学区房赶紧出货啦

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赶紧出货,最后一棒
2021-05-03 00:07
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第1楼

热心匿名用户

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匿名的帖子自动沉,无论看多看空,各位篱笆友不要理他
2021-05-03 00:10
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第2楼
据报道,会议要求增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,并明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”。会议之前曾多次提出“房住不炒”,但点名“学区房”却是首次。房地产业内人士研判,官方将重拳打击学区房炒作。
以天价学区房为导火索的房价涨势引发中国高层关注,会议罕见点名学区房,要求防止以学区房等名义炒作房价。房地产业内人士研判,官方将重拳打击学区房炒作,遏制学区房变成房地产投机热土。
前天(4月30日)召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。据新华社报道,会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,并明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”。

会议之前曾多次提出“房住不炒”,但点名“学区房”却是首次。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《联合早报》指出,炒作学区房的问题首次被提升到层面,说明问题的严峻性,以及后续在解决房价问题上,官方将重点研究学区房问题。
学区房是指对口名校学额的房地产。为了让孩子在激烈的竞争中获得更好的教育资源,一些中国家长不惜砸重金,买下对口名牌小学和初中的学区房。
中新网引述财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出:“近一年来的房价上涨,很多都是以学区房等概念炒作为先导。”
尽管有各种调控措施,中国主要城市的房价仍节节攀升。国家统计局数据显示,3月份中国70个大中城市中,有62个的新建住宅价格环比上涨,比2月增加了10个城市;二手房价格上涨的城市有58个,比2月增三个。
上海37平方米学区房 标价748万元人民币
房价短时间内“跳升”的现象,近来频频受到关注。官媒新华社主办的期刊《半月谈》上月曾发表《管不住的学区房》一文,疾呼“学区房,是该降温了”。
文章提到,去年以来,北京、上海、深圳等地房价出现明显跳升,学区房表现尤其疯狂。有媒体报道,北京一处学区房在“房主在路上堵车”的时间里,价格涨了20万元(人民币,下同,约4万新元),从580万元涨到600万元;上海一处37平方米的学区房标价748万元,单价超20万元,直逼两公里外的顶级豪宅汤臣一品。
虽然学区房受追捧并非新现象,但此轮学区房价格暴涨背后,炒作痕迹明显。
上海中原地产市场分析师卢文曦受访时指出,今年以来,网络上炒作学区房的苗头明显,房地产业者、自媒体等都在有意无意散播焦虑情绪,推高学区房价格。
原本计划送子女出国留学的家长重返国内教育市场,也为学区房热度添了一把火。
卢文曦说:“中美关系不好,加上疫情原因,很多家长认为孩子留在国内更好,他们会尽可能为孩子争取更好的教育资源,国内的升学竞争压力越来越大。”
今年以来,多个城市推出新政策为学区房“降温”,包括多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限等。
3月中,上海宣布高中招生改革方案,把重点高中的更多学额分配到上海各区和各普通初中,让更多学区外学生升入优质高中。该消息出炉后,上海浦东知名的梅园片区,原价数百万元的“老破小”学区房一夜骤跌60万元。
上个月,北京也发布加强房地产市场秩序整治工作的通知,严厉打击机构炒作学区房。
严跃进判断,在高层会议表态后,各地严打学区房炒作还将有后续动作。他说,二手房中虚高挂牌的房源普遍是学区房,预计将面对监管;一手房楼盘若炒作学区,也可能面对约谈。
他也指出,当前很多房地产销售平台、微信群、购房小程序中,有很多学区概念,这些需要严打,以促进市场平稳健康发展。
不过,有分析认为,学区房之所以一直火爆,根本问题在于中国优质教育资源稀缺,严打学区房炒作虽能暂时降温,并不能解决优质教育资源僧多粥少的问题。
(记者是《联合早报》北京特派员)
2021-05-03 00:11
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第3楼
好多符号,屏蔽的词语就是CCP 最 高 层哦
2021-05-03 00:13
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第4楼
上海已经对初中学区下手了,后续还有更多的政策即将公布

linqyun88

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后面几个月肯定是政策不断了,初中学区房最终要成为历史了。
2021-05-03 08:28
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第6楼

漂漂染染染

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第6楼linqyun88
后面几个月肯定是政策不断了,初中学区房最终要成为历史了。
初中学区房已经出不掉了
小学学区得赶紧跑了
2021-05-03 09:00
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第7楼

loverwang1998

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看到挂牌的已经在降了,跟之前比20个点的幅度
2021-05-03 09:07
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第9楼

disiwei

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后面几个月肯定是不断会出政策,各个区统一多校划片,电脑排位,大势所趋了。

linqyun88

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第7楼漂漂染染染
初中学区房已经出不掉了
小学学区得赶紧跑了
小学暂时安全,上个月JYJ刚下文要求就近,初中这些年一直是改革重点,动作越来越多了。
2021-05-03 10:37
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第11楼

linqyun88

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第10楼disiwei
后面几个月肯定是不断会出政策,各个区统一多校划片,电脑排位,大势所趋了。
最高层出了决议,地方必须要出政策的
2021-05-03 10:40
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第12楼

上山打野猪

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第12楼linqyun88
最高层出了决议,地方必须要出政策的
你的财富限定了你的认知,叫的越凶,你的血流的越快
2021-05-03 10:52
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第13楼

disiwei

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赶紧出货找接盘侠,各地地震级的打压政策马上要出来了

本帖子于 2021-05-03 12:02:10 被disiwei编辑过
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第14楼

linqyun88

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第13楼上山打野猪
你的财富限定了你的认知,叫的越凶,你的血流的越快
后面几个月地方肯定要出政策的,杀猪放血分肉,你再叫唤也没用啊,最高层都已经定了。

