现在接盘二手房站高岗的概率很大了

有点不敢置换了,老房子挂着慢慢卖,等卖掉了去摇新盘,二手买卖好像已经冷下来了,大家都理智了。
连新盘都在陆续降价,当然是非热门非网红的那些

2021-04-06 09:56
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楼主
如果老破小能卖掉,还是想整合摇个新房,最好不要太远的,放着假期去住。但二手房是完全不考虑了,站岗的概率实在太大。
2021-04-06 10:00
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第1楼

纳费德

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第1楼匿名
如果老破小能卖掉,还是想整合摇个新房,最好不要太远的,放着假期去住。但二手房是完全不考虑了,站岗的概率实在太大。
那你自己的老破小会降价卖吗?你不是说现在二手房挂得高吗?比如人家都挂7万,你卖6万。
2021-04-06 10:06
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第2楼

sdkfljasd

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不会的,拜登在那儿疯狂印钱呢,至少不用担心下跌,有可能横盘而已
2021-04-06 10:07
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第3楼

大吃一斤.

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3月成交接近4w套,市场已经涨的完全没有流动性的,太好了,离福利分房又近了一步
2021-04-06 10:08
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第4楼

xxsc2021

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为啥我看中的二手房还那么贵,也很快卖掉了哭
第2楼纳费德
那你自己的老破小会降价卖吗?你不是说现在二手房挂得高吗?比如人家都挂7万,你卖6万。
不会,所以慢慢卖,老破小太难卖了
2021-04-06 10:20
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第6楼

ice_breaker

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很多潜在的老破小客户都要被政府赶去五大新城了
2021-04-06 10:59
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第7楼

防走丢

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走走市场就知道了,不主动降价不说好谈,连看房的都没有,还慢慢卖呢!老破小就是抢跑道的时候到了,但是大部分房东还在自嗨呢,就问你的老破小到底有多大的吸引力和优势,在上海千千万万的老破小里面能脱颖而出吧。如果房东能想通这个问题,就知道该参考哪个时期的成交价了。
2021-04-06 10:59
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第8楼

jack_tsui

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该置换的不要等,如果是还没卖的抓紧动手,毕竟原来的房子也涨了。已经卖掉一段时间没买的基本已经踏空了,还是等等吧。老破小抓紧时间抢跑道吧,以后会越来越难卖。
2021-04-06 11:07
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第9楼

肥小宝的胖爸

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降价卖只有一个条件 上家急需钱
我家附近小区昨天出了一套 70平一楼 450万 单价比现在挂牌均价低1万 上家就要求全现金

Ryan将成为大师

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中介还在那说印钱,不知道老美已经准备加息了
2021-04-06 11:12
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第11楼

jack_tsui

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漂亮国后面要加息割全世界羊毛了,美元重回升值通道,后面就看谁在裸泳了
2021-04-06 11:17
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第12楼

8675309

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第11楼Ryan将成为大师
中介还在那说印钱,不知道老美已经准备加息了
拜登印钱搞基建和美联储加息不矛盾,顺便预估2022年底或者2023年初加息,慢慢等吧。
2021-04-06 11:18
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第13楼

火烧莎碧

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关键没钱,所以永远不会站高岗
2021-04-06 11:20
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第14楼

卡ha

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第11楼Ryan将成为大师
中介还在那说印钱,不知道老美已经准备加息了
不知道中介基本没啥文化吗?人云亦云就靠这个忽悠

中原华东1024

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第8楼防走丢
走走市场就知道了,不主动降价不说好谈,连看房的都没有,还慢慢卖呢!老破小就是抢跑道的时候到了,但是大部分房东还在自嗨呢,就问你的老破小到底有多大的吸引力和优势,在上海千千万万的老破小里面能脱颖而出吧。如果房东能想通这个问题,就知道该参考哪个时期的成交价了。
每次调控后都这样,但不代表长期。新房供应是满足不了需求的,时间一长就会购房需求积压会越来越大,不知道什么时候就会突然来一波,过去调控都是这样。
2021-04-06 11:34
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第16楼

防走丢

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第16楼中原华东1024
每次调控后都这样,但不代表长期。新房供应是满足不了需求的,时间一长就会购房需求积压会越来越大,不知道什么时候就会突然来一波,过去调控都是这样。

