链家2021年4月二手房的成交量出来了,同比上月下降20%多。

camping12345

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每天对贝壳网上公布的数据进行记录。
链家成交
4.1号开始 101 103 178 206 223 113 138 122 111 211 339 147 73 168 107 97 223 409 169 103 147 109 92 273 253 161 74 122 125 103
4月成交总数4800套,对标3月6100套左右。预估4月成交量24,000~25,000的样子
2021-05-01 10:04
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楼主

123506549908

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数据整理辛苦了
2021-05-01 10:08
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第1楼

鹅蛋超人

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有用的信息 感谢楼主
2021-05-01 10:24
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ziliu80

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链家市场份额如果20%那么24000,问题就是链家份额有人说只有15%
2021-05-01 10:29
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小马甲_2016

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第3楼ziliu80
链家市场份额如果20%那么24000,问题就是链家份额有人说只有15%
嗯,按照这逻辑绿皮三月6175套,占比15%,三月份应该41666套,又创新高了吗?
2021-05-01 10:32
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第4楼

chance1234

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差不多,25000左右

plumeofwind

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傻空会告诉你量价齐跌,马上要崩盘了
2021-05-01 11:21
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第6楼

我命由天不由我

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第6楼plumeofwind
傻空会告诉你量价齐跌,马上要崩盘了

傻多搞清楚自己的对手盘是谁再来叫嚣吧。傻多的对手盘是桥洞帮吗???

傻多的对手盘是滑头+房住不炒背后的手。

傻多醒醒

2021-05-01 11:25
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第7楼

苏北追梦上海滩

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第6楼plumeofwind
傻空会告诉你量价齐跌,马上要崩盘了
崩盘倒不至于,上海楼市如同优质股,趋势上升,但今年的因学区房炒作诱导的房价上涨似的上海房价在近期的高位,在一段时间的回调后,再稳步上升。
2021-05-01 12:00
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第8楼

苏北追梦上海滩

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第7楼我命由天不由我

傻多搞清楚自己的对手盘是谁再来叫嚣吧。傻多的对手盘是桥洞帮吗???

傻多的对手盘是滑头+房住不炒背后的手。

傻多醒醒

40年前讲万元户,20年前讲百万富翁,估计20年后几千万也只是普通水平也不是不可能。今年的上海房价不正常炒作因素引起,势必会下调,但上海楼市如同优质股,趋势还是上升的。今年我也刚需买房,坐等降价入手。实在讲不了也没办法了,结婚刚需。。。
2021-05-01 12:03
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第9楼

michaelzxh

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弱弱滴说一句:跟上月比,那叫“环比”
本帖子于 2021-05-01 12:28:03 被michaelzxh编辑过
2021-05-01 12:27
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第10楼

dangouseboy

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楼主统计辛苦了。感觉链家份额只会上升,现在各行各业都是头部效应
2021-05-01 13:00
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第12楼

dangouseboy

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不过链家成交量和公众号公布的上海成交量口径应该不同,有时间差。上海成交量统计的是网签,链家是定金合同,时间相差起码3周
2021-05-01 13:02
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第13楼

****rty11

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楼主辛苦了,这个数据很靠谱,我们这个外环内4000户小区,3月成交6套,4月成交4套,跟你的数据比较吻合。

Liba37

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第12楼dangouseboy
楼主统计辛苦了。感觉链家份额只会上升,现在各行各业都是头部效应
链家中介费太高,市场份额肯定逐渐下降
2021-05-01 13:25
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第17楼

Liba37

注册日期:2020-11-22

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一个月2.5万左右比较合理,总是3万套以上价格还得大涨,对各方面都不好
2021-05-01 13:31
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第18楼

佳音宝贝的爹

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大部队还没进场
2021-05-01 15:00
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第19楼

****rty11

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4月成交数据出来了吧。

camping12345

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要到5月10号左右,上海会公布。反正差不多就是25,000了。
2021-05-02 15:25
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第21楼

一言难尽的郁闷

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第21楼camping12345
要到5月10号左右,上海会公布。反正差不多就是25,000了。
官方没公布过,都是公众号在公布,数字还都不一样
不过这两天,怎么中介都一个个坐在办公室,不出去带看
2021-05-02 15:26
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第22楼

****rty11

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带看量,成交量直线下降!
2021-05-02 16:28
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第23楼

****rty11

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小区有套1楼硬伤房,1月份挂单价7.5,卖不出去,2月份挂8.0,一直卖不掉,现在挂回7.5了,外环老破大。
2021-05-02 16:30
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第24楼

恋恋

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下半年会是什么局面

一言难尽的郁闷

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第24楼****rty11
小区有套1楼硬伤房,1月份挂单价7.5,卖不出去,2月份挂8.0,一直卖不掉,现在挂回7.5了,外环老破大。
他这个也就5000差距
我关注的,去年11月成交是7.5左右单价
有一套1月挂牌13.8,挂到3月底,没卖掉,4月头挂牌12.5,目前还挂
本来这个小区都挂8.5吧,现在出来的都像上套看齐,挂10-12了,一起挂,成交不成交无所谓的,关键是涨价给大家看
2021-05-02 16:41
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第26楼

David125

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明明成交了10万套 一帮傻空
2021-05-02 17:11
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第27楼

****rty11

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第26楼一言难尽的郁闷
他这个也就5000差距
我关注的,去年11月成交是7.5左右单价
有一套1月挂牌13.8,挂到3月底,没卖掉,4月头挂牌12.5,目前还挂
本来这个小区都挂8.5吧,现在出来的都像上套看齐,挂10-12了,一起挂,成交不成交无所谓的,关键是涨价给大家看
这套硬伤房挂5.5-6估计能成交。
2021-05-02 20:59
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第28楼

清水一鱼

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根据周边的感受,应该是在15000-20000套之间
但是大面积高总价,无论如何也是不成交的
带看的踩破门框,也不成交
还是在胶着吧
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