买房小白问题 急急急！！！！

篱笆大神多，买房小白想咨询一下，有一套房子急售，价格性价比很高，房东要求3天内付款600万，剩下款项不急可以走流程，然后到8月份才满五，我什么办法可以少缴税然后保障自己不受风险呢？

2021-04-07 13:44

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匿名

在线等。。。

2021-04-07 13:48

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jiangxiaomin76

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走资金监管呀。
8月再过户。

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我们结婚已14年5个月9天啦！

2021-04-07 13:52

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匿名

第2楼jiangxiaomin76

走资金监管呀。
8月再过户。

卖家做生意的，就是马上要用钱才急售房子

2021-04-07 13:57

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jiangxiaomin76

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第3楼匿名

卖家做生意的，就是马上要用钱才急售房子

那你就要自己衡量得失了。

像以前吧，是可以先网签，满5再过户。

现在新政我也不了解。

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2021-04-07 14:01

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匿名

第4楼jiangxiaomin76

那你就要自己衡量得失了。

像以前吧，是可以先网签，满5再过户。

现在新政我也不了解。

谢谢你！

Fotona4D pro 眼周（模式三选二），搞定眼袋、黑眼圈、眼周细纹

2021-04-07 14:04

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匿名

还有其他人了解吗？

2021-04-07 14:04

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jokeyone

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我就好奇是啥小区。

2021-04-07 14:10

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匿名

现在担心的点有两个，1）600首付三天付出去觉得风险有点大 2）增值税是按照满五的标准来吗？我啥时候可以过户只交增值部分，而不是全额增值税？

2021-04-07 14:11

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这个问得出个啥。。看自己多喜欢这套房咯，还有就是你付款有优势，砍砍价格咯。。其他还有啥

2021-04-07 14:12

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匿名

第9楼liveplayer

这个问得出个啥。。看自己多喜欢这套房咯，还有就是你付款有优势，砍砍价格咯。。其他还有啥

我现在纠结的不是价格，是要怎么签合同

大家孩子都是几岁分房睡的？打算刷个儿童房了

2021-04-07 14:12

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第8楼匿名

现在担心的点有两个，1）600首付三天付出去觉得风险有点大 2）增值税是按照满五的标准来吗？我啥时候可以过户只交增值部分，而不是全额增值税？

满五年紫薯

本帖子于 2021-04-07 14:20:13 被liveplayer编辑过

2021-04-07 14:13

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匿名

第11楼liveplayer

要看你是普通还是非普...非普满不满五年都是全额增值税

还有几个月就满五，所以想问问能不能等到那时过户

2021-04-07 14:14

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第12楼匿名

还有几个月就满五，所以想问问能不能等到那时过户

过户时间是互相约定上下家说了算。。换句话说可以现在过户也可以明年过户。。。

2021-04-07 14:14

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匿名

第11楼liveplayer

要看你是普通还是非普...非普满不满五年都是全额增值税

非普满不满五都是全额增值税？！不是吧。。。

2021-04-07 14:15

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第14楼匿名

非普满不满五都是全额增值税？！不是吧。。。

哦我说错了差额

鹏爱，老店新开，活动多，力度大的

2021-04-07 14:17

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匿名

我如果4月份网签，8月份过户的话，这中间4个月有没有什么风险？觉得跨度太久了

2021-04-07 14:23

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第16楼匿名

我如果4月份网签，8月份过户的话，这中间4个月有没有什么风险？觉得跨度太久了

这个真没人说的准。。。你觉得有风险可以放弃。。。所以还是那句话，权衡风险和自己喜欢的程度

2021-04-07 14:25

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匿名

有其他人可以说说吗，有没有类似情况？

本帖子于 2021-04-07 14:26:39 被匿名编辑过

2021-04-07 14:26

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jiangxiaomin76

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第17楼liveplayer

这个真没人说的准。。。你觉得有风险可以放弃。。。所以还是那句话，权衡风险和自己喜欢的程度

对，我之前有套房子卖。

7月中旬满2年。

3月的时候开始挂牌。

早两年，行情不好，还价的人非常多。

620万的房子，有人还550，并且要到满2年。

我们说至少580万，首付付掉，配合满2年过户。

然后中介去传话了，说买家可以首付付掉，但是他们不放心，还是不等2年了。

希望还到520。

我去。

所以这个风险买家要自己衡量的。

✎

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我们结婚已14年5个月9天啦！

2021-04-07 14:32

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匿名

第19楼jiangxiaomin76

对，我之前有套房子卖。

7月中旬满2年。

3月的时候开始挂牌。

早两年，行情不好，还价的人非常多。

620万的房子，有人还550，并且要到满2年。

我们说至少580万，首付付掉，配合满2年过户。

然后中介去传话了，说买家可以首付付掉，但是他们不放心，还是不等2年了。

希望还到520。

我去。

所以这个风险买家要自己衡量的。

具体什么风险呢？

4月了，哪些项目值得一看？

2021-04-07 14:42

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名字我不会读

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第20楼匿名

具体什么风险呢？

不网签，房东可以拿去抵押，跑路

2021-04-07 14:44

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匿名

第21楼名字我不会读

不网签，房东可以拿去抵押，跑路

我意思是4月份网签，8月份过户有没有啥风险？

2021-04-07 14:44

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匿名

楼里很多人说风险自己衡量，具体啥风险嘛不说的，我不懂才来问的啊，要是自己什么都懂我还需要来问？！

2021-04-07 14:46

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匿名

再顶顶。。。

2021-04-07 15:02

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肥小宝的胖爸

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你可以咨询一下律师
我记得有操作是可以这样
让对方把这房当抵押物问你借贷600万约定什么时候还款比如5月1号还没还出来那你去法院起诉然后法院肯定把房子判给你你再拿法院的判决书去过户

薇琳这个月有6周年店庆活动

2021-04-07 15:11

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明明小飞哥

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第25楼肥小宝的胖爸

到时候涨到800万，房东还给他钱600万，房东拿回房子房子不过户也可以的吧？

2021-04-07 15:39

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匿名

第25楼肥小宝的胖爸

我是要买这个房子，600万是首付的一部分

2021-04-07 15:43

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danlanlex

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第26楼明明小飞哥

到时候涨到800万，房东还给他钱600万，房东拿回房子房子不过户也可以的吧？

牛皮果然可以，感觉是卖期货。。。包赚不赔

2021-04-07 15:45

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肥小宝的胖爸

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