不要浪费房票,买新房!

非洲一哥

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不管新房在什么区域,只要有性价比,那是躺着赚钱,买二手等于浪费房票且风险极高
5年后不管房价走势如何,新房肯定是风险最低或收益最高的!到时候再置换到目标区域二手房,与通勤或上学连接。。。。。
置换过程中的差价覆盖租房成本后至少会有10%以上的房价余额且过程简单,而且一定要买一期开盘的,价格要低一些,产证早一些。。。。
这类似金融交易中的套期保值。。。。
本帖子于 2021-04-08 08:45:20 被非洲一哥编辑过
2021-04-08 08:05
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楼主

我命由天不由我

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除非旧房比新房有性价比,否则二手不要考虑了。
2021-04-08 08:13
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第1楼

sidan800522

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学区无解黑线
2021-04-08 08:19
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第2楼

supersunking

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说的好像有性价比的新房想买就能买到一样
本帖子于 2021-04-08 08:32:26 被supersunking编辑过
2021-04-08 08:31
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第3楼

dkcnse

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可是新房都在很远的地方吧?
南无药师琉璃光如来
2021-04-08 08:34
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第4楼

非洲一哥

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现在买二手房等于送一张房票给别人还把风险转嫁来,一定要买目标区域二手房,完全可以先在另一个区域买新房待5年后再置换到目标地段,这样可以锁定风险。。。。。类似于金融交易中的套期保值。。。。。。

非洲一哥

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第3楼supersunking
说的好像有性价比的新房想买就能买到一样
先试试,总有买到的地方,远一点的。。。
2021-04-08 08:36
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第6楼

非洲一哥

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第4楼dkcnse
可是新房都在很远的地方吧?
远一点没关系,只要地段有潜力,与二手价格倒挂或平就可以买,全上海那么多新房,总有合适的
2021-04-08 08:38
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第7楼

Leon_yz

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关键性价比高的一手房你根本买不到,而且还不能贷款
2021-04-08 08:38
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第8楼

我命由天不由我

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第8楼Leon_yz
关键性价比高的一手房你根本买不到,而且还不能贷款

那你就甘心高位接盘,解放业主,给他们全款新房的机会???自己永远跟不上节奏?

2021-04-08 08:40
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第9楼

Leon_yz

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第9楼我命由天不由我

那你就甘心高位接盘,解放业主,给他们全款新房的机会???自己永远跟不上节奏?

我同学去年年初卖了两套张江的房子打新打了整整一年 6-7个盘 都是陪跑 今年积分他可能连陪跑机会都没有了

我命由天不由我

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第10楼Leon_yz
我同学去年年初卖了两套张江的房子打新打了整整一年 6-7个盘 都是陪跑 今年积分他可能连陪跑机会都没有了

那他继续接盘二手吧。

2021-04-08 08:50
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第11楼

非洲一哥

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那个贴子很搞笑,说劝大家买新房是误导大家。。。。。感冒感冒
2021-04-08 08:55
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第12楼

jokesee

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口号有屁用,
2021-04-08 08:56
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第13楼

85jf

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新房又不是想买就买的到的
2021-04-08 08:58
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第14楼

jfzym

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皮夹子谁不想捡,有性价比的新房你想买就能买吗

bzbge2002@

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市区中环内买不起,外环不想去怎么破?
2021-04-08 09:06
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第16楼

wurui5656

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都不买不就行了 手动狗头
2021-04-08 09:09
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第17楼

tuolaji9000

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金山崇明奉贤都有
2021-04-08 09:32
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第18楼

非洲一哥

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这种贴子空头居然没兴趣,说明市场处于极冷状态。。。。如果2个月前,这种贴子一定受到空头的热捧。。。。。干杯感冒
2021-04-10 09:08
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第19楼

瓜瓜牛牛

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绝对买新房。

马甲袋22

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第12楼非洲一哥
那个贴子很搞笑,说劝大家买新房是误导大家。。。。。感冒感冒
你们都去买新房了,中介吃什么?哈哈
2021-04-10 21:39
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第21楼

熊猫变野猫

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第21楼马甲袋22
你们都去买新房了,中介吃什么?哈哈

一看就小白,中介带过的新房成交了,他们的获利大于二手

2021-04-10 21:43
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第22楼

michaelzxh

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我持保留意见。现在的政策对置换不利,买房不要太注重眼前利益,还是应该立足于实际需求,尽量一步到位,避免不必要的置换。新房多的地方,会严重挤压二手房市场,今后想置换到目标区域,不是容易的事情。最关键一点,现在大部分倒挂都是虚幻的,而且新房如果考虑交房时间、等权属等等因素,资金占用成本也挺高。
少点投机心理,房住不炒,能最大化满足需求的房子才是好房子!
个人建议(包含个人教训),仅供参考
本帖子于 2021-04-10 21:49:29 被michaelzxh编辑过
2021-04-10 21:45
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第23楼

yangluck2018

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第23楼michaelzxh
我持保留意见。现在的政策对置换不利,买房不要太注重眼前利益,还是应该立足于实际需求,尽量一步到位,避免不必要的置换。新房多的地方,会严重挤压二手房市场,今后想置换到目标区域,不是容易的事情。最关键一点,现在大部分倒挂都是虚幻的,而且新房如果考虑交房时间、等权属等等因素,资金占用成本也挺高。
少点投机心理,房住不炒,能最大化满足需求的房子才是好房子!
个人建议,仅供参考
同意 尽量一步到位
2021-04-10 21:49
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第24楼

马甲袋22

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第22楼熊猫变野猫

一看就小白,中介带过的新房成交了,他们的获利大于二手

原来如此,老哥稳
本帖子于 2021-04-10 21:56:43 被马甲袋22编辑过
2021-04-10 21:54
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第25楼

马卓

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新房和二手房,哪个买起来省心?
2021-04-11 10:57
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第26楼

cluxxx

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第22楼熊猫变野猫

一看就小白,中介带过的新房成交了,他们的获利大于二手

现在的热门盘,自己的客源早爆满了,根本不接受中介带客。

之前我买房时,中介还一直打击我,说别去摇旁边的新盘,说根本摇不到的,都要靠内部关系,实际情况比中介说得好多了。

本帖子于 2021-04-11 11:14:06 被cluxxx编辑过
2021-04-11 11:13
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第27楼

venturex

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不要浪费房票,买市区!
2021-04-11 11:43
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第28楼

打击炒房客

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浪费首房首贷接二手的都是活。燃烧了自己幸福了别人。
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