根据房导航数据统计,截至3.29,3月份上海全市成交超过36000套二手房

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大脚解围

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根据房导航数据统计,截至3.29,3月份上海全市成交超过36000套二手房。
房导航今天更新到3.29数据,后面几天忙,所以乘今天休息就先统计了,差两天也不会差多少套。
此外,因为房导航只能统计1300个小区就溢出,所以浦东新区数据不完整,缺失部分3月成交2套的小区,以及全部3月成交1套的小区数据,预估缺少超过1000套。
再加上缺失30和31日两天数据,预估2021年3月成交数据和2020年12月3.8万套数据差不多。
二月份的预测贴如下
https://www.libaclub.com/t_113_10779110_1.htm

我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 14:34
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楼主

鹅蛋超人

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房导航数据每个月都比兔博士的要大 楼主知道为什么吗?
2021-04-05 14:39
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第1楼

大脚解围

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第1楼鹅蛋超人
房导航数据每个月都比兔博士的要大 楼主知道为什么吗?
有些租转售的,算在二手里
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 14:45
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第2楼

鹅蛋超人

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第2楼大脚解围
有些租转售的,算在二手里
举个例子 房导航数据 3月成交量最大的东和公寓 房导航数据 一年成交369套 链家成交记录 是零 我完全看不懂
2021-04-05 14:49
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第3楼

大脚解围

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第3楼鹅蛋超人
举个例子 房导航数据 3月成交量最大的东和公寓 房导航数据 一年成交369套 链家成交记录 是零 我完全看不懂
晕,东和公寓就是租转售的,算二手。
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 14:51
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第4楼

鹅蛋超人

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第4楼大脚解围
晕,东和公寓就是租转售的,算二手。
不懂就问 什么叫租转售?

一言难尽的郁闷

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如果楼主统计是对的,那就是所有政策失效,成交量和1月12月差不多
既然完全无效,衷心希望zf重视,像深圳成都西安学习
2021-04-05 15:02
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第6楼

BBB

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怎么缺了几楼,说了啥???
2021-04-05 15:05
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第7楼

大脚解围

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第5楼鹅蛋超人
不懂就问 什么叫租转售?
有的楼盘开发商盖好以后,全部卖给业主用于出租。或者干脆就是业主的地,委托开发商来建造,用于出租。
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 15:10
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第8楼

chance1234

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房导航的成交数据有重复的,一套房子算了好几次
2021-04-05 15:15
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第9楼

大脚解围

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第6楼一言难尽的郁闷
如果楼主统计是对的,那就是所有政策失效,成交量和1月12月差不多
既然完全无效,衷心希望zf重视,像深圳成都西安学习
3月成交9套及以上的小区一共成交17227套,8套及以下的小区一共成交18853套,其中浦东数据缺少一部分。你也可以自己加一下,除非就像楼下说的,房导航数据就是错的。
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 16:22
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第10楼

p rej er r y

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最多的一个小区二手成交100多台,这是真实的成交吗?

2021-04-05 16:41
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第11楼

痞子阿木

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中介都门口摆摊了,关注的几十套房源只有两套下架都不知道是否卖出的,这就只比最高峰少了12000套?成交的都是些什么地方啊。
2021-04-05 17:06
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第12楼

大脚解围

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第12楼痞子阿木
中介都门口摆摊了,关注的几十套房源只有两套下架都不知道是否卖出的,这就只比最高峰少了12000套?成交的都是些什么地方啊。
成交的地方房导航里都有,比如你可以看看你关注的房源小区有没有成交。顺便,全上海成交是绿皮的5.8倍,你只看绿皮没用的。
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 18:39
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第13楼

wurui5656

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网签数据是滞后的罢了
2021-04-05 19:10
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第14楼

cinker

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第14楼wurui5656
网签数据是滞后的罢了
同意紫薯

天涯飄泊

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第13楼大脚解围
成交的地方房导航里都有,比如你可以看看你关注的房源小区有没有成交。顺便,全上海成交是绿皮的5.8倍,你只看绿皮没用的。
不會吧!綠皮在上海的市場佔有率超過25%
2021-04-05 19:30
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第16楼

joyeeli

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中介好多出来摆摊
2021-04-05 19:32
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第17楼

sunny_0711

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今天也看到小区附近很多中介
2021-04-05 19:34
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第18楼

红色小精灵

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再在篱笆吹牛,估计下半年喝西北风,真以为💰从天上掉下来呀
2021-04-05 19:38
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第19楼

房住不炒

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鹰抓铁布衫看过伐,现在两头捏牢🤏,房票➕贷款😄

大脚解围

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第16楼天涯飄泊
不會吧!綠皮在上海的市場佔有率超過25%
不可能的,绿皮去年11月卖了5552套,当月上海成交31400多套。3月绿皮卖了6175套,全上海超过36000套。自己算比例
我们结婚已10年6个月2天啦!
2021-04-05 22:04
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第21楼

kewxke

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查看了一下关注的小区,成交单价有八万一平的,但是竟然也有四万多一平的,严重质疑数据准确性啊
2021-04-05 23:07
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第22楼

吃包子的馒头

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第21楼大脚解围
不可能的,绿皮去年11月卖了5552套,当月上海成交31400多套。3月绿皮卖了6175套,全上海超过36000套。自己算比例
绿皮早就被分流了 3个点 真的谁付谁bai吃
2021-04-05 23:21
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第23楼

allforfy

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第22楼kewxke
查看了一下关注的小区,成交单价有八万一平的,但是竟然也有四万多一平的,严重质疑数据准确性啊
莫看单价,这些都是进交易系统的数据。贷款够的情况下都是做低的,所以别拿那个去看市场价。房导航和兔博士里面都看到了自己买卖的两套的数据,至少从数据上和我的实际是相符的
2021-04-05 23:26
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第24楼

shuyashen

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不信那么多要么是上个月滞后的,3月很明显市场成交冻住了

黄昏地平线xys

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有些人没数据他不信,有数据他说是假的或者数据有问题。
2021-04-06 08:32
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第26楼

读报僵尸2

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上海三月份3.6 万套可靠数据
2021-04-06 08:36
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第27楼

jpjpsnow

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不懂就问,房导航是个app?
2021-04-06 08:39
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第28楼

奶油大魔王

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第16楼天涯飄泊
不會吧!綠皮在上海的市場佔有率超過25%
绿皮中介费太高,很多人都不在绿皮买
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