上海外环内140平米以上3房2卫的房子越来稀缺

大平层

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总套数不到全上海房屋总套数的10%。这种房子一直是稀缺和需求量巨大的。
人的欲望无法满足,大平层不是梦想

cluxxx

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以后都鸽子笼化,90多平米三方。120平米不到4房,140多平米可以搞五房三卫了

一望无际的天空

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我关注的内环某小区150平三房二厅卖了半年没卖出去,价格也不算高
2021-04-05 17:46
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第2楼

十亿光年

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压根不会需求量大的
不如90多平的三室两厅啊
2021-04-05 17:49
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第3楼

愿为石桥

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第2楼一望无际的天空
我关注的内环某小区150平三房二厅卖了半年没卖出去,价格也不算高
时机还没到,至少还要个10来年
2021-04-05 17:50
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第4楼

eva_214

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还140平就稀缺了???近郊,叠加,联排,别墅才是未来几年,最稀缺的,时间越久,越稀缺

暗夜ne

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等房价跌了,大家觉得房子便宜后大户型才会抢手
2021-04-05 18:38
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第6楼

jfzym

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140以上三房太浪费了,就像现在120两房一样尴尬,以后刚需上车90三房,改善120三房
2021-04-05 18:44
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第7楼

campo1985

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第7楼jfzym
140以上三房太浪费了,就像现在120两房一样尴尬,以后刚需上车90三房,改善120三房

120确实最合适,但是以后140肯定比90抢手,现在就有这个趋势了其实

转正倒计时
200807012008-07-01已进行了12年9个月17天
2021-04-05 19:19
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第8楼

EMS1997

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不太受欢迎,往往都是十几二十年的老房子,看重品质的宁愿牺牲面积,有实力的宁可再大再新。
2021-04-05 19:23
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第9楼

大平层

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当然前提条件,140以上面积的小区要有1∶1以上停车位,次新,精致的小区绿化环境,户型合理,闹中取静,出门便利 ,不堵 ,小区內欧洲,出门还是欧洲。
90方的3房就是过度产品。
人的欲望无法满足,大平层不是梦想
2021-04-05 19:41
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第10楼

wwei1215

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内中环间140平的四房两厅两卫 次新房 双学区 刚不刚?
2021-04-05 19:57
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第11楼

wwei1215

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2010年后 建设部要求小户型占比多出台了7090政策 应该讲从2010年后市区的中大户型确实很稀缺,90平米3房不行 并没有改善居住条件
2021-04-05 20:01
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第12楼

bluesau

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我一直都觉得100平以内的3房是过渡产品
2021-04-05 20:03
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第13楼

Saphael

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第10楼大平层
当然前提条件,140以上面积的小区要有1∶1以上停车位,次新,精致的小区绿化环境,户型合理,闹中取静,出门便利 ,不堵 ,小区內欧洲,出门还是欧洲。
90方的3房就是过度产品。

上海的小区品质本身就不高,你这种要求基本在上海外环内很少有达标的小区,品质开发商太少了,都是上海本地低端开发商垄断开发的后果。

2021-04-05 20:10
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第14楼

天涯飄泊

注册日期:2021-03-31

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第10楼大平层
当然前提条件,140以上面积的小区要有1∶1以上停车位,次新,精致的小区绿化环境,户型合理,闹中取静,出门便利 ,不堵 ,小区內欧洲,出门还是欧洲。
90方的3房就是过度产品。

翠湖天地就很好呀!而且140平米在翠湖小區還只能算小戶型

roseennoir

注册日期:2010-12-21

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的确稀缺,准确地说是150-160这个面积段很缺;高品质小区,1:1以上车位,新房次新房,小区精致绿化自带会所,高品质物业,异常稀缺,高品质小区里这个面积段通常套数也不多。
2021-04-05 20:43
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第16楼

cluxxx

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第11楼wwei1215
内中环间140平的四房两厅两卫 次新房 双学区 刚不刚?

得房率低于80%的话,你这四房太小了,140的三房才舒服

2021-04-05 20:53
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第17楼

milan20055251

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谁爱住90平三房去住,反正我们住140的
2021-04-05 21:00
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第18楼

arnage_c

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不稀缺啊,新建的不都170以上的
2021-04-05 21:14
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第19楼

ouran119

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看得房率和房型的。很多140平得房率低。房型差的话。和100平差不多

wwei1215

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第17楼cluxxx

得房率低于80%的话,你这四房太小了,140的三房才舒服

套内建面140平 房间和厅都大
2021-04-05 22:14
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第21楼

3164

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上海房子大约600万套,10%就是60万套左右。
2021-04-06 08:20
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第22楼

bluesau

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让汤臣豪庭,张江翡翠,万科传奇这些情何以堪
2021-04-06 08:27
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第23楼

ruanzhiye

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下跌通道,面积大功能少的房子才会抢手。
考试咯
加油,不许偷懒进度100%
2021-04-06 08:30
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第24楼

天涯飄泊

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第19楼arnage_c
不稀缺啊,新建的不都170以上的

是呀!翠湖天地四期、五期都是大戶型,140平米這麼小的戶型,已經消失在翠湖四期、五期所推的房源裡了。

turinamuro

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应该加一句,140平以上180以下的。内环现在大平层并不缺。换句话说,7090政策和市场选择的双重叠加下,拿个2000万就想在内环住的舒舒服服越来越难了
2021-04-06 08:51
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第26楼

天涯飄泊

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第26楼turinamuro
应该加一句,140平以上180以下的。内环现在大平层并不缺。换句话说,7090政策和市场选择的双重叠加下,拿个2000万就想在内环住的舒舒服服越来越难了

是的,內環以內的優質小區,1500萬能買到120平米的小三房就不錯了!如果想在翠湖天地買一套140平的三房,則至少需要拿出2500萬

2021-04-06 08:58
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第27楼

shuyashen

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lz这个户型以后好出手吗?刚入的新房

2021-04-06 09:13
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第28楼

camping12345

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第24楼ruanzhiye
下跌通道,面积大功能少的房子才会抢手。
下跌通道,为啥年纪大功能小的吃香?
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