第一套纯公积金贷款后卖掉再买纯商贷可以算首套首贷吗?

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Rayp

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在纠结要不要第一套搞纯公积金,第二套搞纯商贷,想着是不是第二套纯商贷可以首套首贷啊?
2021-05-03 23:59
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楼主

韬哥

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契税首套,贷款二套
2021-05-04 08:36
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第1楼

easy0209

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契税纯商贷首套,首付二套
2021-05-04 08:39
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第2楼

smk

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反了,首套纯商贷卖了再纯公积金才是首套首贷,不过纯公积金也贷不了多少钱
2021-05-04 09:28
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第3楼

cluxxx

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反过来搞可以,第一套纯商贷,第二套纯公积金,两次都是首套。
2021-05-04 09:47
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第4楼

超群天晴

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贷款记录还分商贷和公积金贷?

韬哥

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第5楼超群天晴
贷款记录还分商贷和公积金贷?

上海不分的,两者都属于贷款记录

2021-05-04 10:04
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第6楼

超群天晴

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是啊,那楼上的几位就是在误导别人了

2021-05-04 10:08
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第7楼

cluxxx

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第7楼超群天晴

是啊,那楼上的几位就是在误导别人了

纯公积金只看公积金贷款记录,之前有过纯商贷的记录不算。原则上之前不管办过多少次纯商贷,只要全卖掉,名下无房,第一次办纯公积金就能算首套。


商贷公积金和商贷的记录都看,有过房贷,商贷就算二套

本帖子于 2021-05-04 10:31:16 被cluxxx编辑过
2021-05-04 10:30
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第8楼

上海_涵弟

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第二套只能算二套贷款 契税可以首套的
2021-05-04 11:33
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第9楼

Rayp

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第1楼韬哥
契税首套,贷款二套
了解,看了下大家说法都一样

韬哥

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第10楼Rayp
了解,看了下大家说法都一样
是的,反过来就好了,第一套纯商贷,第二套纯公积金贷款,两套都算首套
2021-05-04 12:51
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第11楼

超群天晴

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第8楼cluxxx

纯公积金只看公积金贷款记录,之前有过纯商贷的记录不算。原则上之前不管办过多少次纯商贷,只要全卖掉,名下无房,第一次办纯公积金就能算首套。


商贷公积金和商贷的记录都看,有过房贷,商贷就算二套

所以首套商贷还清,名下无房,再买二套纯公积金贷,普通住宅首付只需要35%??

2021-05-05 09:35
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第12楼

frsummer

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第12楼超群天晴

所以首套商贷还清,名下无房,再买二套纯公积金贷,普通住宅首付只需要35%??

先不说他说的对不对。。。公积金顶格120W 35%你想买哪里的房

2021-05-05 09:39
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第13楼

超群天晴

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第13楼frsummer

先不说他说的对不对。。。公积金顶格120W 35%你想买哪里的房

学术讨论一下

2021-05-05 10:58
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第14楼

韬哥

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第13楼frsummer

先不说他说的对不对。。。公积金顶格120W 35%你想买哪里的房

公积金贷款首套首付只需20%-30%,不需要35%的

Fanser

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公积金不看商贷,商贷看公积金,所以说,首套建议商贷,二套是公积金。
2021-05-05 11:09
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第16楼

cluxxx

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第12楼超群天晴

所以首套商贷还清,名下无房,再买二套纯公积金贷,普通住宅首付只需要35%??

纯公积金首套理论上只要20%,150万的房子,首付30万,贷款120万。据说有困难户买经适房是这么贷款的

本帖子于 2021-05-05 11:48:33 被cluxxx编辑过
2021-05-05 11:42
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第17楼

cluxxx

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第16楼Fanser
公积金不看商贷,商贷看公积金,所以说,首套建议商贷,二套是公积金。

除非一次性买一大一小两套,大的纯商贷,小的纯公积金,否则没必要这么搞。


一般第一次就组合贷款,之后要置换,还是组合贷。

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