浦东唐镇目前的二手房值得购买吗?

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太阳花2021

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如题,唐镇这片的二手房,动迁的,性价比高吗?现在购入的话。最近半年涨得很猛
2021-04-06 16:13
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楼主

Liba37

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最近半年哪里不猛
2021-04-06 16:38
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第1楼

上港加油

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性价比高不高要看跟什么比较,没有参照物很难讲啊
2021-04-06 16:47
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第2楼

michaelzxh

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价格:楼主没说;性能:每个人的需求不同,能否满足需求,只有楼主自己知道。因此,性价比高不高,他人无法评判。
从大面上来讲,唐镇接下来会有几千套新房入市,肯定会挤压二手房市场,但二手房的名义价格却会有人托底,从而保证所谓的一二手倒挂……
本帖子于 2021-04-06 16:52:08 被michaelzxh编辑过
2021-04-06 16:49
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第3楼

保罗2沃克

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唐镇的动迁房真的不建议,之前租的房子,房东16-17买的高层带阁楼,到现在还没解套。
2021-04-06 17:47
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第4楼

东地老狼

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16年17年买的没解套的太多了,不代表现在不能买。

GDL之父

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动迁房不建议 ,市区老破小沾个地段好,唐镇商品房占个档次高学区好,外环外动迁房两头不占。
2021-04-06 18:10
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第6楼

ice_breaker

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唐镇的动迁房整体还可以,主要是房龄新
离地铁近的好像也不便宜
2021-04-06 18:16
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第7楼

拐点2023

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融创浦发4000户的盘
即使不考虑楼市拐点
你现在买二手至少也要套5年
ps五年内出现拐点的概率很大
2021-04-06 19:45
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第8楼

jfzym

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没什么意思,唐镇好就好在高档商品房社区,动迁房还不如川沙动迁房的学区配套好
2021-04-06 20:04
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第9楼

Hanson1886

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可以参考下同小区去年12月之前的成交价,然后算下涨幅,与自己的心理价位涨幅对比一下就知道高低了。

但是目前价格确实是高位,这个应该是普遍共识吧,大家估计都在观望行情变化,急于入手的买家应该不多

本帖子于 2021-04-07 11:39:31 被Hanson1886编辑过
2021-04-07 11:38
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第10楼

大麦茶2011

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那边有啥性价比,你在讲笑话吗
2021-04-07 11:39
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第11楼

太阳花2021

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第1楼Liba37
最近半年哪里不猛
感觉唐镇特别猛
2021-04-07 12:27
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第12楼

太阳花2021

注册日期:2021-03-17

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第2楼上港加油
性价比高不高要看跟什么比较,没有参照物很难讲啊
参照物是跟2040比
2021-04-07 12:28
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第13楼

太阳花2021

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第4楼保罗2沃克
唐镇的动迁房真的不建议,之前租的房子,房东16-17买的高层带阁楼,到现在还没解套。
大都是06-08年的,要是靠近地铁的2房建议购吗
2021-04-07 12:31
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第14楼

太阳花2021

注册日期:2021-03-17

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第5楼东地老狼
16年17年买的没解套的太多了,不代表现在不能买。
感觉还是一手动迁的毛坯好些 是不是

矮子么哇挨打系

注册日期:2018-12-27

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投资买动迁房……
2021-04-07 12:35
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第16楼

太阳花2021

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第10楼Hanson1886

可以参考下同小区去年12月之前的成交价,然后算下涨幅,与自己的心理价位涨幅对比一下就知道高低了。

但是目前价格确实是高位,这个应该是普遍共识吧,大家估计都在观望行情变化,急于入手的买家应该不多

确实有点着急啊,9月据说契税要涨了
2021-04-07 12:35
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第17楼

太阳花2021

注册日期:2021-03-17

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第11楼大麦茶2011
那边有啥性价比,你在讲笑话吗
对于预算450-500的刚需来说
2021-04-07 12:36
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第18楼

奔跑的红烧肉

注册日期:2019-05-14

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你是要上套吗电扇
2021-04-07 12:36
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第19楼

太阳花2021

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第8楼拐点2023
融创浦发4000户的盘
即使不考虑楼市拐点
你现在买二手至少也要套5年
ps五年内出现拐点的概率很大
拐点是指大幅涨吗

首座

注册日期:2021-02-04

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投资买动迁房什么思路
2021-04-07 12:36
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第21楼

奔跑的红烧肉

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第17楼太阳花2021
确实有点着急啊,9月据说契税要涨了
契税不会涨,不要听中介扯淡
2021-04-07 12:37
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第22楼

太阳花2021

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第22楼奔跑的红烧肉
契税不会涨,不要听中介扯淡
啊,那中介消息哪里来的,瞎扯
2021-04-07 12:38
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第23楼

太阳花2021

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第21楼首座
投资买动迁房什么思路
错了,刚需450-500,上班在张江这片
2021-04-07 12:38
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第24楼

保罗2沃克

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第14楼太阳花2021
大都是06-08年的,要是靠近地铁的2房建议购吗
自住的话,上班近也还行,但是想涨,其实很难,唐镇最近几年商品房供应这么多

东地老狼

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也不一定,有时候新房供应越多的地方,越涨,因为能吸引投资客,吸引全上海的目光。像临港,五大新城,明显以后房子越来越多,新房供应越来越多,为啥有人想去那边投资呢
2021-04-07 13:03
2 引用 |  只看此人 | 
第26楼

vice-唐

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第26楼东地老狼
也不一定,有时候新房供应越多的地方,越涨,因为能吸引投资客,吸引全上海的目光。像临港,五大新城,明显以后房子越来越多,新房供应越来越多,为啥有人想去那边投资呢
我也是这个观点,这个流量,人口引入,还是挺可怕的
2021-04-07 13:23
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第27楼

上港加油

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第13楼太阳花2021
参照物是跟2040比

额……那要看你对2040的看好程度的,大祝桥规划才刚刚起步

2021-04-07 15:32
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第28楼

abc****jfnd

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第26楼东地老狼
也不一定,有时候新房供应越多的地方,越涨,因为能吸引投资客,吸引全上海的目光。像临港,五大新城,明显以后房子越来越多,新房供应越来越多,为啥有人想去那边投资呢
并不是因为临港房子多所以才去买临港,而是看中了市政府举全市之力进行开发,认为临港未来可期
我想唐镇还没达到这种高度吧
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