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建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的，他们复婚再婚后，以新家庭计算限购（和初婚家庭同等对待），不再计算他们之前家庭的住房数量，理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策，不应该惩罚他们。
本帖子于 2021-04-07 21:57:34 被gsteven1编辑过
建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的，他们复婚再婚后，以新家庭目前实际拥有的住房计算限购（即把他们当作初婚家庭同样对待），不再计算他们之前家庭的住房数量，理由有2点： 1是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策，不应该用事后的1.21政策去约束限制事前不知情也无法预知未来的人，这是不追溯原则。2是目前从上海962269房产交易热线和各区房地产交易中心的咨询来看，复婚和再婚的家庭，限购认定的规则极为复杂，因为目前对于再婚复婚的家庭，还要考虑以下多种情况并组合考虑： 1.他们双方之前离异家庭在离异当天的住房数量。2.双方离异后住房分割情况。3.原住房是1.21新政前还是新政后出售/赠与/交易。4.离婚是法院判决离婚还是民政局协议离婚。5.离婚生效日期是否在1.21新政前。6.离婚协议是否写明净身出户一方拿钱去买房。7.再婚对象是否上海户籍并且名下无房并且3年内无离婚。如此多的规则需要组合起来考虑，导致判定限购规则极为复杂，极容易出现不同的区甚至同一部门不同的人判定结果相反，产生新的矛盾。综上所述，请采纳建议，并且有利于提高结婚率，提升社会稳定，减少单亲家庭数量，保护少年儿童身心健康，构建和谐社会。
本帖子于 2021-04-07 21:58:40 被gsteven1编辑过
建议住房限购不追溯，即上海2021.1.21前离婚的不适用上海1.21房地产政策第三条离婚限购规定，理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策，不应该惩罚他们。广东省东莞市在3.15房地产政策解读中已明文规定:“夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行"。
这些建议，大家从1.21就开始申诉了
贷款很麻烦，能全款？
第14楼easy0209
楼主你去问你要买的房子所在区交易中心，每家不一样的口径
好像有的区就是按原家庭对待的
好像有的区就是按原家庭对待的
gsteven1
建议上海对于1.21房地产新政前已经离婚的，他们复婚再婚后，以新家庭计算限购（和初婚家庭同等对待），不再计算他们之前家庭的住房数量，理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策，不应该惩罚他们。
这种不合理的政策目前已经堂而皇之的存在2个多月了，而且庙堂之人好像也有恃无恐
第16楼zjcx1984
这种不合理的政策目前已经堂而皇之的存在2个多月了，而且庙堂之人好像也有恃无恐
可能大家声音还不够响，太温柔了
第15楼一骑红尘不想笑
哪个区敢？要被扒皮的好吗
怎么扒皮啦？大家对政策理解不同，你市里又不给指导意见，我各区就管各自理解执行呀。
再说了，这种三年里复婚家庭按原来家庭也没什么说不过去啊
第19楼easy0209
瞎说有什么好说的啦
怎么扒皮啦？大家对政策理解不同，你市里又不给指导意见，我各区就管各自理解执行呀。
再说了，这种三年里复婚家庭按原来家庭也没什么说不过去啊
怎么扒皮啦？大家对政策理解不同，你市里又不给指导意见，我各区就管各自理解执行呀。
再说了，这种三年里复婚家庭按原来家庭也没什么说不过去啊
本帖子于 2021-04-09 09:30:33 被一骑红尘谁在笑编辑过
第2楼gsteven1
建议住房限购不追溯，即上海2021.1.21前离婚的不适用上海1.21房地产政策第三条离婚限购规定，理由是1.21前离婚的人并不知道1.21会出台离婚限购政策，不应该惩罚他们。广东省东莞市在3.15房地产政策解读中已明文规定:“夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行"。
希望上海也有这样的法理精神
第21楼一骑红尘谁在笑
不要自己解读，内部意见早有了，除了过年前各区理解有点不同，后面早统一了。打个96问问又不费时间，现在还是过户前查限购，别误导别人，万一网签了被限购麻烦就大了
就几个区交易中心当面或者电话问一下很清楚的呀。比如三年中的复婚家庭，共名下一套房。
问了三个区，两个区回答就是按原始家庭来对待呀，可以再买一套或者卖一买二。一个区就是说被限购了不能买一或者可以卖一买一
本帖子于 2021-04-09 21:53:26 被easy0209编辑过
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