请问几几年后的房子算次新呢?

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:未知

工分:793

] 发送悄悄话

如题,05年竣工的商品房还算次新吗?
2021-04-05 08:57
引用 |  只看此人 | 
楼主

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:796

] 发送悄悄话

顶顶顶~
2021-04-05 11:52
引用 |  只看此人 | 
第1楼

东漂的鲨鱼

注册日期:2019-09-24

来自:未知

工分:944

] 发送悄悄话

10年内算次新
2021-04-05 11:54
2 引用 |  只看此人 | 
第2楼

猪小白1906

注册日期:2019-10-04

来自:未知

工分:776

] 发送悄悄话

内环02年后勉强算次新吧,中环勉强04年吧。
😄
2021-04-05 11:56
引用 |  只看此人 | 
第3楼

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:797

] 发送悄悄话

第3楼猪小白1906
内环02年后勉强算次新吧,中环勉强04年吧。
😄
确实中内环新房太少了,稀缺啊~
2021-04-05 11:57
引用 |  只看此人 | 
第4楼

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:798

] 发送悄悄话

顶一个~

infernus

注册日期:2020-07-04

来自:未知

工分:611

] 发送悄悄话

这个因人而异吧。。。
有些人可能商品房就算
有些人可能2000后
有些人2010后
有些人五年内
离入住新居2021-06-30还有2个月9天就要入住
2021-04-06 08:40
1 引用 |  只看此人 | 
第6楼

shuyashen

注册日期:2021-03-30

来自:未知

工分:96

] 发送悄悄话

00年后建造、带电梯、板式、带飘窗、物业起码2元+、有地下车位、没有人阳台装外挂晾衣架
2021-04-06 08:43
2 引用 |  只看此人 | 
第7楼

panleisun

注册日期:2014-08-27

来自:未知

工分:112

] 发送悄悄话

起码2015年以后吧
2021-04-06 10:09
引用 |  只看此人 | 
第8楼

肥牛85

注册日期:2013-09-09

来自:未知

工分:113

] 发送悄悄话

02到08年之间的房子,很多都是低容积率高品质的,户型各方面都比较现代化。低容积率再过多少年,修整的空间都很大,不会很差
2021-04-06 10:15
引用 |  只看此人 | 
第9楼

Dil57708

注册日期:2019-10-22

来自:未知

工分:441

] 发送悄悄话

10年以内的,差不多2010年之后建成的,算次新房。1998-2010年之间商品房,算中古房。1998年之前建的5-6层,算老破小。解放前建的新里,在当年算是联排了,现在价值也不差。

车厘子clz

注册日期:2018-10-07

来自:未知

工分:437

] 发送悄悄话

我觉得五年内,品质很好的话10年内
2021-04-06 10:19
引用 |  只看此人 | 
第11楼

cluxxx

注册日期:2019-10-13

来自:未知

工分:488

] 发送悄悄话

第9楼肥牛85
02到08年之间的房子,很多都是低容积率高品质的,户型各方面都比较现代化。低容积率再过多少年,修整的空间都很大,不会很差

这个时期的小区很多车位配比都严重不足,而这类小区车辆拥有量却很高,虽然容积率低,但现在进去很多地面上都停满了车,小区环境完全比不上2010年后容积率高但人车分流或者不分流但地面车位很少的小区

2021-04-06 10:22
引用 |  只看此人 | 
第12楼

肥牛85

注册日期:2013-09-09

来自:未知

工分:114

] 发送悄悄话

第12楼cluxxx

这个时期的小区很多车位配比都严重不足,而这类小区车辆拥有量却很高,虽然容积率低,但现在进去很多地面上都停满了车,小区环境完全比不上2010年后容积率高但人车分流或者不分流但地面车位很少的小区

车位是个问题,除非铲除部分绿化
2021-04-06 10:25
引用 |  只看此人 | 
第13楼

roseennoir

注册日期:2010-12-21

来自:未知

工分:3191

] 发送悄悄话

次新通常指竣工后房龄5年之内的房子,上海外环内新房稀缺放宽到10年,更稀缺的板块可以勉强放宽到15年,但即使放宽到15年的话05年的房子也不算次新了,超过15年的房子还算次新房就是笑话了;我们可以说一个小区十几二十年房龄了依然外立面新小区维护保养得很好,还是一个品质比较好的小区,但我们不能叫这个小区是次新小区,这是两码事但很多人混为一谈。
本帖子于 2021-04-06 10:30:12 被roseennoir编辑过
2021-04-06 10:26
引用 |  只看此人 | 
第14楼

