卡死贷款能控住楼价吗?

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副本119

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其实整个市场的货币总量=国家发行货币量/银行存款准备金率。银行是货币放大器,只要国家发行货币,银行最终到会按固定比例放大投入市场。市场总货币增量最终还是去向楼市,因为没其他地方可消化增量资金,这就是法币时代房价必涨。卡死贷款是没意义的,只是从放水直接冲击变为水漫金山慢慢来。
2021-04-05 09:48
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楼主

读报僵尸2

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大方向对,不过细节略有瑕疵。全国的财富向上海聚集。
2021-04-05 09:59
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第1楼

副本119

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假设国家发行100块货币,经银行放大为600块。如果直接贷给A买房,那就是放水直冲,房价会短期暴涨。如果放贷给B,C用于基建和制造业,但600块钱不会消失,最终还是流进B,C,D,E等口袋,而B,C,D,E口袋的钱大概率最终还是投向房产,这就是水漫金山慢慢来。这也是现在大范围全款买房现象的原因。
2021-04-05 10:17
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第2楼

副本119

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钱不管怎么流,是不会消失的,除非你学小马哥用一百块钱点香烟。
2021-04-05 10:19
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第3楼

我命由天不由我

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第2楼副本119
假设国家发行100块货币,经银行放大为600块。如果直接贷给A买房,那就是放水直冲,房价会短期暴涨。如果放贷给B,C用于基建和制造业,但600块钱不会消失,最终还是流进B,C,D,E等口袋,而B,C,D,E口袋的钱大概率最终还是投向房产,这就是水漫金山慢慢来。这也是现在大范围全款买房现象的原因。
不吃不喝不发展,抱着房子就行了哈哈哈哈哈哈。发达国家都是这样的吗哈哈哈哈哈哈
本帖子于 2021-04-05 10:21:51 被我命由天不由我编辑过
2021-04-05 10:21
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第4楼

鹅蛋超人

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如果bcde的赚钱效应还不错的话 为什么最终都会流向房产 不能在bcde里面继续转?你预设了最终都流向房产 那还分析个毛线?

8675309

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第5楼鹅蛋超人
如果bcde的赚钱效应还不错的话 为什么最终都会流向房产 不能在bcde里面继续转?你预设了最终都流向房产 那还分析个毛线?
事实上,2020年银行年报,贷款方面几乎已经看不到制造业占比第一份银行了,基本都是房地产贷款占比第一。银行就是靠房地产吃饭了。
2021-04-05 10:26
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第6楼

我命由天不由我

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第6楼8675309
事实上,2020年银行年报,贷款方面几乎已经看不到制造业占比第一份银行了,基本都是房地产贷款占比第一。银行就是靠房地产吃饭了。
那我们就抱着房子和五眼联盟拼死活吧。哈哈哈哈哈哈
2021-04-05 10:28
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第7楼

loverwang1998

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副本119
其实整个市场的货币总量=国家发行货币量/银行存款准备金率。银行是货币放大器,只要国家发行货币,银行最终到会按固定比例放大投入市场。市场总货币增量最终还是去向楼市,因为没其他地方可消化增量资金,这就是法币时代房价必涨。卡死贷款是没意义的,只是从放水直接冲击变为水漫金山慢慢来。

全款买房房价必跌

2021-04-05 10:30
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第8楼

鹅蛋超人

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第6楼8675309
事实上,2020年银行年报,贷款方面几乎已经看不到制造业占比第一份银行了,基本都是房地产贷款占比第一。银行就是靠房地产吃饭了。
过去20年可能是 往后20年坚定不移的继续下去?上层建筑已经在忧虑了 最后结果会如何?与其言之凿凿不如拭目以待
本帖子于 2021-04-05 10:33:20 被鹅蛋超人编辑过
2021-04-05 10:32
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第9楼

8675309

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第7楼我命由天不由我
那我们就抱着房子和五眼联盟拼死活吧。哈哈哈哈哈哈
不好意思,五眼联盟今年房价涨的比中国多哈哈

8675309

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第9楼鹅蛋超人
过去20年可能是 往后20年坚定不移的继续下去?上层建筑已经在忧虑了 最后结果会如何?与其言之凿凿不如拭目以待
银行是最现实的,什么生意回款有保证,坏账少,就选择做什么生意,其中个人房地产贷款更加是BOB
2021-04-05 10:34
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第11楼

