松江大名城映园值得买吗?--投资

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mmn01

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大佬指教下:没学区,没地铁,没公园,但小区低密度,得房率高,7层分布,这个特别吸引我。

2021-05-04 20:56
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楼主

laozhe2020

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哈哈,这个在启动认筹前,号称验资人数已经过千了,要抢到估计必须进大筹了。这个盘估计被抢得很快。
松江景瑞江山悦的业主,加WX(laozhe2020)交流一下
2021-05-05 10:39
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第1楼

mmn01

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松江老城的房子也这么火爆?不会吧,没地铁,没学区,配套一般
2021-05-06 16:23
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第2楼

maxmmmm

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给你讲两个例子。边上的国贸凤凰园二期一共才79套房子,3月底认筹的,认筹率29%,新政后全上海垫底。如果是投资出租,边上的麓源租金多少可以去调查一下,低到吓死你。目前松江没有可冲的新盘,可以考虑其他区域。
2021-05-06 17:35
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第3楼

laozhe2020

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第3楼maxmmmm
给你讲两个例子。边上的国贸凤凰园二期一共才79套房子,3月底认筹的,认筹率29%,新政后全上海垫底。如果是投资出租,边上的麓源租金多少可以去调查一下,低到吓死你。目前松江没有可冲的新盘,可以考虑其他区域。

大名城估计会被抢光掉,就和国贸佘山原墅一样,很多人认为是鸡肋,但最后连靠路边的2套没有赠送地下室的都被抢了。国贸凤凰原推的是最后排的房子,那排前面有规划本地区的大变电站,很多人有所顾忌,据目前中介传来的消息,那边基本也剩下1、2楼了。

松江景瑞江山悦的业主,加WX(laozhe2020)交流一下
2021-05-06 19:37
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第4楼

maxmmmm

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第4楼laozhe2020

大名城估计会被抢光掉,就和国贸佘山原墅一样,很多人认为是鸡肋,但最后连靠路边的2套没有赠送地下室的都被抢了。国贸凤凰原推的是最后排的房子,那排前面有规划本地区的大变电站,很多人有所顾忌,据目前中介传来的消息,那边基本也剩下1、2楼了。

松江已经放弃西部了,这地方简直是天坑,看看麓源就知道了,我估计大名城认筹率撑死50%左右,毕竟江山悦这种地段还说的过去的低总价房才97%。非要现在买松江,看看尚云里吧,那边还有故事可以讲讲
本帖子于 2021-05-06 21:28:36 被maxmmmm编辑过
2021-05-06 21:24
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第5楼

jinzhiyi

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昨天晚上跟我一直联系的销售说,有200家认筹,她一直劝我也认筹,但是我基本放弃了。我在想200家估计也是她往上报的数,真正认筹率还要低
明天会出现奇迹吗[url=][/url]
一切皆有可能 相信自己没错
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2021-05-07 09:38
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第6楼

jinzhiyi

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大名城、凤凰园如果投资,我劝大家还是放弃,自住的话,新房新社区总归还是不错的,毕竟物业费据说要4.3元/平方
明天会出现奇迹吗[url=][/url]
一切皆有可能 相信自己没错
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2021-05-07 09:39
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第7楼

pommeshanghai

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投资松江这种想法太奇葩,青浦朱家角200以内5年内还能翻倍。松江九亭泗泾这波涨幅都和坨屎一样。还指望松江其他地方?
2021-05-07 09:50
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第8楼

mmn01

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篱笆大佬们果然眼光犀利,我反省!主要是洋房,低密度,得房率太吸引我了!
青浦新盘根本抢不到。。或者就是预算不够
那预算内新开的这几个呢。。
金地峯范,西郊万科, 盘古,日月光伯爵,海上菁英,
中骏要65 分以上。不可能
2021-05-07 14:29
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第9楼

仙剑骑虾

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我今天认筹尚云里,反正刚落户单身,触发积分就没戏

mmn01

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虚心的请教:尚云里我看离地铁也很远,,为啥要比大名城好呢?
2021-05-07 15:46
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第11楼

仙剑骑虾

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第11楼mmn01
虚心的请教:尚云里我看离地铁也很远,,为啥要比大名城好呢?
买尚云里就是赌12号线落地啊。然后赌G60能吸引人过来啊,人才多了,什么都好说
2021-05-07 15:51
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第12楼

jinzhiyi

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我当时也是因为洋房,低密度,得房率吸引过去的,本身自己出生地也是永丰街道,所以还是比较了解的,想着离我爸近,后来想想我又不住那里,那片除了凤凰园、龙湖锦城外,拆迁房和租赁房占大头,投资的话收益租金肯定不怎么样,将来升值空间也很难说。
明天会出现奇迹吗[url=][/url]
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2021-05-07 20:36
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第13楼

jinzhiyi

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第12楼仙剑骑虾
买尚云里就是赌12号线落地啊。然后赌G60能吸引人过来啊,人才多了,什么都好说

我和同事也想着要去看这个房子,看来要抓紧了

明天会出现奇迹吗[url=][/url]
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2021-05-07 20:37
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第14楼

angelleafqq

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第14楼jinzhiyi

我和同事也想着要去看这个房子,看来要抓紧了

尚云里的联排价格贵到离谱

jinzhiyi

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联排我买不起
明天会出现奇迹吗[url=][/url]
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2021-05-07 20:57
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第16楼

jinzhiyi

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今天晚上通知不认筹大名城,考虑再看看其他地方。终于不再纠结了。

本帖子于 2021-05-07 21:05:16 被jinzhiyi编辑过
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2021-05-07 20:59
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第17楼

仙剑骑虾

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第15楼angelleafqq
尚云里的联排价格贵到离谱
联排,我到觉得还行。总价太高,洋房对比周边,单价是真的高
2021-05-08 07:54
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第18楼

zarr

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第8楼pommeshanghai
投资松江这种想法太奇葩,青浦朱家角200以内5年内还能翻倍。松江九亭泗泾这波涨幅都和坨屎一样。还指望松江其他地方?
又在脑补了?链家上过去一年松江的二手均价涨幅高于青浦
本帖子于 2021-05-13 11:24:43 被zarr编辑过
2021-05-13 11:21
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第19楼
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