现在上海开始查首付款中父母的流水了吗?

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思慎始而敬终

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单位附近有一家上海银行,午饭后特地去问了一下房贷政策。得到的答复“根据最新的政策,上海银行开始查首付款中父母帐户的流水了”,专门问了在余额宝里走一圈可行不,答复说“余额宝属于短期理财,也要查来源”。客户经理说她前段时间审过的一个贷款申请,就追查了来自余额宝的资金来源。


客户经理另外反复强调的一点是“不同的分行,执行的政策可能不一样”。


想上来问一下,有没有哪位朋友确确实实地碰到了查首付中父母帐户的流水的情况?毕竟首付来源审查不过,银行拒绝贷款的后果太严重了。

2021-04-06 14:25
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楼主

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明确告诉你,肯定查,不用问哪位朋友。

本帖子于 2021-04-06 14:52:53 被防走丢编辑过
2021-04-06 14:36
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第1楼

核桃2012

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第1楼防走丢
明确告诉你,肯定查,不用问哪位朋友。父母半年流水,10万-30万的转账说不清来源的话,贷款会驳回,不批。

看到你几个帖子都在说肯定查父母流水。身边几个人最近的都没查,不要说的那么肯定好吗?

楼主,这个最好问自己贷款的老师才准确。

2021-04-06 14:38
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第2楼

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第2楼核桃2012

看到你几个帖子都在说肯定查父母流水。身边几个人最近的都没查,不要说的那么肯定好吗?

楼主,这个最好问自己贷款的老师才准确。

请问你朋友是最近申请贷款的嘛?最近申请的话,去问问贷款老师不就知道了嘛,怎么还有你这种心存侥幸的人呢?知道贷款驳回是怎么回事?去问问不就知道了吗?

2021-04-06 14:41
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第3楼

核桃2012

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第3楼防走丢

请问你朋友是最近申请贷款的嘛?最近申请的话,去问问贷款老师不就知道了嘛,怎么还有你这种心存侥幸的人呢?知道贷款驳回是怎么回事?去问问不就知道了吗?

就是最近申请的,刚问过了。

你倒是讲讲你怎么知道上海所有商业银行的所有支行都严查父母流水,都有贷款驳回的?

你是最近派驻上海的银监会领导吗?

2021-04-06 14:45
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第4楼

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第4楼核桃2012

就是最近申请的,刚问过了。

你倒是讲讲你怎么知道上海所有商业银行的所有支行都严查父母流水,都有贷款驳回的?

你是最近派驻上海的银监会领导吗?

批了吗?等你批好的话你再来告诉楼主不查不就行了,就怕不给你批,不批的话后果请自己承担,干嘛这么介意别人的话,心虚来抬杠吗?告诉别人和你一起玩jyd或者XFD那一套嘛


本帖子于 2021-04-06 15:12:50 被防走丢编辑过
2021-04-06 14:48
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第5楼

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01
需要提供爸妈近半年的流水

说实话买房首付款这种,很难不找亲人、朋友借点的

那这个事情,放在3个月前只要你能借到都没问题,放到现在的话,需要注意这3个关键点

第一,借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金,然后剩下的部分才能借

第二,首付款 不能通过非直系亲属借款

因为银行会严查客户首付款来源,不能通过非直系亲属,不能是P2P公司借款、贷款借款、****等等

那我让朋友先转给我爸妈,再转给我自己可不可以

第三,这里需要注意的一点是,直系亲属转入的还得 提供亲属近半年流水

如果亲属半年前已经持有,那恭喜你那就没问题了

中介小哥跟我说,现在已经出现过大额转账之后,然后贷款批不下来的情况,而且这样的情况还比较多

现在基本上超过10w-30w,并且分多笔转入你账户的,基本上 80%批不下来

所以办贷款的小伙伴,如果需要借款的话,不要让朋友直接转入自己账户

然后如果可以的话,爸妈之间再互相转一道

02
离婚后贷款怎么说

离婚在政策前后贷款情况,差异很大

我年前看房碰到的一家就是,男女主打算离婚

就对我来说,他们离婚后这房子,就是满五唯一省了税,更香了

对他们而言,用其中一方无房甚至无贷款记录的人再去买房,又是首套,然后继续以35%做首付

这也是为什么我们经常会看到假离婚买房

但是这件事到新政后就 行不通了

新政对假离婚这件事进行了严厉打击,但在之后上海市交易中心根据实际情况对1.22限购新政进行一定的调整
关键点就是,新政前,离婚后没贷款的一方还算首套首贷,新政后通通算二套,二套首付标准+二套贷款利率