鹅蛋超人

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第11楼8675309
银行是最现实的,什么生意回款有保证,坏账少,就选择做什么生意,其中个人房地产贷款更加是BOB
我们是什么性质的国家?最高决策什么时候轮到银行说了算了
2021-04-05 10:36
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第12楼

8675309

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这个也是为什么一直以来,收缩银行房地产信贷总是短期政策的原因,银行靠相对更加优质的房地产贷款吃饭的,长期收缩房地产贷款,加大坏账率更加高的制造业,甚至小额经营类贷款,只会造成银行盈利能力下降,坏账拨备率下降。
2021-04-05 10:38
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第13楼

8675309

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第12楼鹅蛋超人
我们是什么性质的国家?最高决策什么时候轮到银行说了算了
那也不能违反经济规律,历史上这种教训太多了
2021-04-05 10:38
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第14楼

副本119

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第5楼鹅蛋超人
如果bcde的赚钱效应还不错的话 为什么最终都会流向房产 不能在bcde里面继续转?你预设了最终都流向房产 那还分析个毛线?
不管怎么转,钱不会消失,总会有人流向房产

鹅蛋超人

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第14楼8675309
那也不能违反经济规律,历史上这种教训太多了
这就有意思了……这个主贴的内容是 预设最终都会流向房产 那你所谓的经济规律就是“最终都会流向房产”?这是哪个经济学家说的?郑虎试图做一定的改变 还没尝试呢 就被屁民给否了?
2021-04-05 10:41
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第16楼

鹅蛋超人

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第15楼副本119
不管怎么转,钱不会消失,总会有人流向房产
那还有a流向bcde呢 最终是逐利的
2021-04-05 10:42
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第17楼

副本119

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我的意思是总资金额相当于总水量,水量越大,越能承受大船,船的水位越高。以前钱少,只能支持百万级房价,现在可以千万级房价,如果继续放水,那必然是亿级房价。这和把水直接放向船坞,还是放到河道流向船坞无关,最终是水涨船高。
2021-04-05 10:44
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第18楼

副本119

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买房的钱也会流向实体,钱进开发商口袋也会流向制造业。进二手房东口袋也会用于消费和创业。钱不会消失的,关键是水位,钱多水位自然高
2021-04-05 10:47
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第19楼

星曜

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第18楼副本119
我的意思是总资金额相当于总水量,水量越大,越能承受大船,船的水位越高。以前钱少,只能支持百万级房价,现在可以千万级房价,如果继续放水,那必然是亿级房价。这和把水直接放向船坞,还是放到河道流向船坞无关,最终是水涨船高。
lz你只是分析到一半,只得出去杠杆不是为了控制房价但为了什么呢,展开完整了就到位了

bullbull

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必须把多发出来的钱,在股市里消灭,在房市里沉淀,这样金融才能稳定
怎么干呢?
2021-04-05 10:51
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第21楼

副本119

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钱是不会消灭的,国家能调控的只是行业杠杆倍数,总杠杆数通过存款准备金率来调。现在的现实情况是房产的杠杆倍数最低,风险最小,而其他行业反而高杠杆,高风险。(不是指开发商,指个人购房杠杆)
2021-04-05 10:59
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第22楼

看看热闹123

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还是要考虑收入水平的,没有收入支撑,怎么割韭菜?难道借银行的钱不用还?这波放水下来大家收入增长了吗???
2021-04-05 11:01
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第23楼

副本119

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经济学家的所谓房产,股市是蓄水池纯属忽悠,怎么蓄水,A买B一千万房子,一千万就没了?锁定了?蓄水是指水不动了,钱怎么不动法?
2021-04-05 11:03
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第24楼

Kittening

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第19楼副本119
买房的钱也会流向实体,钱进开发商口袋也会流向制造业。进二手房东口袋也会用于消费和创业。钱不会消失的,关键是水位,钱多水位自然高
水位这个观点可以,但是最终流向不好说

享受阳光2

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感觉卡死贷款最有效,起码炒房的堵住了,银行也降低坏账的风险,还有让一些高杠杆的冷静下来,不觉得现在的人买房都很疯狂吗?
2021-04-05 11:06
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第26楼

副本119

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无效的,房贷是最优资产,不信你去银行提前还贷看银行干不干?
2021-04-05 11:10
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第27楼

secret129

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感觉现在银行就是为了拖时间而拖时间,其实他们还是喜欢房贷的。拖的都是老百姓的时间啊,夹在中间,一不小心就违约了
2021-04-05 11:19
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第28楼

djmsaa

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因果关系都搞错了,建议再去了解了解什么是放水。
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