现在市区老破小逐渐置换不了郊区的商品房了

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五大新城基本都要单价四万+了,市区老破小40-50平方,也就300-500万,置换只能去郊环了,已经有点换不动了。
2021-04-07 12:50
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楼主

无敌小辣椒1115

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40p换80p,为什么换不动?
本帖子于 2021-04-07 12:52:25 被无敌小辣椒1115编辑过
2021-04-07 12:52
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第1楼

venturex

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300-500w买新城4w+商品房100平左右不是差不多吗?无非换多大的问题
你要50平换150平当然换不起 但以前难道就换得起吗……
2021-04-07 13:19
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第2楼

名字我不会读

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300到500万的老破小,没什么性价比了
2021-04-07 13:22
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第3楼

防走丢

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别想换不换得动的问题,先看看能否卖得出,有人接盘不?重心搞错了,老破小是劣质资产

本帖子于 2021-04-07 13:26:18 被防走丢编辑过
2021-04-07 13:25
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第4楼

hopebmoon

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郊环外新房100平400W左右,也就市中心50平老破小能勉强换的动,非市中心的市区就别想了,特别是北区,朋友杨浦老破小刚卖,50平只能卖260w,至于挂牌价么也就自娱自乐。

夜光67831

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重点是临港,要快
feng67831
2021-04-07 15:13
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第6楼

GDL之父

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以前还能换换唐镇浦江镇,现在只能去换五大新城了,难怪篱笆上拼命黑唐镇。
2021-04-07 15:15
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第7楼

lklklk999

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第4楼防走丢

别想换不换得动的问题,先看看能否卖得出,有人接盘不?重心搞错了,老破小是劣质资产

真的是闭着眼睛乱讲啊,上海二手房成交里面市区老破小的成交量起码是郊区次新的3倍以上。
2021-04-07 15:29
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第8楼

手机天天充电

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问题不在于老破小能不能置换的掉,在于郊区次新远远比中环老破小涨的快。。。
2021-04-07 17:53
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第9楼

jack_tsui

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老破小以后越来越难卖了

用户2939544736

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第9楼手机天天充电
问题不在于老破小能不能置换的掉,在于郊区次新远远比中环老破小涨的快。。。

并没有,郊区也是分化的

2021-04-07 18:42
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第11楼

用户2939544736

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核心地段老破小还是看好的,未来还会加装电梯房屋维修改造等,原拆原建也不是没可能
2021-04-07 18:43
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第12楼

Saphael

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老破小最终的命运是建筑垃圾,以前老一辈靠情怀接个盘,现在年轻人谁还买单?
2021-04-07 21:05
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第13楼

BBB

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垃圾楼主人呢?上面说的有道理,4万新城也只有400万,为啥换不起,现在市区很多10万一平
本帖子于 2021-04-07 22:45:28 被BBB编辑过
2021-04-07 22:45
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第14楼

波波的菜

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北京郊环外廊坊8000单价都推出来了,北京市区老破小置换无压力,上海要学习吗?
本帖子于 2021-04-07 23:08:50 被波波的菜编辑过
2021-04-07 23:07
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第15楼

房住不炒

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第14楼BBB
垃圾楼主人呢?上面说的有道理,4万新城也只有400万,为啥换不起,现在市区很多10万一平
你什么垃圾?
2021-04-07 23:08
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第16楼

jjmm001

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五大新城地方太大了,房子太多了,不稀缺
2021-04-07 23:15
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第17楼

gaku848

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嘉定新城的房子已经5w+了,价格疯涨
2021-04-08 08:15
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第18楼

注册即代表同意

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其实就是一个道理,随着城市化推进过程中,市区的配套资源垄断的绝对优势慢慢减少,但相对优势还是有的,所以涨起来郊区快,跌起来市区慢
2021-04-08 20:16
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第19楼

lunaziyi

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我怎么觉得市区不涨了一波

lunaziyi

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市区原来5万的7到8万了
2021-04-08 20:21
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第21楼

刚刚需一族

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第4楼防走丢

别想换不换得动的问题,先看看能否卖得出,有人接盘不?重心搞错了,老破小是劣质资产

给你套徐汇的老破小和金山的远大新,你要哪个?说话别太极端。。
2021-04-08 22:07
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第22楼

我爱我家9999

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咳咳,远郊鬼比人多。。。。空城幽灵。真的住了就受不了
我见青山多妩媚,料青山见我应如是
2021-04-09 23:05
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第23楼

michaelzxh

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屁股决定意识,意识决定采样,田忌赛马进行中……精彩!
话说浦东从九十年代开始起飞,到现在也没有完全开发起来,不知道这比浦东大得多的五大新城需要多少年来发展?更不知道江浙的城市还愿不愿意压低姿态像当年侍奉上海那样给五大新城做配套工作?
本帖子于 2021-04-09 23:19:31 被michaelzxh编辑过
2021-04-09 23:11
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第24楼

ppmmppmm

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第24楼michaelzxh
屁股决定意识,意识决定采样,田忌赛马进行中……精彩!
话说浦东从九十年代开始起飞,到现在也没有完全开发起来,不知道这比浦东大得多的五大新城需要多少年来发展?更不知道江浙的城市还愿不愿意压低姿态像当年侍奉上海那样给五大新城做配套工作?
浦东外环附近次新都6-7万了还没飞?

火烧莎碧

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第3楼名字我不会读
300到500万的老破小,没什么性价比了
你要看啊,工作啥的还是有需求,不可能到郊区上班2个小时
2021-04-10 08:11
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第26楼

火烧莎碧

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第15楼波波的菜
北京郊环外廊坊8000单价都推出来了,北京市区老破小置换无压力,上海要学习吗?
五环相当于上海已经环到苏州了,有可比性吗?傻叉
2021-04-10 08:12
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第27楼

火烧莎碧

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第18楼gaku848
嘉定新城的房子已经5w+了,价格疯涨
成交还是少
2021-04-10 08:13
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第28楼

bullbull

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退休了,去养老可以啊,但75岁以后从安全性考虑,还是回市区住
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