学区房时代结束了

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非洲一哥

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新的入学政策基本让学区房成为过去式了
优秀好学生在哪念都一样
中等学生读学区中考反而没有读普通学校有优势
即便买的正宗学区房,像前滩华二,那进去的概率以后也只有10%左右,90%还得出片区
即使10%名额也要等5年才能有机会
实在看不出学区房还有什么价值
以后可能小学学区还稍微有点价值。。。。
本帖子于 2021-04-08 18:39:00 被非洲一哥编辑过
2021-04-08 18:38
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楼主

飞翔1990

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非洲一哥
新的入学政策基本让学区房成为过去式了
优秀好学生在哪念都一样
中等学生读学区中考反而没有读普通学校有优势
即便买的正宗学区房,像前滩华二,那进去的概率以后也只有10%左右,90%还得出片区
即使10%名额也要等5年才能有机会
实在看不出学区房还有什么价值
以后可能小学学区还稍微有点价值。。。。
你这数据瞎编,前滩华二进去几率怎么可能10%
2021-04-08 18:48
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第1楼

jokesee

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你说结束了万一没结束咋办
2021-04-08 18:50
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第2楼

infernus

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。。。
编个数之前,能不能先考虑什么样数可能靠谱。。。
离入住新居2021-06-30还有2个月20天就要入住
2021-04-08 18:53
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第3楼

一望无际的天空

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现在学区房还是比非学区房高50%
2021-04-08 19:14
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第4楼

sblive66

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楼主的思维比较活跃,除了标题其他的一点都看不懂在说啥。

bishengbiao

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他在怀疑,人家好学校十几年的管理经验和优秀教师培养能力,还有教学相长这个词其实是有个反义词的。。
2021-04-08 19:20
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第6楼

非洲一哥

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第1楼飞翔1990
你这数据瞎编,前滩华二进去几率怎么可能10%
网上有个统计,那片区近2年新开发的房子全上市后,住户数是招收学生数的10倍,所以学校现在搞了个学位排名入学,排名靠前近10%左右才有入学机会。。。。。
本帖子于 2021-04-08 19:26:20 被非洲一哥编辑过
2021-04-08 19:24
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第7楼

历史的必然性

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学区房成交的都发上来
2021-04-08 19:24
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第8楼

dear^deer

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学区房还是很高的价格啊,就像在卖大白菜一样,几百万几百万的加价。
如果,你想,日子可以很简单很快乐O(∩_∩)O~
2021-04-08 19:26
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第9楼

飞翔1990

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第7楼非洲一哥
网上有个统计,那片区近2年新开发的房子全上市后,住户数是招收学生数的10倍,所以学校现在搞了个学位排名入学,排名靠前近10%左右才有入学机会。。。。。
你笑死了我,前滩的商品房和学校设计都是提前规划好的,要是最后只有10%的人才能入学,你认为做规划的人是小学没毕业的水平?学校名额会紧张,但不会这么紧张,你以为是拍车牌呢,这次拍不中下次拍?
其次,学校是不是紧张要看适龄学生的,又不是所有业主正好都有孩子,所有孩子正好一个年级,学校会做统计的,有的会让物业协助统计,尤其是新学校,需要根据生源数量确定开班数量以及招聘计划。
网上那个统计有这些细分数据吗?
本帖子于 2021-04-08 19:36:50 被飞翔1990编辑过
2021-04-08 19:35
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第10楼

非洲一哥

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可能不准确?

2021-04-08 19:44
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第11楼

飞翔1990

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第11楼非洲一哥
可能不准确?

7100套房,2250名学生是10%录取率,那么平均每家要有三个多孩子,并且都得上前滩华二对吗?
2021-04-08 19:47
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第12楼

非洲一哥

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不谈适龄,适龄很难统计,谈总学生数。如果家里没有孩子上学,估计95%的家长会把这个房子卖了买到新天地去或附近高端楼盘去,除非住户有特殊情况或脑子进水了。。。。
2021-04-08 19:49
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第13楼

gongpig1129

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第10楼飞翔1990
你笑死了我,前滩的商品房和学校设计都是提前规划好的,要是最后只有10%的人才能入学,你认为做规划的人是小学没毕业的水平?学校名额会紧张,但不会这么紧张,你以为是拍车牌呢,这次拍不中下次拍?
其次,学校是不是紧张要看适龄学生的,又不是所有业主正好都有孩子,所有孩子正好一个年级,学校会做统计的,有的会让物业协助统计,尤其是新学校,需要根据生源数量确定开班数量以及招聘计划。
网上那个统计有这些细分数据吗?
规划的时候是够的,卖着卖着就不够了
2021-04-08 19:49
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第14楼

非洲一哥

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第12楼飞翔1990
7100套房,2250名学生是10%录取率,那么平均每家要有三个多孩子,并且都得上前滩华二对吗?
我说的以后,不是还有房子在开发没上市吗?我说的现在吗?现在学位要孩子上产证排号,你不知道?

