变味的购房积分

kenner

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今天去大华一个楼盘看房,销售明说会挑积分挑客户,确保不触发1.3。还给我讲了其他各种楼盘的招数。联系电话都不给,普通人根本不给认筹的机会。这样变味的积分到底是保护购房者,还是保护关系户呢?
2021-04-05 15:50
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楼主

jessilly

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大华挑什么客户,还不一定能卖光
2021-04-05 15:52
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第1楼

寂寞的葡萄

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认筹公告也没有,上了门还能不给认筹?
2021-04-05 15:55
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第2楼

jie54823019

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尚海湾给了个开头示范,后续开发商都会这样做,现在贷款批复流程太难,全部全款和全部首付35% 估计相差了上亿利润,在zf不查的情况下 如果我是开发商我也会挑客户 很正常。
2021-04-05 15:56
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第3楼

鹅蛋超人

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不跟你玩增项已经是良心了……
2021-04-05 15:59
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第4楼

抛光抛光1

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第4楼鹅蛋超人
不跟你玩增项已经是良心了……

啥叫玩增项

echo2021

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zf都默认的,只要不触发积分,说明调控到位。
2021-04-05 16:19
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第6楼

皮蛋老凯艾斯

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第6楼echo2021
zf都默认的,只要不触发积分,说明调控到位。

这种只有等倒查才行,比如说竹简部再来调研一次,才会出手。地方上的也知道KFS价格开的低了,睁只眼闭只眼了

2021-04-05 16:27
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第7楼

Wtutu

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就是让有贷款的刚需滚蛋的节奏。。
2021-04-05 16:30
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第8楼

鹅蛋超人

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第5楼抛光抛光1

啥叫玩增项

不是有说搭装修搭车位卖的嘛
2021-04-05 16:32
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第9楼

皮蛋老凯艾斯

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第8楼Wtutu
就是让有贷款的刚需滚蛋的节奏。。

这种就是徐博士的副作用,银行现在不管的,来就夯掉,不管你刚不刚需。只有上面能进一步明确,银行才会分用户调整放款,比如能首套首付的,但付了50%以上,就放款,其余全部照旧,现在上面不发话,银行一切照旧。就好像现在交易中心被放在最前沿解释离婚的问题,交易中心也在等发令枪呀。

vickiema

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博士后作文可以写起来了
2021-04-05 16:45
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第11楼

柒分之叁

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那积分高还有什么用?
2021-04-05 17:02
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第12楼

michaelzxh

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所以有钱才是王道
2021-04-05 17:06
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第13楼

shuyan50

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第12楼柒分之叁
那积分高还有什么用?
当然有用,好的盘照样热门,认筹人数多就会触发摇号积分,全款都拦不住的。尚海湾这种盘缺陷太多,理智点的人都不会去认筹,房票这种珍贵,冒这么大风险去找罪受。九庐,仁恒如果也这么搞,照样会触发摇号,那积分就是入场票。
2021-04-05 17:09
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第14楼

ssrs0114

注册日期:2017-06-03

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要先给开发商看存折,全款的给联系电话吧?
坦白点说,我要是开发商,我要茶水费的。
隔壁二手房价格比开发商新房价格高一万,这放谁身上,心里会平衡?

ssrs0114

注册日期:2017-06-03

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第14楼shuyan50
当然有用,好的盘照样热门,认筹人数多就会触发摇号积分,全款都拦不住的。尚海湾这种盘缺陷太多,理智点的人都不会去认筹,房票这种珍贵,冒这么大风险去找罪受。九庐,仁恒如果也这么搞,照样会触发摇号,那积分就是入场票。

不管谁来认筹,谁负责登记呢?开发商呀,看见贷款的,没茶水费的,不给登记就可以了呀,积分没用的。

2021-04-05 17:15
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第16楼

bolyren

注册日期:2008-03-29

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没办法,现在
2021-04-05 17:21
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第17楼

easy0209

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确实。。。
2021-04-05 17:23
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第18楼

jfzym

注册日期:2019-10-14

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没触发积分说明房市降温,全款买说明降杠杆,zf高兴着呢,才不会管
2021-04-05 18:55
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第19楼

吃包子的馒头

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和你说了 穷人只会越来越难上车 你就继续听桥洞帮的吧 别买了还是

mlg2018

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六七十年代,买布要用布票的,得托关系搞布票。价格双轨制,又不是没经历过。
2021-04-05 19:06
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第21楼

一言难尽的郁闷

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希望一手二手都是全款,大家真金白银,有多钱就买多大房子
银行索性停止房贷
2021-04-05 19:10
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第22楼

cluxxx

注册日期:2019-10-13

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第22楼一言难尽的郁闷
希望一手二手都是全款,大家真金白银,有多钱就买多大房子
银行索性停止房贷

那刚需的全部完蛋。

现在政策等于给全款的大优惠,可以做低价格省税,可以优先购买热门一手房。至于要贷款的刚需,只能买高价二手房,而且贷款越多税越多。

本帖子于 2021-04-05 19:29:37 被cluxxx编辑过
2021-04-05 19:25
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第23楼

金山卫士

注册日期:2013-12-11

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现在这种货币超发速度,能贷到款,不管jyd还是正常房贷,就是央行给你发红包,但那是定向的,换句话说不是所有人都有资格拿到这个红包的,除非是违规钻空子。所以普通老实人就只好全款买房了。
2021-04-05 19:59
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第24楼

wewexing

注册日期:2009-03-18

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zf只管你政策执行的有没有放松,不管你执行的多严。比如二套你要求全款我不管,但低于7七成就不行

大吃一斤.

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第9楼鹅蛋超人
不是有说搭装修搭车位卖的嘛
去年大华卖装修包的
2021-04-05 21:21
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第26楼

大吃一斤.

注册日期:2020-04-25

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第23楼cluxxx

那刚需的全部完蛋。

现在政策等于给全款的大优惠,可以做低价格省税,可以优先购买热门一手房。至于要贷款的刚需,只能买高价二手房,而且贷款越多税越多。

之前全款多是因为经营贷吧... 没了经营贷全款起码减少99%
2021-04-05 21:24
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第27楼

鹅蛋超人

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第26楼大吃一斤.
去年大华卖装修包的
卖很正常 强卖是不一样的概念
2021-04-05 21:47
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第28楼

大力水饺哈哈

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政府是为了防范美国加息的金融风险,才会鼓励全款啊,一帮追高的韭菜。。。
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