世纪同乐质量和服务

elsahyq

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看了这里的房子,房型价位还算合适。听说开发商也不错。几个问题:
1看了几个房子一楼的大堂面砖几乎全部脱落,从上到下从左到右用胶带固定,连柱子也一样,就是每个楼的大堂面砖全部要掉下来的趋势。我看过的房子旧归旧,这样脱落没见过,担心房子质量
2停车是个问题,小区人行道都是车子停靠,不能走,是不是小区人行道都被允许这样停车?
3物业还是原来的没有换,那么服务还是很差吗
4小区的业委会,物业,居委和居民之间不太和谐,是吗?
2021-06-07 09:14
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楼主

Dil57708

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著名的绿地三屌丝,拥有2002-2005年之间楼盘的所有缺点,停车位紧张,物业不佳。再加上缺乏维护的公共设施,居住体验不会很好。
2021-06-07 10:07
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第1楼

苏小虎

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曾经的聚集地,租客成群
2021-06-07 10:40
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第2楼

草莓梨子

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绿地三兄弟停车大问题,不如买逸流公寓和江南名庐。
2021-06-07 12:00
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第3楼

superiorstar

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11号线13号线很方便。物业差是事实,所以对面上海春天已经换物业了。小区规模在哪里,很多物业公司自带干粮来抢的,前两年差点换掉了(为什么没换掉你懂的)
2021-06-07 12:22
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第4楼

superiorstar

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第1楼Dil57708
著名的绿地三屌丝,拥有2002-2005年之间楼盘的所有缺点,停车位紧张,物业不佳。再加上缺乏维护的公共设施,居住体验不会很好。
公共设施维修,甚至整体换外立面也没几个钱,隆德路门口就有公共停车场,谈个包月价也没多少钱

superiorstar

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05年小区的一大问题就是门口底商足以把物业养得肥肥的根本不想干活,当然也不在乎那点物业费,除了换掉没什么更好的办法
2021-06-07 12:32
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第6楼

elsahyq

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就是觉得交通挺方便的,房型也不错。这个质量和管理看得吓丝丝。可能放弃了
2021-06-07 12:52
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第7楼

sun_rain

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哈哈,小区环境,绿化很漂亮吧。房子一直看上去旧旧的,从06年就感觉旧旧了。可能风格就那样了。不知道现在那里什么价。

本帖子于 2021-06-07 13:12:12 被sun_rain编辑过
2021-06-07 13:11
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第8楼

jchhuang

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感觉这三兄弟唯一的看点就是交通还行,其他貌似都比较差
2021-06-07 13:17
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第9楼

danniawu

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06年开始就觉得是旧旧的小区 有米的话不如考虑绿地 海泊玉辉
阳光总在风雨后!
2021-06-07 15:23
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第10楼

sun_rain

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除了停车位紧张,我还是很喜欢这个小区的,很有家的感觉
2021-06-07 15:39
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第11楼

elsahyq

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第11楼sun_rain
除了停车位紧张,我还是很喜欢这个小区的,很有家的感觉
请问下你是一梯二户的吗?大堂没有面砖脱落的情况吗?
2021-06-08 10:56
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第12楼

xyz333

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容积率有些大

质量嘛,外墙看到不少打补丁的,所以不咋地

2021-06-08 11:18
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第13楼

一碗咸豆浆

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第12楼elsahyq
请问下你是一梯二户的吗?大堂没有面砖脱落的情况吗?
二梯三户,脱落早就修复了。住过很长一段时间。物业不是高大上,但物业费便宜。难道真需要进门敬个礼,快递不让进?3.4容积率不可能。
高性价比小区。
本帖子于 2021-06-08 12:42:50 被一碗咸豆浆编辑过
2021-06-08 11:42
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第14楼

sun_rain

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第14楼一碗咸豆浆
二梯三户,脱落早就修复了。住过很长一段时间。物业不是高大上,但物业费便宜。难道真需要进门敬个礼,快递不让进?3.4容积率不可能。
高性价比小区。

哈哈,不对,这小区有好几种户型,有一梯两户的,有复式的。有小三房的,有大三房的。

sun_rain

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第9楼jchhuang
感觉这三兄弟唯一的看点就是交通还行,其他貌似都比较差

这地段,这绿化,这物业,很差吗,我住过几个小区,倒还觉得最好的一个。当然新小区可能更好.