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:800

] 发送悄悄话

第7楼shuyashen
00年后建造、带电梯、板式、带飘窗、物业起码2元+、有地下车位、没有人阳台装外挂晾衣架
确实达到这些要求的话就很不错了。
补充要一梯两户~

cluxxx

注册日期:2019-10-13

来自:未知

工分:491

] 发送悄悄话

第13楼肥牛85
车位是个问题,除非铲除部分绿化

铲绿化加车位,那向老破小靠拢了。老破小小区很多容积率也不高,以前车少的年代绿化率都很高,后来因为车位问题铲绿化,小区品质越来越差

2021-04-06 10:57
1 引用 |  只看此人 | 
第16楼

cluxxx

注册日期:2019-10-13

来自:未知

工分:492

] 发送悄悄话

第7楼shuyashen
00年后建造、带电梯、板式、带飘窗、物业起码2元+、有地下车位、没有人阳台装外挂晾衣架

光有地下车位没用,需要地下车位比例高才行。有些2000年之后几年的小区,有地下车位,但比例很低,地面停满车,这种比阳台外挂晾衣架更影响品质

本帖子于 2021-04-06 11:05:35 被cluxxx编辑过
2021-04-06 11:00
引用 |  只看此人 | 
第17楼

coralhss

注册日期:2007-04-18

来自:上海

工分:760

] 发送悄悄话

第7楼shuyashen
00年后建造、带电梯、板式、带飘窗、物业起码2元+、有地下车位、没有人阳台装外挂晾衣架

对的,内环内这样的小区就算次新

2021-04-06 11:00
引用 |  只看此人 | 
第18楼

8675309

注册日期:2021-03-01

来自:未知

工分:1013

] 发送悄悄话

以前是五年以内算次新
2021-04-06 11:04
引用 |  只看此人 | 
第19楼

shuyashen

注册日期:2021-03-30

来自:未知

工分:114

] 发送悄悄话

补充一点类似中远两湾城的那种33楼户型奇葩的我觉得只能算老破大

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:803

] 发送悄悄话

第20楼shuyashen
补充一点类似中远两湾城的那种33楼户型奇葩的我觉得只能算老破大
我八年前看过,确实很奇葩,好多斜的房型
2021-04-06 11:15
引用 |  只看此人 | 
第21楼

猪小白1906

注册日期:2019-10-04

来自:未知

工分:779

] 发送悄悄话

第21楼bzbge2002@
我八年前看过,确实很奇葩,好多斜的房型
中远江湾城还算次新吧,不然内环没几个楼不是老破了。
2021-04-06 11:16
引用 |  只看此人 | 
第22楼

恋恋

注册日期:2004-11-14

来自:上海

工分:480

] 发送悄悄话

第12楼cluxxx

这个时期的小区很多车位配比都严重不足,而这类小区车辆拥有量却很高,虽然容积率低,但现在进去很多地面上都停满了车,小区环境完全比不上2010年后容积率高但人车分流或者不分流但地面车位很少的小区

对的。这些近20年房龄的电梯房,基本都是路面停满了车,满拥挤的,走在小区随时怕被撞。。。闭嘴
2021-04-06 11:19
引用 |  只看此人 | 
第23楼

shuyashen

注册日期:2021-03-30

来自:未知

工分:117

] 发送悄悄话

现在的市场坑就坑在,很多老破大冒充次新,次新比新房贵30%,老破小么随便来个学区卖10+,就跟凤凰找配偶式的往上靠往上挤。其实以后房子肯定就是369分档次的互相之间也难以跨阶层置换,现在是鱼目混珠啊狗啊猫都来找傻子的阶段,希望卖掉后换阶层
2021-04-06 11:20
1 引用 |  只看此人 | 
第24楼

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:804

] 发送悄悄话

第22楼猪小白1906
中远江湾城还算次新吧,不然内环没几个楼不是老破了。
一期动迁房比较差。
我有个朋友四期还五期的不错,靠着苏州河楼王位置,无敌啊!

shuyashen

注册日期:2021-03-30

来自:未知

工分:119

] 发送悄悄话

第25楼bzbge2002@
一期动迁房比较差。
我有个朋友四期还五期的不错,靠着苏州河楼王位置,无敌啊!
对的,你说的对第一排沿苏州河的不错的户型也正常
2021-04-06 11:30
引用 |  只看此人 | 
第26楼

bzbge2002@

注册日期:2009-10-07

来自:上海

工分:807

] 发送悄悄话

第19楼8675309
以前是五年以内算次新
市区内五六年新房太稀少了~
2021-04-07 08:58
引用 |  只看此人 | 
第27楼

shuyashen

注册日期:2021-03-30

来自:未知

工分:148

] 发送悄悄话

有些开发商房子年轻些比如绿城的房子,有些虽然造的时间不长已经很破旧了
2021-04-07 09:39
引用 |  只看此人 | 
第28楼

小小的安安

注册日期:2016-08-23

来自:未知

工分:10

] 发送悄悄话

主要看房子类型,和时间不是完全相关的。
共2页 12下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付