为什么汉中路不夜城板块价格上不去

navymoused

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为什么汉中路不夜城的板块价格基本没有涨,大宁都涨疯了,但周边基础建设大宁那边明显还没有汉中路的好,除了火车站这点,还有什么因素制约了发展吗蛋糕
2021-04-06 15:32
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楼主

elkelk

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navymoused
为什么汉中路不夜城的板块价格基本没有涨,大宁都涨疯了,但周边基础建设大宁那边明显还没有汉中路的好,除了火车站这点,还有什么因素制约了发展吗蛋糕
为什么同样火车站,虹桥要被吹上天?上海火车站反而成污点?同求解答
2021-04-06 15:36
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第1楼

感时花溅泪汪汪

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第1楼elkelk
为什么同样火车站,虹桥要被吹上天?上海火车站反而成污点?同求解答
很多人认为越空 越凄凉发展空间越大!而且后开发有一个优势就是新!
2021-04-06 15:38
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第2楼

junglechang

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新盘不多,可开发空间不大
2021-04-06 16:16
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第3楼

Barracuda_S

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没有炒作点 关注度低
2021-04-06 16:24
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第4楼

GDL之祖父

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navymoused
为什么汉中路不夜城的板块价格基本没有涨,大宁都涨疯了,但周边基础建设大宁那边明显还没有汉中路的好,除了火车站这点,还有什么因素制约了发展吗蛋糕
汉中路的西面长寿路,东面苏河湾,南面苏州河,过河静安黄浦。为什么要和大宁比?就冲你和大宁比,你这房价就不可能涨上去

GDL之祖父

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第5楼GDL之祖父
汉中路的西面长寿路,东面苏河湾,南面苏州河,过河静安黄浦。为什么要和大宁比?就冲你和大宁比,你这房价就不可能涨上去
所以说关键就是房东心态,就认为和大宁地段一个档次的,然后啥啥都比大宁旧,心态就崩了,下家还什么价就认什么价喽
2021-04-06 16:34
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第6楼

Faustine2013

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那边根本没几个小区,没涨吗?是没有房源吧
2021-04-06 16:36
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第7楼

lbx000

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2003年后闸北全力发展内中环的大宁,非常成功,连中环外的彭浦也受大宁溢出飞起来
加上学区的加码更上一层楼,但是新政后风华初航母级的人数,内部踩踏也是厉害的,
老闸北内环内历史原来棚户多,在老上海人眼里环境差的概念是比较深的,观念的转变要比实际的慢一拍
就像很多人当初看不上大宁的,但是等到发展起来了,观念有点转变的时候 已经跟不上了
苏河湾发展是不错,但是力度和速度还不够,再加上是豪宅定位,普通人够不到,很难成为热点
纵观上海的热点板块,基本上都是中产集中置业的板块
现在中环内大宁没什么地了。但是内环内有好多动迁地块待拍,所以未来2到5年,会有相当数量新房上市
所以现在要考虑的是去接手大宁高价2手房呢,还是低价的闸北内环次新,或者是等几年买新房呢
2021-04-06 17:08
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第8楼

1956601629

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第6楼GDL之祖父
所以说关键就是房东心态,就认为和大宁地段一个档次的,然后啥啥都比大宁旧,心态就崩了,下家还什么价就认什么价喽
房价都是房东脑补出来的。人有多大胆地有多大产。
2021-04-06 17:24
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第9楼

8675309

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不夜城唯一的概念就是新客站拆了哈哈

LCETF

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第1楼elkelk
为什么同样火车站,虹桥要被吹上天?上海火车站反而成污点?同求解答
因为ZF的引导,为什么ZF会引导,因为待开发的土地多,卖地能拿钱。
2021-04-06 17:32
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第11楼

pushunchen

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汉中路这没啥次新,新房也少,次新也没啥房源,户型好的就更少了,价格还真是不贵,主要不带学区,长寿,大宁板块很多带学区
2021-04-06 18:06
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第12楼

上海滩楼楼

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汉中路位置非常好,南北高架+北横通道交汇处,1/12/13三轨交,都是强线,而且不夜城cbd本身发展挺好的。
抛开历史,妥妥的一级地段
2021-04-06 18:29
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第13楼

达利的红唇

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火车站人来人往 按照风水说留不住财
2021-04-06 18:43
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第14楼

jaxkho

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好👌…好
本帖子于 2021-04-06 19:47:20 被jaxkho编辑过
2021-04-06 19:46
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第15楼

醇音

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汉中路也涨了不少了,苏河融景和卓越居都无房出售。。。
2021-04-07 13:06
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第16楼

Dil57708

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上海火车站要改造,要像深圳福田站一样改成全地下的高铁站,那样估计整个板块才会起来。
2021-04-07 13:13
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第17楼

navymoused

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第17楼Dil57708
上海火车站要改造,要像深圳福田站一样改成全地下的高铁站,那样估计整个板块才会起来。
其实拆掉建个公共设施也未尝不可,感觉现在老北站可有可无
2021-04-07 14:18
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第18楼

karl_wang

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第1楼elkelk
为什么同样火车站,虹桥要被吹上天?上海火车站反而成污点?同求解答

传统汽车公司再牛逼都不会涨,新能源汽车公司涨上天

2021-04-07 16:45
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第19楼

huyingchong

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第16楼醇音
汉中路也涨了不少了,苏河融景和卓越居都无房出售。。。
确实涨了
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