更确切说,今年2月新政之前网签的还可以,之后包括未来都不行了

03
收入证明,更严格了

我们办理房贷时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入

不过不仅仅局限于工资,还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金

那新政后,在收入证明这块,也变严格了,主要体现在两方面

➤ 收入证明,必须是真实的

➤ 需要真正做到,2倍覆盖月供

如果是以前,尤其是几年前,买房前跟公司财务开具收入证明并没有那么严格

但是现在证明要求也严格起来,不仅是正常收入的证明,还得是上税的那部分的工资才能上收入证明

也就是说一个人月收入10000元/月,但是上税部分只有5000元/月的话,那每月收入证明就是后者

也就是说 收入证明必须是真实的,而且是上税的那部分

第二点,就是覆盖问题

新政前后的收入证明,都必须覆盖月供的2倍,差别在于执行力度

比如说,一套总价600w的房子,首套首付之后,月供在2w/月左右

那你的收入,需要覆盖月供两倍左右,也就是4w,那新政前后的差别在于,之前差一点,不到4w也能过

但是现在就是实实在在的 必须大于等于 4w

总的来看,真实收入证明+真实2倍覆盖,怎么说呢,这个条线的规则,并没有变的更难,倒是真正做到 合规 了

所以各位亲,现在我们申请贷款的时候,千万不要因为一些小动作而影响了贷款
本帖子于 2021-04-06 14:52:12 被防走丢编辑过
2021-04-06 14:52
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第6楼

huang0409

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全款是不是不查啊
2021-04-06 14:57
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第7楼

雲想衣裳

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跟亲戚朋友借款,走现金安全吗?
2021-04-06 15:24
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第8楼

junglechang

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第7楼huang0409
全款是不是不查啊

就是逼你们借到全款为止

2021-04-06 15:24
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第9楼

叶行

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即使批了放款也遥遥无期,银行额度有限。

大浪海波

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第6楼防走丢
01
需要提供爸妈近半年的流水

说实话买房首付款这种,很难不找亲人、朋友借点的

那这个事情,放在3个月前只要你能借到都没问题,放到现在的话,需要注意这3个关键点

第一,借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金,然后剩下的部分才能借

第二,首付款 不能通过非直系亲属借款

因为银行会严查客户首付款来源,不能通过非直系亲属,不能是P2P公司借款、贷款借款、****等等

那我让朋友先转给我爸妈,再转给我自己可不可以

第三,这里需要注意的一点是,直系亲属转入的还得 提供亲属近半年流水

如果亲属半年前已经持有,那恭喜你那就没问题了

中介小哥跟我说,现在已经出现过大额转账之后,然后贷款批不下来的情况,而且这样的情况还比较多

现在基本上超过10w-30w,并且分多笔转入你账户的,基本上 80%批不下来

所以办贷款的小伙伴,如果需要借款的话,不要让朋友直接转入自己账户

然后如果可以的话,爸妈之间再互相转一道

02
离婚后贷款怎么说

离婚在政策前后贷款情况,差异很大

我年前看房碰到的一家就是,男女主打算离婚

就对我来说,他们离婚后这房子,就是满五唯一省了税,更香了

对他们而言,用其中一方无房甚至无贷款记录的人再去买房,又是首套,然后继续以35%做首付

这也是为什么我们经常会看到假离婚买房

但是这件事到新政后就 行不通了

新政对假离婚这件事进行了严厉打击,但在之后上海市交易中心根据实际情况对1.22限购新政进行一定的调整
关键点就是,新政前,离婚后没贷款的一方还算首套首贷,新政后通通算二套,二套首付标准+二套贷款利率

