还没网签,先交首付的话安全吗?

南汇小土根

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整个小区就一套三楼的,加上链家在促使房东涨价,并且答应肯定能卖掉。所以房东很心动。这套房是按实时其他三楼成交价买。房东希望尽快交首付,200万。但是我因为一些原因,只能等5月份网签。房东的意思5月份的话这价不卖。如果还没网签,就给首付,虽然有合同,但这样安全吗?
2021-04-06 22:56
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楼主

kidou

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你说呢 给了首付上家不肯网签你准备怎么办
2021-04-06 23:18
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第1楼

青犊铜马

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定金协议会规定网签时间的
2021-04-06 23:25
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第2楼

南汇小土根

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第1楼kidou
你说呢 给了首付上家不肯网签你准备怎么办
买卖合同不是也有法律效应嘛?但是相比网签,还是可能会发生一些麻烦吧
2021-04-06 23:25
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第3楼

南汇小土根

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第2楼青犊铜马
定金协议会规定网签时间的
网签我只能等5月份。但是房东想4月份就把首付给他
2021-04-06 23:27
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第4楼

kidou

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第3楼南汇小土根
买卖合同不是也有法律效应嘛?但是相比网签,还是可能会发生一些麻烦吧
定金赔付和网签赔付比例不一样的
看你合同怎么约定

鹅蛋超人

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一般没问题 但是严格来说 风险很大 你不跟他网签他可以跟别人网签 打官司能索赔确实 那你高兴吗?如果你说这房子太香了 可以接受风险那确实可以
本帖子于 2021-04-06 23:39:35 被鹅蛋超人编辑过
2021-04-06 23:38
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第6楼

fucktpy

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南汇小土根
整个小区就一套三楼的,加上链家在促使房东涨价,并且答应肯定能卖掉。所以房东很心动。这套房是按实时其他三楼成交价买。房东希望尽快交首付,200万。但是我因为一些原因,只能等5月份网签。房东的意思5月份的话这价不卖。如果还没网签,就给首付,虽然有合同,但这样安全吗?

5月不卖是吓唬吓唬你的。到了5月可能连人接盘都没有。

2021-04-06 23:42
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第7楼

Skywing占

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建议你等到五月份再跟房东谈交易,能卖就买不能卖拉倒,除非你非买ta不可
2021-04-06 23:44
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第8楼

南汇小土根

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第7楼fucktpy

5月不卖是吓唬吓唬你的。到了5月可能连人接盘都没有。

哎,刚需,感觉现在房价没有降温的意思,反而好房源还是蛮紧张的!
2021-04-07 00:06
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第9楼

南汇小土根

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第8楼Skywing占
建议你等到五月份再跟房东谈交易,能卖就买不能卖拉倒,除非你非买ta不可
那明天还是尽量跟房东协商,网签后给首付吧,就这点钱,折腾不起。

南汇小土根

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第6楼鹅蛋超人
一般没问题 但是严格来说 风险很大 你不跟他网签他可以跟别人网签 打官司能索赔确实 那你高兴吗?如果你说这房子太香了 可以接受风险那确实可以
现在的房子香个啥,房价相比之前涨太多了!感觉现在买房很冒险!但现在好房源依旧卖的很快!而且高价
2021-04-07 00:08
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第11楼

明明小飞哥

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第9楼南汇小土根
哎,刚需,感觉现在房价没有降温的意思,反而好房源还是蛮紧张的!
特别喜欢这个房子可以付掉啊。你自己看看这个上家靠谱吗?有没有正当职业。一般有正当职业不会骗你钱
2021-04-07 07:52
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第12楼

董小海0928

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第10楼南汇小土根
那明天还是尽量跟房东协商,网签后给首付吧,就这点钱,折腾不起。

如果是通过绿皮交易,应该还是可以把风险相对降低。

尝试是否可以适当提高定金比例,(即使上家违约,还可以返还2倍)。

理论上中介为了促成交易,应该会给下家出谋划策的啊,毕竟你才是他们的客户。

2021-04-07 08:37
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第13楼

站在高处看朝阳

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建议网签再首付,稳妥
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