房价涨那么凶凶凶!不置换了!我准备去租房了

xiangxiang319

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稍微看得上眼的房子和我要置换的差价一千万,加上税费至少2000w一套了!想想真的很不值,还不如把自己的房子租出去,到好点楼盘借一套,租金贴个一万块,住得舒舒服服。。。还不用操心还贷款。
自己1000万现金存银行,每年四五十万利息,吃喝拉撒都有了!2万一个月,租个10年才200万,100年才2000万,那时候这堆砖头还在吗?
谁来帮我算算这笔账?
执子之手,与子偕老
我们结婚已15年1个月13天啦!
2021-03-28 13:24
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楼主

无所谓88

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可以呀。置换税费太高了。新房设置的门槛也高。以后租房的会越来越多。
2021-03-28 13:28
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第1楼

平王王平

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七老八十谁租给你,
2021-03-28 13:34
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第2楼

qiqixuanxuan

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关键是你只有1000万怎么会去看2000万的房子的啦?1500万的不能买吗?
2021-03-28 13:35
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第3楼

紫藤花开宝贝

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我们就是租房,不就是个住的地方,爱涨涨,最好涨到天上去
2021-03-28 13:35
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第4楼

紫藤花开宝贝

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七老八十也该去养老院了,孩子延迟退休没人管

云珍

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如果从来没买过房,请问你手里的1,000万是怎么来的?大部分人靠存工资很难存到1,000万。
2021-03-28 13:37
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第6楼

宝阿祺

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道理绝对有的,但是篱笆不认同。
2021-03-28 13:38
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第7楼

chengcheng22

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那想知道十年前就这样打算的人,现在怎么样?
2021-03-28 13:38
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第8楼

chengcheng22

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刻舟求剑,听到过吗
2021-03-28 13:39
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第9楼

ilyamailc

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以前就是这么操作的,但是后来还是买了,因为要多两个不确定因素,租客和房东,运气好一切顺利,运气不好有的好烦了。而且零利率或者负利率时代可能也不远了。

yinyinkk

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我也是看得上的和自己的差价要一千万,准备不置换了。不过也不准备租房,再过几年把自己房子重新装修一下,继续住下去吧。置换的钱就理财算了。
小丸子成长
今天是2021-06-22 我们的宝宝 已经7岁2个月1天啦!
2021-03-28 13:40
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第11楼

我名字叫什么啊

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第3楼qiqixuanxuan
关键是你只有1000万怎么会去看2000万的房子的啦?1500万的不能买吗?
我猜他现在的房子市值1000万,然后他还有1000万现金。
2021-03-28 13:40
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第12楼

heroblue

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主要是看方不方便,如果像自行车,现在明显共享单车比自己买方便实用,吃饱了才自己去买自行车。房子如果能长租,其实是挺好的,这个也是将来的趋势。
本帖子于 2021-03-28 14:26:43 被heroblue编辑过
2021-03-28 13:40
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第13楼

爱宠的幸福

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手里至少要有一套。千万不要全卖掉去租房,然后吃利息
我身边就有这种吃药的,现在老破小也买不起了

不过没有后代,不指望给后代留点什么的,也无所谓了,自己快活就好
房子就是要涨的,哪怕是微微涨

本帖子于 2021-03-28 13:46:56 被爱宠的幸福编辑过
2021-03-28 13:46
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第14楼

youmin

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记得10几年前在一个叫房产之窗的论坛上看到。有人莘庄的婚房从160万涨到了260万。于是卖掉房子还掉贷款还剩200万出头。于是存银行一年10几万利息,然后在静安寺租了一套当年的外销三房,租金5000一个月。
然后他还算了一下,只要房租没涨价到8000一个月,卖掉的房子不翻个倍涨到500万,就是赚的。然而得房租、和房价不可能到这个水平。他觉得比住莘庄的小房子并还贷生活质量高。
我很想知道如果真的故事的话,他现在怎么想
本帖子于 2021-03-28 13:54:02 被youmin编辑过
2003 云南:丽江- 中甸 - 虎跳峡 -泸沽湖2004 四川:四姑娘山- 丹巴- 新都桥- 稻城亚丁- 康定2006 西藏: 拉萨-林芝-日喀则-珠峰大本营-纳木错2010 尼泊尔:加德满都-博卡拉-奇旺 新疆:乌鲁木齐-塞里木湖-白哈巴-喀纳斯-禾木2011 瑞士 台湾 沙巴 吉隆坡2012 香港迪斯尼 九寨沟2013泰国普吉 韩国济州釜山 2014 马来西亚兰卡威 2015 京都
2021-03-28 13:49
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第15楼

