45岁贷款300w

看中郊区小别墅,准备贷款300W,和队友产生极大分歧,队友觉得年纪大了贷款风险太大,没必要搞那么大压力,楼主可能比较激进,想买想贷款,觉得不买的话后续更不可能买了。
想听听篱笆网友换作你们会冒这个风险吗,即,用完所有存款再贷300W,愿意吗?另外,不知道45岁银行可以贷几年?楼主目前年收入税后60W,队友30w吧,一个孩子,男孩,国外读书。目前中环自住房一套,别墅为二套。
2021-04-04 21:59
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楼主
真的越来越讨厌这位队友,没有一点魄力,只会泼冷水。只会说要留点钱万一生病,万一老人有事。。,真是整天想的就是些负面的。无趣之极的人,为什么我看到的美好事物到他眼里总是这样那样的问题?!真的火大。
本帖子于 2021-04-04 22:04:43 被匿名编辑过
2021-04-04 22:04
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第1楼

chuanjin

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建行可以30年
2021-04-04 22:05
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第2楼

missyaoyao

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是我想买就会贷,大不了卖掉一套
2021-04-04 22:05
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第3楼
第2楼chuanjin
建行可以30年
谢谢回复,想着50退休的话还以为只能贷5年了
2021-04-04 22:06
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第4楼

纳费德

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第1楼匿名
真的越来越讨厌这位队友,没有一点魄力,只会泼冷水。只会说要留点钱万一生病,万一老人有事。。,真是整天想的就是些负面的。无趣之极的人,为什么我看到的美好事物到他眼里总是这样那样的问题?!真的火大。
年入90,贷300不是毛毛雨。现在银行流水查的严,只要它能贷给你,说明你还款问题不大的。

染烫

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有工资社保能贷到70岁
2021-04-04 22:08
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第6楼
再补充点,还整天说形势不好万一失业,毛病哇,担心失业么努力使自己能力提升不要失业呀,真是话不投机半句多,简直不想看到这个人。。烦😡
2021-04-04 22:09
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第7楼

Fairy小侠女

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300万没什么好担心的,再说家有男孩子本来不也是要准备的嘛
2021-04-04 22:19
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第8楼

love5023

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第7楼匿名
再补充点,还整天说形势不好万一失业,毛病哇,担心失业么努力使自己能力提升不要失业呀,真是话不投机半句多,简直不想看到这个人。。烦😡
这叫夫妻互补 不然怎么走一块下去 你试想一下 大家一起大胆子是一种什么状态家庭 能一起走到白头伐 现在就是互相洗脑 看谁退让了 这叫有商有量
2021-04-04 22:20
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第9楼
第8楼Fairy小侠女
300万没什么好担心的,再说家有男孩子本来不也是要准备的嘛
谢谢回复。已经准备了一套90平的中环内两房,目前出租中,是想把这套小的卖了加上存款再贷款买别墅的,儿子以后有钱再给他买,没钱就中环自住的大房子给他。
第9楼love5023
这叫夫妻互补 不然怎么走一块下去 你试想一下 大家一起大胆子是一种什么状态家庭 能一起走到白头伐 现在就是互相洗脑 看谁退让了 这叫有商有量
谢谢安慰,可我就是觉得每次做点什么都要被泼冷水很烦。贷款说是不想我压力太大,晕死,不想我压力大那倒是自己努力多赚点去呀,只会空讲拖后腿。。:(
2021-04-04 22:33
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第11楼

