650-700的预算郊区联排还是外环内的三房?

elva4ever

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如题,首付7成,月供1w左右。


夫妻俩现在35,有娃3岁,娃户口挂在外公外婆家里。不考虑学区房问题。将来上小学,初中在附近租房就好。


现有一套郊区两房,打算卖掉置换外环内的三房或郊区联排。


  1. 外环内的三房,离市区稍微近了一点,但是公共交通也没那么方便,还是要开车上下班。

       a. 距离市区比联排更近一点,上班时间能节省20~30分钟。

       b. 配套成熟,购物方便。

       c. 无需装修,需缴税


  2. 联排:目前找到了一个楼盘,要2年后才交房。

    1. 距离离市区(人广)不堵车1小时。离张江,不堵车45分钟。

    2. 基本无配套,出门靠开车,但是离将来的xx龙湖天街开车15分钟。

    3. 购置后要挣装修钱,新发无需缴税。

    4. 地上三层+阁楼,地下两层,送俩车位(可做卷门),送一个大花园。


置换+现金 = 首付,基本掏空了,想问问大家的意见,不是投资,纯自住。


本帖子于 2021-04-06 18:23:18 被elva4ever编辑过

yuanyuan123plt

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这么便宜的联排是哪里的

Austinchu

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这个价格估计只能远郊叠墅,联排估计不够的
2021-04-06 22:26
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第2楼

dear^deer

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送那么多附加面积,估计远的离谱了,都说郊区,也有远郊近郊之分
如果,你想,日子可以很简单很快乐O(∩_∩)O~
2021-04-06 22:48
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枕上ipad

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是新盘吗?求短
2021-04-06 23:01
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elva4ever

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第3楼dear^deer
送那么多附加面积,估计远的离谱了,都说郊区,也有远郊近郊之分

其实还算可以,大叶公路林海公路附近。绝对距离离市区算很近的了。我看了郊区很多盘。包括奉贤新城,现在都是叠墅,联排很少了。

2021-04-07 09:33
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第6楼

8675309

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工作生活圈子在附近就没问题
2021-04-07 09:38
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第7楼

lvying917

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是我,买外环内。
2021-04-07 10:09
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第8楼

angellotus

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娃三岁,买新房要等两年交房,装修散味道再要一年,个么娃就6岁了,该上小学了。楼主说上小学初中要在学校附近租房。那么好来,新房装好后还不能住,得去租房。小学初中一共9年,高中大概率也不会在新房周边,除非住宿,否则还要租房,那就是12年时间,楼主的新房只能周末度假......
2021-04-07 10:12
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第9楼

eloo

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6.7百万也买不到什么好的联排
宝贝健康快乐每一天
今天是2021-04-23 我们的宝宝 已经12岁7个月5天啦!
2021-04-07 10:19
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第10楼

zz0881

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跟楼主差不多,买的杨行叠加,这么便宜的联排其实挺难得,林海这边说实话已经满偏的了,如果工作在周边也可以接受,不过装修是个大问题,预算得百万了,楼主考虑好。。。
2021-04-07 10:42
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第11楼

ae86起飞了

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elva4ever

如题,首付7成,月供1w左右。


夫妻俩现在35,有娃3岁,娃户口挂在外公外婆家里。不考虑学区房问题。将来上小学,初中在附近租房就好。


现有一套郊区两房,打算卖掉置换外环内的三房或郊区联排。


  1. 外环内的三房,离市区稍微近了一点,但是公共交通也没那么方便,还是要开车上下班。

       a. 距离市区比联排更近一点,上班时间能节省20~30分钟。

       b. 配套成熟,购物方便。

       c. 无需装修,需缴税


  2. 联排:目前找到了一个楼盘,要2年后才交房。

    1. 距离离市区(人广)不堵车1小时。离张江,不堵车45分钟。

    2. 基本无配套,出门靠开车,但是离将来的xx龙湖天街开车15分钟。

    3. 购置后要挣装修钱,新发无需缴税。

    4. 地上三层+阁楼,地下两层,送俩车位(可做卷门),送一个大花园。


置换+现金 = 首付,基本掏空了,想问问大家的意见,不是投资,纯自住。


这个预算不建议你入联排。 第一房子买不到好的,第二,3+2的模式自住弄的环保弄的一步到位的话就要300-400万左右了。。  第一个方案的话有娃的话,三房上家如果材料用的不好还是要重新弄的。除非没钱了。

2021-04-07 11:25
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第12楼

everything wil

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elva4ever

如题,首付7成,月供1w左右。


夫妻俩现在35,有娃3岁,娃户口挂在外公外婆家里。不考虑学区房问题。将来上小学,初中在附近租房就好。


现有一套郊区两房,打算卖掉置换外环内的三房或郊区联排。


  1. 外环内的三房,离市区稍微近了一点,但是公共交通也没那么方便,还是要开车上下班。

       a. 距离市区比联排更近一点,上班时间能节省20~30分钟。

       b. 配套成熟,购物方便。

       c. 无需装修,需缴税


  2. 联排:目前找到了一个楼盘,要2年后才交房。

    1. 距离离市区(人广)不堵车1小时。离张江,不堵车45分钟。

    2. 基本无配套,出门靠开车,但是离将来的xx龙湖天街开车15分钟。

    3. 购置后要挣装修钱,新发无需缴税。

    4. 地上三层+阁楼,地下两层,送俩车位(可做卷门),送一个大花园。


置换+现金 = 首付,基本掏空了,想问问大家的意见,不是投资,纯自住。


哪里的联排这么便宜啊
2021-04-07 13:32
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第13楼

房产小灵通

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从业8年,您可以加我微信zzl19871206,详细沟通一下,小张

2021-04-22 20:46
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第14楼

myarmy

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泰日的咯?那里真没配套
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