更确切说,今年2月新政之前网签的还可以,之后包括未来都不行了

03
收入证明,更严格了

我们办理房贷时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入

不过不仅仅局限于工资,还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金

那新政后,在收入证明这块,也变严格了,主要体现在两方面

➤ 收入证明,必须是真实的

➤ 需要真正做到,2倍覆盖月供

如果是以前,尤其是几年前,买房前跟公司财务开具收入证明并没有那么严格

但是现在证明要求也严格起来,不仅是正常收入的证明,还得是上税的那部分的工资才能上收入证明

也就是说一个人月收入10000元/月,但是上税部分只有5000元/月的话,那每月收入证明就是后者

也就是说 收入证明必须是真实的,而且是上税的那部分

第二点,就是覆盖问题

新政前后的收入证明,都必须覆盖月供的2倍,差别在于执行力度

比如说,一套总价600w的房子,首套首付之后,月供在2w/月左右

那你的收入,需要覆盖月供两倍左右,也就是4w,那新政前后的差别在于,之前差一点,不到4w也能过

但是现在就是实实在在的 必须大于等于 4w

总的来看,真实收入证明+真实2倍覆盖,怎么说呢,这个条线的规则,并没有变的更难,倒是真正做到 合规 了

所以各位亲,现在我们申请贷款的时候,千万不要因为一些小动作而影响了贷款

你这是抄袭的

2021-04-06 15:34
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第11楼

一望无际的天空

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搞不明白银行查流水有啥意义?还不起贷款直接拍卖房子不就行了?
2021-04-06 15:42
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第12楼

组错落咯

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第12楼一望无际的天空
搞不明白银行查流水有啥意义?还不起贷款直接拍卖房子不就行了?
次贷危机啊这就是
2021-04-06 15:47
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第13楼

omg123456

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第6楼防走丢
01
需要提供爸妈近半年的流水

说实话买房首付款这种,很难不找亲人、朋友借点的

那这个事情,放在3个月前只要你能借到都没问题,放到现在的话,需要注意这3个关键点

第一,借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金,然后剩下的部分才能借

第二,首付款 不能通过非直系亲属借款

因为银行会严查客户首付款来源,不能通过非直系亲属,不能是P2P公司借款、贷款借款、****等等

那我让朋友先转给我爸妈,再转给我自己可不可以

第三,这里需要注意的一点是,直系亲属转入的还得 提供亲属近半年流水

如果亲属半年前已经持有,那恭喜你那就没问题了

中介小哥跟我说,现在已经出现过大额转账之后,然后贷款批不下来的情况,而且这样的情况还比较多

现在基本上超过10w-30w,并且分多笔转入你账户的,基本上 80%批不下来

所以办贷款的小伙伴,如果需要借款的话,不要让朋友直接转入自己账户

然后如果可以的话,爸妈之间再互相转一道

02
离婚后贷款怎么说

离婚在政策前后贷款情况,差异很大

我年前看房碰到的一家就是,男女主打算离婚

就对我来说,他们离婚后这房子,就是满五唯一省了税,更香了

对他们而言,用其中一方无房甚至无贷款记录的人再去买房,又是首套,然后继续以35%做首付

这也是为什么我们经常会看到假离婚买房

但是这件事到新政后就 行不通了

新政对假离婚这件事进行了严厉打击,但在之后上海市交易中心根据实际情况对1.22限购新政进行一定的调整
关键点就是,新政前,离婚后没贷款的一方还算首套首贷,新政后通通算二套,二套首付标准+二套贷款利率

