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第21楼age1211
找大房鸭跳单就行，一套中介费才两万
找了大房鸭，已经手拉手了，2万块也跳掉算了，流程不熟的话，交易所门口花几千就有人帮你做全套流程
第6楼ziliu80
差不多，07年第一次买的时候，普通住宅，卖家满五唯一，首套竟然1.5个点的契税，中介费上下家各付0.6个点，相当于2.1个点的成本
13年买的时候，内环普通住宅，契税一个点，中介费一个点，合计两个点
现在置换，这税加中介费10个点以上了
13年买的时候，内环普通住宅，契税一个点，中介费一个点，合计两个点
现在置换，这税加中介费10个点以上了
第4楼sevenhua
链家或者太平洋这种大公司门店广，流量大，所以很多房东愿意挂在这个上面，免得自己的房子卖便宜了，但是这些大中介手续费就收的很高，而小中介流量有限，所以很多时候找不到出价高的客户。
大中介就是利用买卖双方信息不对称从中获利。 流量越大的中介越喜欢独家协议，只要价格不离谱，总有人看的中。 有个大房鸭软件，手续费低，但是没有流量，关注度不够。 不过随着链家这样弄，我估计用大房鸭的人越来越多
大中介就是利用买卖双方信息不对称从中获利。 流量越大的中介越喜欢独家协议，只要价格不离谱，总有人看的中。 有个大房鸭软件，手续费低，但是没有流量，关注度不够。 不过随着链家这样弄，我估计用大房鸭的人越来越多
感觉是给大房鸭打广告的
第20楼副本119
再举个例子，我如果在链家挂牌1000万到手，心理价位970万。如果买家直接找我，那基本1000万就能成交，买家少付30万中介费，我少让利30万，那中介费其实是谁承担呢？
第28楼副本119
就象明明隔壁菜场价格比便利店便宜，你愿意去便利店买还骂便利店黑。几块钱东西无所谓了，几百上千万也不愿动脑筋，还骂链家，我觉得活该。
第36楼临冬城
隔壁菜场，倒是有隔壁菜场啊，都被你们排挤占光了，菜场都被你们拆了。市价抬到这么搞，一般中介还怎么做？以前那些街头巷尾的收1个点的中介呢，都哪里去了？怕是链家最清楚！
第28楼副本119
就象明明隔壁菜场价格比便利店便宜，你愿意去便利店买还骂便利店黑。几块钱东西无所谓了，几百上千万也不愿动脑筋，还骂链家，我觉得活该。
第36楼临冬城
隔壁菜场，倒是有隔壁菜场啊，都被你们排挤占光了，菜场都被你们拆了。市价抬到这么搞，一般中介还怎么做？以前那些街头巷尾的收1个点的中介呢，都哪里去了？怕是链家最清楚！
本帖子于 2021-05-22 12:14:03 被副本119编辑过
大房鸭其实真的不错
一个做中介的把自己做成里富豪榜前几 比造房子的还赚钱 就知道这个行业垄断有多厉害
收费有多不合理
一个做中介的把自己做成里富豪榜前几 比造房子的还赚钱 就知道这个行业垄断有多厉害
收费有多不合理
第1楼100192
让政府把中介行业废了，就没有中介费了，但你想买二手房的时候可能腿跑断了也没找到合适房源。
找不到合适的房源还不是因为中介用各种不上台面的办法把房源垄断了？？？我是房东，自己上网发个房源找个人买家，结果立马被中介打爆电话，帖子也被中介贴淹没。
中介这种模式和自己在路上先撒把钉子，然后在马路下一段支个修车摊的生意有啥区别？！
第48楼渔小雨
找不到合适的房源还不是因为中介用各种不上台面的办法把房源垄断了？？？我是房东，自己上网发个房源找个人买家，结果立马被中介打爆电话，帖子也被中介贴淹没。
中介这种模式和自己在路上先撒把钉子，然后在马路下一段支个修车摊的生意有啥区别？！
我以前卖一套房，当时还是搜房网，有个买家看到信息还通过中介来找我，还要还几个点价，当时中介费两个点。最后卖给了其他没还价的人了，明明他自己打我电话就能成交的事。
中介费不应与房价挂钩，太离谱。大房丫这样挺好！
楼主你发去闲聊吧 这帖子里中介不少
第49楼副本119
所以怪只怪买家自己，只有买家主动找卖家。
我以前卖一套房，当时还是搜房网，有个买家看到信息还通过中介来找我，还要还几个点价，当时中介费两个点。最后卖给了其他没还价的人了，明明他自己打我电话就能成交的事。
我以前卖一套房，当时还是搜房网，有个买家看到信息还通过中介来找我，还要还几个点价，当时中介费两个点。最后卖给了其他没还价的人了，明明他自己打我电话就能成交的事。
你这个例子只能说明这个买家因为网上都是中介假冒业主发信息，所以以为网上都没有个人业主而已。
没中介制造信息障碍，个人交易很简单的事情，对吧？
第53楼渔小雨
你这个例子只能说明这个买家因为网上都是中介假冒业主发信息，所以以为网上都没有个人业主而已。
没中介制造信息障碍，个人交易很简单的事情，对吧？
还有怪中介收费贵真没意思，人家开门做生意本来就为了赚钱，网上发贴也是敬业的表现。
自己花几个小时时间就能省几十万，但却偷懒不去想办法，还抱怨收费贵，我认为不值得同情。
第8楼开心2021
火车票实名了就买不到火车票了吗？
政府搞个网站用产正的编号和密码登录来卖二手房，一个帐号只能发一个帖子，一个帐号交100块服务费。没这么干也就是因为衙门里的人和中介有利益关系而已。
政府这么干的话，中介就只能做中介的事情，不能赚房源信息的钱了，估计一个房子也就赚几千块，和火车代售点一样，一张票只赚5块。
有全世界任何城市这么干的吗？
第30楼cluxxx
找了大房鸭，已经手拉手了，2万块也跳掉算了，流程不熟的话，交易所门口花几千就有人帮你做全套流程
听说现在一定要通过中介，中介一定要敲个章才能交易？
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