问题是世界形势不好,经济要搞制裁,就业率还能保证吗?国家必须大幅降杠杆!接手老破小的是底层人民,要他们全款可能嘛?这群人既要掏干几个口袋,还要加杠杆,这轮涨过2次的老破小,即使想接盘的人,也是无能为力。

2021-04-06 11:49
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第17楼

ice_breaker

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又见过去怎么怎么样,所以这次也是怎么怎么样的论调
不过路径依赖确实是个世界性难题
2021-04-06 11:57
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第18楼

秦浩铭

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老破小确实没什么意思了
2021-04-06 11:59
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第19楼

年底翻番

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第3楼sdkfljasd
不会的,拜登在那儿疯狂印钱呢,至少不用担心下跌,有可能横盘而已
罗斯福印的钱还没消费完呢,扯啥瞌睡乔

皮蛋老凯艾斯

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人性的弱点啊。你老破小挂牌多少?是不是涨好了的价格,这个价格能成交的话说明了什么?当然,谁都希望置换房子跟炒股票一样,老破小么卖8万9万,同区域新房么也是8万9万,个算,对吗?但要有逻辑性啊
2021-04-06 12:02
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第21楼

superpoppy

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马上要进入加息通道了 赶紧卖NO
2021-04-06 12:11
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第22楼
第22楼superpoppy
马上要进入加息通道了 赶紧卖NO
我不急卖啊~加息为什么就要卖掉老破小?逻辑在哪里
2021-04-06 12:12
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第23楼

venturex

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都愿意把老破小卖了去郊区买新房的话 老破小也不会涨了 因为抛盘会很多 但实际结果就是地段好的老破小每波涨都跟上 现在内环内老破小10几w比比皆是 感觉难卖是因为硬伤楼层相比高层新电梯房占比大 156楼都不好卖 一共6楼一半楼层不灵 但出个黄金楼层没硬伤的房子 按平均价挂牌分分钟卖掉...
本帖子于 2021-04-06 12:15:50 被venturex编辑过
2021-04-06 12:14
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第24楼

秋天的树林1111

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很多人在观望,等月底上海查出多少jyd,看看是不是动真格的,真的查处一大批需要马上还银行的话,房价绝对要下一个台阶,有硬伤的老破小还有三个星期的时间窗口

防走丢

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第24楼venturex
都愿意把老破小卖了去郊区买新房的话 老破小也不会涨了 因为抛盘会很多 但实际结果就是地段好的老破小每波涨都跟上 现在内环内老破小10几w比比皆是 感觉难卖是因为硬伤楼层相比高层新电梯房占比大 156楼都不好卖 一共6楼一半楼层不灵 但出个黄金楼层没硬伤的房子 按平均价挂牌分分钟卖掉...

你最近看过房吗,有没有和熟悉的中介聊过,你这个感觉就是牛市里面还没出来,拍着脑袋说胡话吧?

还分分钟卖掉呢?没硬伤的房子按照平均挂牌价,也仅仅是带看率高一些罢了!

毕竟,所谓的平均挂牌价也是涨过2轮的了,而且房东要说不好谈的话,看房的也是看完一去不复返了,还分分钟卖掉呢!

不要制造焦虑气氛给大家误导!

2021-04-06 12:30
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第26楼

bkhophulhu

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心态对比



2021-04-06 13:42
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第27楼

卡ha

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第26楼防走丢

你最近看过房吗,有没有和熟悉的中介聊过,你这个感觉就是牛市里面还没出来,拍着脑袋说胡话吧?

还分分钟卖掉呢?没硬伤的房子按照平均挂牌价,也仅仅是带看率高一些罢了!

毕竟,所谓的平均挂牌价也是涨过2轮的了,而且房东要说不好谈的话,看房的也是看完一去不复返了,还分分钟卖掉呢!

不要制造焦虑气氛给大家误导!

打算离婚的都歇菜了。
2021-04-06 13:58
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第28楼

fluo2004

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现在的确不大好卖了,3月初中介信心满满和我说我的卖620没问题,现在却告知外面最低的已经到570了。


现在只能挂着,看看了。不过貌似只是去年先涨的学区房现在跌的快。我自己宝山的房子貌似还在补涨的路上。

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