从两点证明,政府并没有啥降低房价的真心

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jokesee

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只需要两点,可以证明对于上海房价,政府反而是努力地阻力于推动涨价。而不是降低。这个完全不能搞反了

两个证据,。第一,临港算是最鸟不拉屎的地址了吧,这个位置,竟然在政府的帮助下,二手一手,通通到了前无古人的价格,这使得你能相信它降低房价。那只能说你脑子糊涂


第二,政府对于公共支持的房子的定价。典型的是动迁房和安居房,经济适用房,廉租房的定价。最新的动迁房价格,已经达到了25000左右了,。也是鸟不拉屎的位置。这使得降低的说法,纯属空谈,空谈谁不会,篱笆最拿手

说降低房价,篱笆都坚持了十多年了

2021-05-02 19:54
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楼主

我命由天不由我

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16年下半年到19年上半年是单边上涨吗????
如果不是,房价是不是降了。
2021-05-02 19:57
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第1楼

读报僵尸2

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第1楼我命由天不由我
16年下半年到19年上半年是单边上涨吗????
如果不是,房价是不是降了。

正因为回调,所以20年迎来了价格修正。

2021-05-02 19:59
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第2楼

我命由天不由我

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第2楼读报僵尸2

正因为回调,所以20年迎来了价格修正。

20年修正?没有疫情全世界大放水,怎么修正?你能保证一直放水放到底。

本帖子于 2021-05-02 20:00:55 被我命由天不由我编辑过
2021-05-02 20:00
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第3楼

jokesee

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第1楼我命由天不由我
16年下半年到19年上半年是单边上涨吗????
如果不是,房价是不是降了。

按照幅度来说,你说的阶段只能称为涨后的调整

就好比最近也涨了,不排除调整,但是和降低,也就是跌,从性质上属于完全不一样的东西



2021-05-02 20:01
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第4楼

我命由天不由我

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第4楼jokesee

按照幅度来说,你说的阶段只能称为涨后的调整

就好比最近也涨了,不排除调整,但是和降低,也就是跌,从性质上属于完全不一样的东西



疯了的房产是最危险的,也是ZF最怕的。温和上涨或者横盘波动,ZF一定会很开心很放心。

现阶段肯定是疯的房产,一般这种情况后就是调整几年。

jokesee

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第5楼我命由天不由我

疯了的房产是最危险的,也是ZF最怕的。温和上涨或者横盘波动,ZF一定会很开心很放心。

现阶段肯定是疯的房产,一般这种情况后就是调整几年。

疯了的不止是房地产。gdp也是疯的,也没哪个国家价连续高速gdp成长的。这要放在一个总盘子里看

2021-05-02 20:14
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第6楼

toerxiao1

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你要搞清楚政府不是希望房价降,只是不希望涨的过快。
2021-05-02 20:23
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第7楼

jokesee

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第7楼toerxiao1
你要搞清楚政府不是希望房价降,只是不希望涨的过快。

我当然理解,从临港的定价我就理解了。鸟不拉屎的海边农场,都能那么定高价,真是疯了

2021-05-02 20:28
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第8楼

desuetude

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稳肯定是要稳的, 美国放水,根本没有实力跟。 之后, 等美国疫情进一步缓解,又要挨拳头,肯定是重拳组合拳,现在必须是要广积粮高筑墙的时候了。 我觉得房价至少要稳到美国出招,之后就不知道了
2021-05-02 20:28
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第9楼

金山卫士

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zf当然不希望房价跌,但是看看目前的房价收入比,它能不害怕吗,一旦经济有个风吹草动,房贷都还不起了,银行怎么办?这样来看,17-19年的房价停滞其实是经济大环境决定的,债务降杠杆,中美等等。所以,即使要涨,也要等房价收入比达到国际公认的安全范围内再说。

热心匿名用户

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楼主你是有几套房子,安安静静的,好好享受不行吗,为啥喜欢瞎BB,一聊水平就露馅
2021-05-02 20:34
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第11楼

desuetude

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第10楼金山卫士
zf当然不希望房价跌,但是看看目前的房价收入比,它能不害怕吗,一旦经济有个风吹草动,房贷都还不起了,银行怎么办?这样来看,17-19年的房价停滞其实是经济大环境决定的,债务降杠杆,中美等等。所以,即使要涨,也要等房价收入比达到国际公认的安全范围内再说。

哈哈 如果收入涨到那个水平, 目前来说,不敢想象。 

2021-05-02 20:35
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第12楼

canter

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呵呵
2021-05-02 20:36
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第13楼

jokesee

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第11楼热心匿名用户
楼主你是有几套房子,安安静静的,好好享受不行吗,为啥喜欢瞎BB,一聊水平就露馅

上海人除了极少数的社会失败者,谁还没有几套房子呢。这根本不值得啥炫耀啊


2021-05-02 20:36
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第14楼

jokesee

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第10楼金山卫士
zf当然不希望房价跌,但是看看目前的房价收入比,它能不害怕吗,一旦经济有个风吹草动,房贷都还不起了,银行怎么办?这样来看,17-19年的房价停滞其实是经济大环境决定的,债务降杠杆,中美等等。所以,即使要涨,也要等房价收入比达到国际公认的安全范围内再说。

是否应该修正一下,部分人的房价收入比。因为显然不是人人都需要再购房子

也没有那么多房子给那么多人购买

本帖子于 2021-05-02 20:38:01 被jokesee编辑过
2021-05-02 20:37
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第15楼

金山卫士

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你说的部分人是指什么人?都是土豪吗?一年成交几十万套,那么多老破小老破大都是谁在买,难道不是工薪阶层?没有他们,置换链条怎么起来?6个钱包凑首付难道都是假的吗?
2021-05-02 20:42
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第16楼

jokesee

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第16楼金山卫士
你说的部分人是指什么人?都是土豪吗?一年成交几十万套,那么多老破小老破大都是谁在买,难道不是工薪阶层?没有他们,置换链条怎么起来?6个钱包凑首付难道都是假的吗?

