离婚限购了吗

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gsteven1

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建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的,他们复婚再婚后,以新家庭计算限购(和初婚家庭同等对待),不再计算他们之前家庭的住房数量,理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策,不应该惩罚他们。
本帖子于 2021-04-07 21:57:34 被gsteven1编辑过
2021-04-07 13:53
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楼主

gsteven1

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建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的,他们复婚再婚后,以新家庭目前实际拥有的住房计算限购(即把他们当作初婚家庭同样对待),不再计算他们之前家庭的住房数量,理由有2点: 1是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策,不应该用事后的1.21政策去约束限制事前不知情也无法预知未来的人,这是不追溯原则。2是目前从上海962269房产交易热线和各区房地产交易中心的咨询来看,复婚和再婚的家庭,限购认定的规则极为复杂,因为目前对于再婚复婚的家庭,还要考虑以下多种情况并组合考虑: 1.他们双方之前离异家庭在离异当天的住房数量。2.双方离异后住房分割情况。3.原住房是1.21新政前还是新政后出售/赠与/交易。4.离婚是法院判决离婚还是民政局协议离婚。5.离婚生效日期是否在1.21新政前。6.离婚协议是否写明净身出户一方拿钱去买房。7.再婚对象是否上海户籍并且名下无房并且3年内无离婚。如此多的规则需要组合起来考虑,导致判定限购规则极为复杂,极容易出现不同的区甚至同一部门不同的人判定结果相反,产生新的矛盾。综上所述,请采纳建议,并且有利于提高结婚率,提升社会稳定,减少单亲家庭数量,保护少年儿童身心健康,构建和谐社会。
本帖子于 2021-04-07 21:58:40 被gsteven1编辑过
2021-04-07 14:02
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第1楼

gsteven1

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建议住房限购不追溯,即上海2021.1.21前离婚的不适用上海1.21房地产政策第三条离婚限购规定,理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策,不应该惩罚他们。广东省东莞市在3.15房地产政策解读中已明文规定:“夫妻在2021年2月27日之前离异的,按原政策执行"。
2021-04-07 21:56
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第2楼

一骑红尘谁在笑

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目测这个帖子活不过100楼
2021-04-07 22:18
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第3楼

gsteven1

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第3楼一骑红尘谁在笑
目测这个帖子活不过100楼
这么乐观?
2021-04-07 22:49
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第4楼

打击炒房客

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楼主,对的,离婚限购了。

Asdfghjkl0104

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这些建议,大家从1.21就开始申诉了
2021-04-07 22:56
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第6楼

楼里吧

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顶上去!
2021-04-07 23:04
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第7楼

楼里吧

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离婚的就该被钉在耻辱柱上吗?
2021-04-07 23:04
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第8楼

chanchan7

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同样的诉求!
2021-04-08 00:07
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第9楼

gsteven1

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贴子还在!

甜歆

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哪怕不限购限贷也很。。。
2021-04-08 15:14
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第11楼

沙鱼J

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限贷了。
2021-04-08 15:24
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第12楼

nothing0624

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贷款很麻烦,能全款?
2021-04-08 15:26
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第13楼

easy0209

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楼主你去问你要买的房子所在区交易中心,每家不一样的口径
好像有的区就是按原家庭对待的
2021-04-08 15:30
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第14楼

一骑红尘不想笑

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第14楼easy0209
楼主你去问你要买的房子所在区交易中心,每家不一样的口径
好像有的区就是按原家庭对待的
哪个区敢?要被扒皮的好吗

zjcx1984

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gsteven1
建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的,他们复婚再婚后,以新家庭计算限购(和初婚家庭同等对待),不再计算他们之前家庭的住房数量,理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策,不应该惩罚他们。

这种不合理的政策目前已经堂而皇之的存在2个多月了,而且庙堂之人好像也有恃无恐

2021-04-08 16:48
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第16楼

要穿越的薇薇

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帮你顶一下!这里被误伤的群众很多!
2021-04-08 16:53
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第17楼

向往neet123

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第16楼zjcx1984

这种不合理的政策目前已经堂而皇之的存在2个多月了,而且庙堂之人好像也有恃无恐

可能大家声音还不够响,太温柔了

2021-04-08 16:57
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第18楼

easy0209

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第15楼一骑红尘不想笑
哪个区敢?要被扒皮的好吗
瞎说有什么好说的啦
怎么扒皮啦?大家对政策理解不同,你市里又不给指导意见,我各区就管各自理解执行呀。
再说了,这种三年里复婚家庭按原来家庭也没什么说不过去啊
2021-04-09 08:34
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第19楼

chanchan7

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第18楼向往neet123

可能大家声音还不够响,太温柔了

模板回复应对各种问题,投诉无门啊

一骑红尘谁在笑

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第19楼easy0209
瞎说有什么好说的啦
怎么扒皮啦?大家对政策理解不同,你市里又不给指导意见,我各区就管各自理解执行呀。
再说了,这种三年里复婚家庭按原来家庭也没什么说不过去啊
不要自己解读,内部意见早有了,除了过年前各区理解有点不同,后面早统一了。打个96问问又不费时间,现在还是过户前查限购,别误导别人,万一网签了被限购麻烦就大了
本帖子于 2021-04-09 09:30:33 被一骑红尘谁在笑编辑过
2021-04-09 09:29
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第21楼

mqwnju

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第2楼gsteven1
建议住房限购不追溯,即上海2021.1.21前离婚的不适用上海1.21房地产政策第三条离婚限购规定,理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策,不应该惩罚他们。广东省东莞市在3.15房地产政策解读中已明文规定:“夫妻在2021年2月27日之前离异的,按原政策执行"。

希望上海也有这样的法理精神

2021-04-09 10:51
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第22楼

想名字想了很久

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原来那贴没了吗
2021-04-09 11:52
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第23楼

一骑红尘谁在笑

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第23楼想名字想了很久
原来那贴没了吗
锁了,新法的帖子上不了主板,被lb针对了
2021-04-09 11:54
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第24楼

gsteven1

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第24楼一骑红尘谁在笑
锁了,新法的帖子上不了主板,被lb针对了
什么叫主板?

天了噜的个妈呀

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离婚误伤的集合
2021-04-09 12:13
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第26楼

一骑红尘谁在笑

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第25楼gsteven1
什么叫主板?
就是这个板块,那个帖子被移到购房讨论了,必须进购房讨论的子版才能看到
2021-04-09 12:38
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第27楼

easy0209

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第21楼一骑红尘谁在笑
不要自己解读,内部意见早有了,除了过年前各区理解有点不同,后面早统一了。打个96问问又不费时间,现在还是过户前查限购,别误导别人,万一网签了被限购麻烦就大了
我不需要打96啊,每个接线员回答还不一样呢。
就几个区交易中心当面或者电话问一下很清楚的呀。比如三年中的复婚家庭,共名下一套房。
问了三个区,两个区回答就是按原始家庭来对待呀,可以再买一套或者卖一买二。一个区就是说被限购了不能买一或者可以卖一买一
本帖子于 2021-04-09 21:53:26 被easy0209编辑过
2021-04-09 21:40
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第28楼

一骑红尘不想笑

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3.18晚上发新zc.可以线上查询限购与否了
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