买新房还是买二手的问题,还是要按个人情况来决定

名字我不会读

注册日期:2020-07-11

来自:未知

工分:958

] 发送悄悄话

论坛上力推只买新,或不要买新买二手,都是极端。


买房人应从自己的需求出发,是自住,还是带投资属性。


自住需求要考虑两点:1:时间成本。2:是否可承受上涨风险。

时间成本不用多说,结婚、落户、入学等等,是否有足够的时间去消耗,比如新房认筹到摇号到退还认筹金,前后一个半月到两个月左右。一年无缝摇新也就6~8次。

风险成本,很多人有一个逻辑问题,觉得涨跌都有机会出现,但是涨跌对个人的承受能力而言却是完全不同的。客观来说,等待中涨与跌的可能性都是未知的,个人的判断都只基于主观的信息接收来得出的可能性哪一方高。客观来说,风险承受能力只要考虑一点,如果发生上涨,那是否会影响购房计划,比如全款变首付,中环变外环,外环变彻底买不起。


上述两点都可以承受,必然是新房好于二手。


至于投资,这就纯看个人地段选择了







本帖子于 2021-04-08 10:04:11 被名字我不会读编辑过
2021-04-08 10:02
引用 |  只看此人 | 
楼主

皮蛋老凯艾斯

注册日期:2020-01-07

来自:未知

工分:327

] 发送悄悄话

完全同意,也怪不得zy要强调房住不炒,现在篱笆上卖了房子的人买房子的谈吐好像这套房子纯粹为了给自己增值,至于居住则似乎根本无法成为沟通的核心内容。
2021-04-08 10:10
1 引用 |  只看此人 | 
第1楼

读报僵尸2

注册日期:2014-07-19

来自:未知

工分:184

] 发送悄悄话

名字我不会读

论坛上力推只买新,或不要买新买二手,都是极端。


买房人应从自己的需求出发,是自住,还是带投资属性。


自住需求要考虑两点:1:时间成本。2:是否可承受上涨风险。

时间成本不用多说,结婚、落户、入学等等,是否有足够的时间去消耗,比如新房认筹到摇号到退还认筹金,前后一个半月到两个月左右。一年无缝摇新也就6~8次。

风险成本,很多人有一个逻辑问题,觉得涨跌都有机会出现,但是涨跌对个人的承受能力而言却是完全不同的。客观来说,等待中涨与跌的可能性都是未知的,个人的判断都只基于主观的信息接收来得出的可能性哪一方高。客观来说,风险承受能力只要考虑一点,如果发生上涨,那是否会影响购房计划,比如全款变首付,中环变外环,外环变彻底买不起。


上述两点都可以承受,必然是新房好于二手。


至于投资,这就纯看个人地段选择了







现在哪里能摇号?严格1:1.3入围,入围基本上两次到三次就能中,关键是入不了围,没摇号资格
2021-04-08 10:23
1 引用 |  只看此人 | 
第2楼

名字我不会读

注册日期:2020-07-11

来自:未知

工分:959

] 发送悄悄话

第2楼读报僵尸2
现在哪里能摇号?严格1:1.3入围,入围基本上两次到三次就能中,关键是入不了围,没摇号资格
这么多新盘,也不可能个个都不能摇号
另外我也说了能承受成本,肯定摇新房好。
不能,看二手也是选择
每个人情况不同
2021-04-08 11:11
引用 |  只看此人 | 
第3楼

8675309

注册日期:2021-03-01

来自:未知

工分:1096

] 发送悄悄话

翻翻历史,价格双轨制也是普通人能玩的?哈哈
2021-04-08 11:50
引用 |  只看此人 | 
第4楼

名字我不会读

注册日期:2020-07-11

来自:未知

工分:973

] 发送悄悄话

第4楼8675309
翻翻历史,价格双轨制也是普通人能玩的?哈哈

为什么会说到双轨这上面?


共1页 1
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付