啥意思?我同意啊,就是家里钱包买的啊

问题是既然前面人家都用了6个钱包了,那么对于后来人,难道还能进降低要求,用2个钱包吗?

2021-05-02 20:51
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第17楼

热心匿名用户

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第14楼jokesee

上海人除了极少数的社会失败者,谁还没有几套房子呢。这根本不值得啥炫耀啊


我是说你菜,让你多看,多听,少BB
本帖子于 2021-05-02 20:54:22 被热心匿名用户编辑过
2021-05-02 20:54
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第18楼

jokesee

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第18楼热心匿名用户
我是说你菜,让你多看,多听,少BB

你算老几?论坛又不是你家开的。懂不懂。

2021-05-02 20:57
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第19楼

那就从头再来

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第14楼jokesee

上海人除了极少数的社会失败者,谁还没有几套房子呢。这根本不值得啥炫耀啊


上海人均32平方,谁都有几套房子,这套要多小啊

yedu7358

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支持楼主言论 自由。只要说的不违法违纪,都可以拿出来交流,观点不一致也无妨。

本帖子于 2021-05-02 21:07:50 被yedu7358编辑过
2021-05-02 21:07
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第21楼

jokesee

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第20楼那就从头再来

上海人均32平方,谁都有几套房子,这套要多小啊

这人均应该算流动人口了吧。把流动人口不算,就多了好多。再结合家庭人口,那就有不止一套。再排除一些彻底没房的,其他人多点正常啊
2021-05-02 21:11
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第22楼

那就从头再来

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第22楼jokesee
这人均应该算流动人口了吧。把流动人口不算,就多了好多。再结合家庭人口,那就有不止一套。再排除一些彻底没房的,其他人多点正常啊

怎么可能算流动人口,常住人口都不算,只算上海人

2021-05-02 21:13
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第23楼

jokesee

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第23楼那就从头再来

怎么可能算流动人口,常住人口都不算,只算上海人

那就是按照这个数据,上海人三口人的平均数据也有96,等于两套小房子了,尽管很小啊。我要说这就是最低的平均数据,略微好点超过它,不就有多套了。多套论,和平均 32并非矛盾选择吧。
2021-05-02 21:16
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第24楼

yedu7358

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人均32平的数据可靠吗,我怀疑有些人不一定会把名下所有房产都报出来。另外只算上海人的话,也有个漏洞,大量非上海人的明星富豪也在上海有房产(可能公司代持),面积还不小,这样的话就没统计在内吧。

PENTAXSH

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发现幕后元凶了
2021-05-02 21:41
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第26楼

那就从头再来

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第25楼yedu7358
人均32平的数据可靠吗,我怀疑有些人不一定会把名下所有房产都报出来。另外只算上海人的话,也有个漏洞,大量非上海人的明星富豪也在上海有房产(可能公司代持),面积还不小,这样的话就没统计在内吧。

可靠,总数还需要报啊,明星富豪可能还都算在小市民头上了,小市民和工资一样都是被平均的,实际绝大多数人家都只有一套,当然非要算父母的丈母娘的爷爷奶奶外公外婆,可能有好几套没意义的口嗨房

2021-05-02 21:46
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第27楼

皮蛋老凯艾斯

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没说降价呀,就说房住不炒,希望价格慢慢挪移,面粉慢慢卖,最好大家都去买五大新城的面包,因为五大新城面粉多
2021-05-02 21:55
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第28楼

夜光67831

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jokesee

只需要两点,可以证明对于上海房价,政府反而是努力地阻力于推动涨价。而不是降低。这个完全不能搞反了

两个证据,。第一,临港算是最鸟不拉屎的地址了吧,这个位置,竟然在政府的帮助下,二手一手,通通到了前无古人的价格,这使得你能相信它降低房价。那只能说你脑子糊涂


第二,政府对于公共支持的房子的定价。典型的是动迁房和安居房,经济适用房,廉租房的定价。最新的动迁房价格,已经达到了25000左右了,。也是鸟不拉屎的位置。这使得降低的说法,纯属空谈,空谈谁不会,篱笆最拿手

说降低房价,篱笆都坚持了十多年了

说出了所有人不肯承认,不愿意面对又心知肚明的结论。补充一点,ZF的出发点是好的,取之于民用之于民,也顺应当下的国内外经济面和规律的,尽可能的拖延和照顾了让----尽快上车,ZF也想改变--,但真的还需要相当长一段时间--直到---,需要用钱的地方实在太多---,ZF尽力了,相当不容易了。原国家昌盛,早日----。

2021-05-02 21:59
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第29楼
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