更确切说,今年2月新政之前网签的还可以,之后包括未来都不行了

03
收入证明,更严格了

我们办理房贷时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入

不过不仅仅局限于工资,还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金

那新政后,在收入证明这块,也变严格了,主要体现在两方面

➤ 收入证明,必须是真实的

➤ 需要真正做到,2倍覆盖月供

如果是以前,尤其是几年前,买房前跟公司财务开具收入证明并没有那么严格

但是现在证明要求也严格起来,不仅是正常收入的证明,还得是上税的那部分的工资才能上收入证明

也就是说一个人月收入10000元/月,但是上税部分只有5000元/月的话,那每月收入证明就是后者

也就是说 收入证明必须是真实的,而且是上税的那部分

第二点,就是覆盖问题

新政前后的收入证明,都必须覆盖月供的2倍,差别在于执行力度

比如说,一套总价600w的房子,首套首付之后,月供在2w/月左右

那你的收入,需要覆盖月供两倍左右,也就是4w,那新政前后的差别在于,之前差一点,不到4w也能过

但是现在就是实实在在的 必须大于等于 4w

总的来看,真实收入证明+真实2倍覆盖,怎么说呢,这个条线的规则,并没有变的更难,倒是真正做到 合规 了

所以各位亲,现在我们申请贷款的时候,千万不要因为一些小动作而影响了贷款
80%包括父母自己的钱吗
2021-04-06 15:56
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第14楼

lhh1982

注册日期:2011-05-13

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认真搞流水2倍的话 工薪阶层唯一财产增值渠道就堵死了
其实这条应该改成去除房贷的话剩余5000或者10000 才合理

cluxxx

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第15楼lhh1982
认真搞流水2倍的话 工薪阶层唯一财产增值渠道就堵死了
其实这条应该改成去除房贷的话剩余5000或者10000 才合理

这个也就最近严打,过一阶段松了,流水要求就能放低

2021-04-06 16:04
引用 |  只看此人 | 
第16楼

echo2021

注册日期:2021-02-02

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最近申请的,没查首付来源,就是查了半年流水,因为名下有公司,还查了公司流水,已经放款了。

本帖子于 2021-04-06 16:49:25 被echo2021编辑过
2021-04-06 16:14
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第17楼

小马甲青青草

注册日期:2014-12-01

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第6楼防走丢
01
需要提供爸妈近半年的流水

说实话买房首付款这种,很难不找亲人、朋友借点的

那这个事情,放在3个月前只要你能借到都没问题,放到现在的话,需要注意这3个关键点

第一,借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金,然后剩下的部分才能借

第二,首付款 不能通过非直系亲属借款

因为银行会严查客户首付款来源,不能通过非直系亲属,不能是P2P公司借款、贷款借款、****等等

那我让朋友先转给我爸妈,再转给我自己可不可以

第三,这里需要注意的一点是,直系亲属转入的还得 提供亲属近半年流水

如果亲属半年前已经持有,那恭喜你那就没问题了

中介小哥跟我说,现在已经出现过大额转账之后,然后贷款批不下来的情况,而且这样的情况还比较多

现在基本上超过10w-30w,并且分多笔转入你账户的,基本上 80%批不下来

所以办贷款的小伙伴,如果需要借款的话,不要让朋友直接转入自己账户

然后如果可以的话,爸妈之间再互相转一道

02
离婚后贷款怎么说

离婚在政策前后贷款情况,差异很大

我年前看房碰到的一家就是,男女主打算离婚

就对我来说,他们离婚后这房子,就是满五唯一省了税,更香了

对他们而言,用其中一方无房甚至无贷款记录的人再去买房,又是首套,然后继续以35%做首付

这也是为什么我们经常会看到假离婚买房

但是这件事到新政后就 行不通了

新政对假离婚这件事进行了严厉打击,但在之后上海市交易中心根据实际情况对1.22限购新政进行一定的调整
关键点就是,新政前,离婚后没贷款的一方还算首套首贷,新政后通通算二套,二套首付标准+二套贷款利率