上山打野猪

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第15楼linqyun88
后面几个月地方肯定要出政策的,杀猪放血分肉,你再叫唤也没用啊,最高层都已经定了。
最高层决定的是你这种对自己没有认知的人自生自灭,把你的血放干,你叫的越凶,血流的越快,穷B
本帖子于 2021-05-03 13:54:39 被上山打野猪编辑过
2021-05-03 13:54
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第16楼

黄浦湾流浪狗

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我几年前就把家里的所用所有房票都用完了,我说说我个人看法,学区房和一般房子都不会再怎么涨了,价格总会回归理性的,并非看空房价。那些说人家傻空的,你们买了多少套房子?今后的趋势看不懂吗?还是不愿意相信?
2021-05-03 14:21
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第17楼

很会游泳的猫

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写这个话题就是想买学区房。否则去关心干嘛。这次名义上是学区房带头而已。房价从事件本质都看不懂的。就活该穷一辈子。能够在这里论坛发发帖子。理论上岁数不小了对吧。这么多年看不懂吗?口号和实际?不懂?想当年银行年化利率有15%的时候。说拿着利息过日子的那批人。拆迁了拿了补偿款说吃利息的那帮人。你问问看他们后悔了没有。
2021-05-03 14:39
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第18楼

很会游泳的猫

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学区房哪怕不涨了。也不会跌到比周边的房子便宜。既然有好的学校又有好的地段。楼主SB你去看看。跌到比周边便宜了没有。就是急抛也比周边便宜了没有?你去还价看看人家肯便宜卖给你吗?好的学区地段没有成交那就意味着卖家肯给你捡皮夹子吗?住房不炒。不是说房价会响应这个口号。现在这个房价是你我老百姓炒得动的吗?别老是瞎逼逼了。顺应市场走吧。你别看不起绿色的那个中介。他们的大数据采集系统很强大的。多走几个门店看看。探听探听虚实吧。事实上在纠正学区房房价的基础上。别的好一点地方的房子补涨了没有。那天补涨完了。你就会发现好的学区房不贵了。新一轮又开始了。只不过借口不同而已。
2021-05-03 15:09
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第19楼

讨厌无脑黑

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老纸就不卖,旁边没学区的老破小挂9万多,怕个屁。前段时间吹名额到校,结果非学区涨,学区没跌多少。有傻子笑梅园,人家涨五成跌四成卖你还是赚。你说划片,划片也一样,大不了当非学区卖。读民办不要钱的啊?郊区的民办一年都要十万。只要大学不摇号,学区永远稀缺。
2021-05-03 16:39
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第21楼

讨厌无脑黑

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哦对,民办也不是你想摇就摇得进的。进公办拖关系递条子也…
2021-05-03 16:45
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第22楼

hz456

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第15楼linqyun88
后面几个月地方肯定要出政策的,杀猪放血分肉,你再叫唤也没用啊,最高层都已经定了。
。。。。。
2021-05-03 20:48
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第23楼

玛丽亚的岁月

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第21楼讨厌无脑黑
老纸就不卖,旁边没学区的老破小挂9万多,怕个屁。前段时间吹名额到校,结果非学区涨,学区没跌多少。有傻子笑梅园,人家涨五成跌四成卖你还是赚。你说划片,划片也一样,大不了当非学区卖。读民办不要钱的啊?郊区的民办一年都要十万。只要大学不摇号,学区永远稀缺。
活捉一枚学区房OK
2021-05-03 20:55
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第24楼

plumeofwind

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就这么点雕虫小技就指望房价跌,傻空们真是可爱

很会游泳的猫

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第24楼玛丽亚的岁月
活捉一枚学区房OK
是呀。就是有先见之明买了学区房。买的时候还没有学区房这个东西。只不过是为了儿子多睡半个小时。买了学校附近的房子。当时就有好学校。家长们还不是想尽办法往好学校送?还买了不是学区房的房子。但是我为什么要抛呢。几套房子盘起来?没有房票了怎么盘?总不见得全部卖了换大平层或者别墅?现在这样住一套,还有几套收租不好吗?住房不炒。我没有炒呀。只不过想当年被股市和基金割了一大把韭菜后幡然醒悟。有点钱就买房子了。当时还怕贷款压力山大。但是回过头来。那个钱已经早已还清。
2021-05-03 22:53
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第26楼

David125

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上海已经出台教师流动政策,针对教龄10年以上的老师。以后学区房就是个噱头。
2021-05-03 23:24
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第27楼

玛丽亚的岁月

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第26楼很会游泳的猫
是呀。就是有先见之明买了学区房。买的时候还没有学区房这个东西。只不过是为了儿子多睡半个小时。买了学校附近的房子。当时就有好学校。家长们还不是想尽办法往好学校送?还买了不是学区房的房子。但是我为什么要抛呢。几套房子盘起来?没有房票了怎么盘?总不见得全部卖了换大平层或者别墅?现在这样住一套,还有几套收租不好吗?住房不炒。我没有炒呀。只不过想当年被股市和基金割了一大把韭菜后幡然醒悟。有点钱就买房子了。当时还怕贷款压力山大。但是回过头来。那个钱已经早已还清。
对,持有,就挂高价,不买拉倒
本帖子于 2021-05-03 23:27:21 被玛丽亚的岁月编辑过
2021-05-03 23:26
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第28楼

40退休

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涨五成,跌四成怎么会赚?
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