买房马甲咨询

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六十岁以上蛮难租的。
2021-03-28 13:50
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第16楼

xiangxiang319

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第8楼chengcheng22
那想知道十年前就这样打算的人,现在怎么样?
那是10年前,现在各种税费加起来2000万都买不到什么好房子,房龄都毛20年了!例如浦东的陆家嘴国际华城,三房一百多个平方,2400万!再过十年,涨到4000万?那很简单啊!更不买了呗!
执子之手,与子偕老
我们结婚已15年1个月13天啦!
2021-03-28 13:51
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第17楼

xiangxiang319

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第3楼qiqixuanxuan
关键是你只有1000万怎么会去看2000万的房子的啦?1500万的不能买吗?
你去看看现在1500万都是什么房子,真是老破大呀!置换一进一出税费就要毛300万,我要么是冤大头啊!这点税费我都可以去新楼盘租个20年了(自己房子出租贴差价)。20年后我都60多岁了,到时候说不定去郊区再租个环境好点的房子?
执子之手,与子偕老
我们结婚已15年1个月13天啦!
2021-03-28 13:55
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第18楼

chengcheng22

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第16楼买房马甲咨询
六十岁以上蛮难租的。
什么60 40岁以上都不好租
2021-03-28 13:57
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第19楼

洪梅梅

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我也觉得租房子方便 但老了咋办啊 别人不租我们咋办

chengcheng22

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第17楼xiangxiang319
那是10年前,现在各种税费加起来2000万都买不到什么好房子,房龄都毛20年了!例如浦东的陆家嘴国际华城,三房一百多个平方,2400万!再过十年,涨到4000万?那很简单啊!更不买了呗!
我的意思就是十年前就不买房租房的人,现在怎么样了?
2021-03-28 13:57
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第21楼

备用马甲马甲

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想买就买,想租就租,你的钱你做主
2021-03-28 13:58
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第22楼

littlebee007

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我一个同事真这么操作的
2021-03-28 13:58
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第23楼

himiko211

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你们不要阻拦租房的人啊,如果没有他们,你们买的房子怎么收租金啊,又不是所有人只赚买进卖出的差价,也有不少人喜欢常年收租的。支持楼主!
2021-03-28 13:59
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第24楼

chengcheng22

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不是的,现在租房子,如果外地人年轻的,那你很好理解他们是来工作的,对吧,如果外地人年纪大的,有可能是一些底层打工的,上海人年纪轻的可能是结婚或者是离工作单位近一点,但是上海人年纪大的。你就知道是什么情况了

xiangxiang319

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第21楼chengcheng22
我的意思就是十年前就不买房租房的人,现在怎么样了?
10年前上海房价有优势,那时候一个月工资就能买几个平方,现在上海绝对是宇宙中心,房价超纽约、伦敦、巴黎。。。而且政策天天变,真的抖豁,高位接盘就怕砸在手里。当然你是十几年前100万一套买的,当我没说,怎么跌也不会跌到当年。现在如果2000多万,那可是真金白银,一旦没有人出3000万接盘,那就是全副身家,把我卖了都不值啊
执子之手,与子偕老
我们结婚已15年1个月13天啦!
2021-03-28 14:04
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第26楼

chengcheng22

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那你就去租呗,租几年你的想法会改变的
2021-03-28 14:05
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第27楼

chengcheng22

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为什么总觉得2000万的房子会砸手里?现在2000万也不算什么豪宅 就是地段好一点的三房二厅 也差不多房龄十几年的那种
如果你要品质好一点嘛。你买远一点也不要那么贵
我倒觉得你可以牺牲一点地段
2021-03-28 14:07
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第28楼

咸菜黄鱼面

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x市区的房子留一套,老了住
我接受租房,等孩子高中了就准备租,也不想为了还贷过得苦哈哈的
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