也在烦恼中到底买啥
大户的烦恼
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