飞翔1990

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第15楼非洲一哥
我说的以后,不是还有房子在开发没上市吗?我说的现在吗?现在学位要孩子上产证排号,你不知道?
那你说说以后还要有多少套?是还要15000套是吗?
本帖子于 2021-04-08 19:52:48 被飞翔1990编辑过
2021-04-08 19:52
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第16楼

infernus

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第13楼非洲一哥
不谈适龄,适龄很难统计,谈总学生数。如果家里没有孩子上学,估计95%的家长会把这个房子卖了买到新天地去或附近高端楼盘去,除非住户有特殊情况或脑子进水了。。。。

可笑死了。。。

人家为什么要去新天地。。。

新天地有什么决定性因素比前滩好的?

附近还有什么高端楼盘?杨思那些连人车分流都没的?

你自己在这臆想还自作聪明有意思吗?

本帖子于 2021-04-08 20:08:07 被infernus编辑过
离入住新居2021-06-30还有2个月20天就要入住
2021-04-08 20:04
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第17楼

非洲一哥

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第16楼飞翔1990
那你说说以后还要有多少套?是还要15000套是吗?
为什么一家只有一个?
2021-04-08 20:05
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第18楼

非洲一哥

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第17楼infernus

我可笑死了。。。

我为什么要去新天地。。。

新天地有什么决定性因素比前滩好的?

附近还有什么高端楼盘?杨思那些连人车分流都没的?

拉倒吧,这种地方还跟新天地比,无论是地段还是房子都要摔它几条街。。。。。
2021-04-08 20:07
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第19楼

infernus

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第19楼非洲一哥
拉倒吧,这种地方还跟新天地比,无论是地段还是房子都要摔它几条街。。。。。

你说说什么地段?什么房子?

原来又是一个把新天地当最终梦想的GDL?

本帖子于 2021-04-08 20:09:04 被infernus编辑过
离入住新居2021-06-30还有2个月20天就要入住
2021-04-08 20:08
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第20楼

非洲一哥

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第20楼infernus

你说说什么地段?什么房子?

原来又是一个把新天地当最终梦想的GDL?

我不是gdl。
好吧,你那2边挨高架和经济适用房的前滩是宇宙中心,你是宇宙中心的大富豪。。。。。不要弄成是个白完过来讨生活的中介就好。。。。。
2021-04-08 20:14
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第21楼

sunny_0711

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又是gdl理论😄现在上海哪还有什么gdl,以前住gdl房子的都在拆迁翻身了。
2021-04-08 20:18
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第22楼

xiayu2006

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谁能保证小孩一定是普通学校里的佼佼者呢
宝宝健康成长
今天是2021-04-10 我们的宝宝 已经13岁4个月3天啦!
2021-04-08 20:18
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第23楼

飞翔1990

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第18楼非洲一哥
为什么一家只有一个?
嗯,一家起步两个对吗?没两个孩子不让买前滩,且两个孩子有一个没到上学年龄也不允许买前滩,还得有三四千套只卖给有两个适应龄儿童的买家,目的是为了验证你10%录取率的英明?我编不下去。
本帖子于 2021-04-08 20:24:09 被飞翔1990编辑过
2021-04-08 20:20
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第24楼

飞翔1990

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楼主是一个五六年之前卖房想操作高卖低吸的神奇操作的大神,结果踏空了这些年,但楼主很乐于发表自己独到见解。

非洲一哥

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第24楼飞翔1990
嗯,一家起步两个对吗?没两个孩子不让买前滩,且两个孩子有一个没到上学年龄也不允许买前滩,还得有三四千套只卖给有两个适应龄儿童的买家,目的是为了验证你10%录取率的英明?我编不下去。
你去找杠精杠吧!你自己去看看关于前滩学位分析的贴子,这个10%左右是针对以后前滩上市和新开发的房子,具体有多少我不知道,我也是看别人分析的。。。。。
2021-04-08 20:25
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第26楼

非洲一哥

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第25楼飞翔1990
楼主是一个五六年之前卖房想操作高卖低吸的神奇操作的大神,结果踏空了这些年,但楼主很乐于发表自己独到见解。
现在住桥洞,就是你眼里的桥洞帮。。。。好了,你满意了!感冒感冒
2021-04-08 20:26
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第27楼

infernus

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第21楼非洲一哥
我不是gdl。
好吧,你那2边挨高架和经济适用房的前滩是宇宙中心,你是宇宙中心的大富豪。。。。。不要弄成是个白完过来讨生活的中介就好。。。。。

A 我没说过前滩是宇宙中心,我说的是“新天地有什么决定性因素比前滩好的?

B 前滩还真没有两边挨高架的小区,一边挨高架的倒是有几个

C 你这个“新天地无敌好所有人都该换去新天地”的心态,不能理解“每个人的需求不同自然审美不同”的认知,你自己说比GDL强在哪里?

没劲


本帖子于 2021-04-08 20:37:05 被infernus编辑过
离入住新居2021-06-30还有2个月20天就要入住
2021-04-08 20:27
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第28楼

很会游泳的猫

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新的政策告诉你弯道超车。学区房买的时候孩子直接上产证。确保第一档。明年你就知道名额分配是怎么回事了。
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