2021-06-08 13:27
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第16楼

一碗咸豆浆

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第15楼sun_rain

哈哈,不对,这小区有好几种户型,有一梯两户的,有复式的。有小三房的,有大三房的。

没错,我住过得是靠曹杨路高层,两梯三户高层,小三房,110多平。

按照现在的标准算大三房吧。说实在新房90多平3房,我还看不上,还贵。

本帖子于 2021-06-08 13:29:58 被一碗咸豆浆编辑过
2021-06-08 13:28
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第17楼

sungwwic

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绿地屌丝3兄弟这波行情前7-8W的价格性价比还是可以的,现在么11W的价格肯定有些高估了,地段,品质,停车,房型,业主层次都很一般的盘子。
2021-06-08 14:01
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第18楼

一碗咸豆浆

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第18楼sungwwic
绿地屌丝3兄弟这波行情前7-8W的价格性价比还是可以的,现在么11W的价格肯定有些高估了,地段,品质,停车,房型,业主层次都很一般的盘子。

那同样11万,你推荐个地段,品质,停车,房型,业主层次都上一个层次的小区。

另外业主层次的概念,钱越多,越买不起就越有层次?

同一小区,各价位段买进的都有,新业主比老业主层次高?

全新小区,干挂石材,就是高尚品质小区,业主层次高?物业敬礼,业主层次高?

屌丝3兄弟,最早50-60万一套,后开百多万,到目前千多万,看来是业主层次渐涨。

除非你完成阶级跃迁,否则没啥层次。


本帖子于 2021-06-08 14:20:50 被一碗咸豆浆编辑过
2021-06-08 14:20
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第19楼

superiorstar

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第18楼sungwwic
绿地屌丝3兄弟这波行情前7-8W的价格性价比还是可以的,现在么11W的价格肯定有些高估了,地段,品质,停车,房型,业主层次都很一般的盘子。
换掉物业立刻涨一万

elsahyq

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电梯也有问题,看了几个楼,不是停掉就是人还没出来就关门夹人。看得楼电梯都有问题。比例也太高了。所以面砖和电梯问题,担心房子质量
2021-06-09 08:26
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第21楼

一碗咸豆浆

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第21楼elsahyq
电梯也有问题,看了几个楼,不是停掉就是人还没出来就关门夹人。看得楼电梯都有问题。比例也太高了。所以面砖和电梯问题,担心房子质量

三菱的电梯,机械感应,中档内饰,以前记得是原厂维保的,现在不知道了。开关门快慢只是设置问题。机械感应换成红外线也没几个钱。

本帖子于 2021-06-09 14:35:59 被一碗咸豆浆编辑过
2021-06-09 11:28
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第22楼

sun_rain

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第18楼sungwwic
绿地屌丝3兄弟这波行情前7-8W的价格性价比还是可以的,现在么11W的价格肯定有些高估了,地段,品质,停车,房型,业主层次都很一般的盘子。

没办法啊,古美看着也很破的也要10万,11万了,有啥办法,当时想买古美,一看就价格想想还不如内环了。


2021-06-09 16:13
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第23楼

sun_rain

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第17楼一碗咸豆浆

没错,我住过得是靠曹杨路高层,两梯三户高层,小三房,110多平。

按照现在的标准算大三房吧。说实在新房90多平3房,我还看不上,还贵。

那就是造币场对面。

2021-06-09 16:15
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第24楼

Dil57708

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第7楼elsahyq
就是觉得交通挺方便的,房型也不错。这个质量和管理看得吓丝丝。可能放弃了

目前来说,卖个9-10万还是值得的,再高没必要了。

2021-06-09 16:31
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第25楼

daath

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大堂面砖脱落有说是13号线震动的引起的震动,离地铁近么肯定是有利有弊的。
2021-06-09 16:33
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第26楼

michaelzxh

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用胶带固定是临时举措吗?长期这样有危险吧
2021-06-09 16:35
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第27楼

一碗咸豆浆

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第24楼sun_rain

那就是造币场对面。

是的,亲历了貔貅改朝向和变电站风波。
这个估计只有老业主明白
2021-06-09 20:09
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第28楼

elsahyq

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我看过白玉路旁的高楼和曹杨路旁的高楼,大堂都是掉面砖的。如果是地铁影响,这个范围太大了吧
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