东漂的鲨鱼

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感觉你有点赌博气质了,前十年劝你买房,现在劝你别冲动
2021-04-04 22:33
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第12楼

cfd1

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一年90,加公积金100。贷款300,利率5%,即使不还本,一年利息15万,4年还360,工作4年就能把贷款覆盖了,再后面的收入都是存款。
这个收入,这个年龄,没问题的。再说孩子毕业也可以挣钱对冲所谓的风险。
不过别墅,除非真喜欢住,否则不是个好资产。
2021-04-04 22:33
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第13楼
第13楼cfd1
一年90,加公积金100。贷款300,利率5%,即使不还本,一年利息15万,4年还360,工作4年就能把贷款覆盖了,再后面的收入都是存款。
这个收入,这个年龄,没问题的。再说孩子毕业也可以挣钱对冲所谓的风险。
不过别墅,除非真喜欢住,否则不是个好资产。
外环边可通勤市内上班的呢?主要还是有个别墅梦。。。干杯
本帖子于 2021-04-04 22:45:55 被匿名编辑过
2021-04-04 22:45
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第14楼

venturex

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你队友没说错 家里一旦有事 比如碰到失业或老人生病 节奏全乱 45岁这种风险会越来越大 没碰到不会有感觉的 我是碰到过的 之前也和lz一样的心态...
第15楼venturex
你队友没说错 家里一旦有事 比如碰到失业或老人生病 节奏全乱 45岁这种风险会越来越大 没碰到不会有感觉的 我是碰到过的 之前也和lz一样的心态...
虽然不爱听,但还是谢谢你,刚又在被队友洗脑ing。。
2021-04-04 22:58
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第16楼

sanbeishui001

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所以楼主现金流非常重要,干嘛不贷款个500w,留200万现金呢?有200万现金在手,你队友的所谓风险就都不成立了。现金买买理财,大额存单,或者稳健点的银行股之类了的就行了。
2021-04-04 23:28
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第17楼

qinli6482

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年入20,贷款700的路过
2021-04-04 23:31
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第18楼

葱头蒜头

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这个收入贷300不是问题,买别墅想自住觉得不算好方案。另外别墅装修的100万哪里来?
2021-04-04 23:37
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第19楼

leonbluestar

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这个完全在能力范围之内,贷款300万压力不大的,况且你们年龄也不算大啊
偶家小牛牛诞生啦,你是爸爸妈妈的小乖乖
今天是2021-04-15 我们的宝宝 已经11岁2个月10天啦!
2021-04-04 23:40
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第20楼

酸橙子615

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绝对支持!这点贷款对你们来说还保守了,哈哈。请问是哪里的别墅啊?
2021-04-04 23:41
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第21楼

bairuide1982

注册日期:2019-04-03

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还是大平层好,郊区到底不方便的。
2021-04-04 23:43
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第22楼

名字我不会读

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楼主建议你贷三百五,留五十万现金备用是要的,另外装修准备个百万
本帖子于 2021-04-05 00:02:52 被名字我不会读编辑过
2021-04-05 00:02
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第23楼
第21楼酸橙子615
绝对支持!这点贷款对你们来说还保守了,哈哈。请问是哪里的别墅啊?
谢谢支持哈,看的青浦赵巷那里的
2021-04-05 08:00
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第24楼
谢谢楼上各位的留言,看来还是支持的多,又坚定了我的想法了,准备去行动了干杯

whstonyself

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可以贷30年 有需要可以私 正常放款
2021-04-05 09:09
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第26楼

享受阳光2

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45岁能贷款30年吗?那岂不是都退休了,我以为只能贷到退休年龄截止.
2021-04-05 09:31
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第27楼

liyalai

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第17楼sanbeishui001
所以楼主现金流非常重要,干嘛不贷款个500w,留200万现金呢?有200万现金在手,你队友的所谓风险就都不成立了。现金买买理财,大额存单,或者稳健点的银行股之类了的就行了。
请教一下,留在手上的现金理财可能也比不上房贷利息,除了抵抗风险,利息损失是不是也很厉害?
碰到跟楼主类似的情况,不想多贷,又担心有风险
本帖子于 2021-04-05 09:41:27 被liyalai编辑过
宝宝要乖乖,不许欺负妈妈哦
今天是2021-04-15 我们的宝宝 已经11岁8个月28天啦!
2021-04-05 09:41
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第28楼

liyalai

注册日期:2007-01-30

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另外LZ考虑过二套的房产税吗?
宝宝要乖乖,不许欺负妈妈哦
今天是2021-04-15 我们的宝宝 已经11岁8个月28天啦!
2021-04-05 09:46
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第29楼
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