更确切说,今年2月新政之前网签的还可以,之后包括未来都不行了

03
收入证明,更严格了

我们办理房贷时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入

不过不仅仅局限于工资,还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金

那新政后,在收入证明这块,也变严格了,主要体现在两方面

➤ 收入证明,必须是真实的

➤ 需要真正做到,2倍覆盖月供

如果是以前,尤其是几年前,买房前跟公司财务开具收入证明并没有那么严格

但是现在证明要求也严格起来,不仅是正常收入的证明,还得是上税的那部分的工资才能上收入证明

也就是说一个人月收入10000元/月,但是上税部分只有5000元/月的话,那每月收入证明就是后者

也就是说 收入证明必须是真实的,而且是上税的那部分

第二点,就是覆盖问题

新政前后的收入证明,都必须覆盖月供的2倍,差别在于执行力度

比如说,一套总价600w的房子,首套首付之后,月供在2w/月左右

那你的收入,需要覆盖月供两倍左右,也就是4w,那新政前后的差别在于,之前差一点,不到4w也能过

但是现在就是实实在在的 必须大于等于 4w

总的来看,真实收入证明+真实2倍覆盖,怎么说呢,这个条线的规则,并没有变的更难,倒是真正做到 合规 了

所以各位亲,现在我们申请贷款的时候,千万不要因为一些小动作而影响了贷款
mark
2021-04-09 20:57
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第18楼

xlcdw

注册日期:2007-07-04

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全款查不查?比如说某某贷凑足了全款,这种违规吗
2021-04-11 23:00
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第19楼

咋咋.

注册日期:2020-10-22

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第6楼防走丢
01
需要提供爸妈近半年的流水

说实话买房首付款这种,很难不找亲人、朋友借点的

那这个事情,放在3个月前只要你能借到都没问题,放到现在的话,需要注意这3个关键点

第一,借款人家庭已经持有不低于80%的首付资金,然后剩下的部分才能借

第二,首付款 不能通过非直系亲属借款

因为银行会严查客户首付款来源,不能通过非直系亲属,不能是P2P公司借款、贷款借款、****等等

那我让朋友先转给我爸妈,再转给我自己可不可以

第三,这里需要注意的一点是,直系亲属转入的还得 提供亲属近半年流水

如果亲属半年前已经持有,那恭喜你那就没问题了

中介小哥跟我说,现在已经出现过大额转账之后,然后贷款批不下来的情况,而且这样的情况还比较多

现在基本上超过10w-30w,并且分多笔转入你账户的,基本上 80%批不下来

所以办贷款的小伙伴,如果需要借款的话,不要让朋友直接转入自己账户

然后如果可以的话,爸妈之间再互相转一道

02
离婚后贷款怎么说

离婚在政策前后贷款情况,差异很大

我年前看房碰到的一家就是,男女主打算离婚

就对我来说,他们离婚后这房子,就是满五唯一省了税,更香了

对他们而言,用其中一方无房甚至无贷款记录的人再去买房,又是首套,然后继续以35%做首付

这也是为什么我们经常会看到假离婚买房

但是这件事到新政后就 行不通了

新政对假离婚这件事进行了严厉打击,但在之后上海市交易中心根据实际情况对1.22限购新政进行一定的调整
关键点就是,新政前,离婚后没贷款的一方还算首套首贷,新政后通通算二套,二套首付标准+二套贷款利率

更确切说,今年2月新政之前网签的还可以,之后包括未来都不行了

03
收入证明,更严格了

我们办理房贷时候,所需要的银行流水主要就是指工资收入

不过不仅仅局限于工资,还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金

那新政后,在收入证明这块,也变严格了,主要体现在两方面

➤ 收入证明,必须是真实的

➤ 需要真正做到,2倍覆盖月供

如果是以前,尤其是几年前,买房前跟公司财务开具收入证明并没有那么严格

但是现在证明要求也严格起来,不仅是正常收入的证明,还得是上税的那部分的工资才能上收入证明

也就是说一个人月收入10000元/月,但是上税部分只有5000元/月的话,那每月收入证明就是后者

也就是说 收入证明必须是真实的,而且是上税的那部分

第二点,就是覆盖问题

新政前后的收入证明,都必须覆盖月供的2倍,差别在于执行力度

比如说,一套总价600w的房子,首套首付之后,月供在2w/月左右

那你的收入,需要覆盖月供两倍左右,也就是4w,那新政前后的差别在于,之前差一点,不到4w也能过

但是现在就是实实在在的 必须大于等于 4w

总的来看,真实收入证明+真实2倍覆盖,怎么说呢,这个条线的规则,并没有变的更难,倒是真正做到 合规 了

所以各位亲,现在我们申请贷款的时候,千万不要因为一些小动作而影响了贷款
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