地铁站高架景观房VS拓荒房

大家来讨论下:
A盘:融信海纳——-高架景观,双向六车道,地铁站、商场1km,南向离高架30m.....,预计600w
B盘:云湖漫城——鸟不拉屎的不毛之地,离地铁站商场2.5km,买瓶矿泉水就要跑2.5km外的商场,周围只有2035规划,规划挺好都靠想象,预计500w
预计会一起开,纠结,选哪个........
还有了解嘉闵联络线的吗?双6车道是不是太吵了?
本帖子于 2021-02-24 10:06:32 被匿名编辑过
2021-02-23 23:36
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楼主

yspl123456

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都不选

2021-02-23 23:39
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第1楼

麦田周

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匿名
大家来讨论下:
A盘:融信海纳——-高架景观,双向六车道,地铁站、商场1km,南向离高架30m.....,预计600w
B盘:云湖漫城——鸟不拉屎的不毛之地,离地铁站商场2.5km,买瓶矿泉水就要跑2.5km外的商场,周围只有2035规划,规划挺好都靠想象,预计500w
预计会一起开,纠结,选哪个........
第一个是高周转盘,开发商负债听说很高
2021-02-24 07:32
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第2楼

非洲一哥

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后一个啊,前一个所有的市政你都看到了,价格已经充分体现了!没想像空间了,唯一能想像的是未来高架澡音和灰尘如何影响你的生活。
后一个等市政上来了,价格会涨,想像空间很大。
2021-02-24 07:39
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第3楼

我是一棵圣诞树

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当然是选一个
2021-02-24 08:23
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第4楼

哈哈飞

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头回听到拓荒房这个概念,随手搜了一下,何止荒啊,简直是田园风光。只能投资,没法住。

Shitall

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第5楼哈哈飞
头回听到拓荒房这个概念,随手搜了一下,何止荒啊,简直是田园风光。只能投资,没法住。
这个要有眼光,要不烂手里了
2021-02-24 08:34
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第6楼

我是一棵圣诞树

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融信离地铁近一点,5万可以买性价比很高,超过5万就算了
2021-02-24 09:19
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第7楼
第7楼我是一棵圣诞树
融信离地铁近一点,5万可以买性价比很高,超过5万就算了
南翔次新都6+......融信肯定6左右
2021-02-24 09:47
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第8楼
第5楼哈哈飞
头回听到拓荒房这个概念,随手搜了一下,何止荒啊,简直是田园风光。只能投资,没法住。
哈哈,拓荒房是我自己命名的,哈哈
2021-02-24 09:47
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第9楼
第2楼麦田周
第一个是高周转盘,开发商负债听说很高
啥叫高周转盘?负债高对买房人好的吧……我有现金且低分
第3楼非洲一哥
后一个啊,前一个所有的市政你都看到了,价格已经充分体现了!没想像空间了,唯一能想像的是未来高架澡音和灰尘如何影响你的生活。
后一个等市政上来了,价格会涨,想像空间很大。
我是自住,还是纠结的很
2021-02-24 09:50
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第11楼

littlelog75

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选A,最后几排尽量远离高架的房子。
2021-02-24 09:59
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第12楼

yspl123456

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第12楼littlelog75
选A,最后几排尽量远离高架的房子。

后排只有一幢小户型(5号楼),你有足够预算当然可以

2021-02-24 10:02
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第13楼

yspl123456

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云湖漫城周边配套目前跟不上,对面还是荒地,远景规划不错
2021-02-24 10:04
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第14楼
第12楼littlelog75
选A,最后几排尽量远离高架的房子。
就两排,后面一排离高架60m

littlelog75

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第15楼匿名
就两排,后面一排离高架60m

看了一下效果图,确实只有两排房子那就看你们对于高架噪音的容忍度了。

2021-02-24 10:15
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第16楼
第16楼littlelog75

看了一下效果图,确实只有两排房子那就看你们对于高架噪音的容忍度了。

问题就在于高架还没建,一切靠想象.....但还是害怕建起来影响居住的
2021-02-24 10:29
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第17楼

我是一棵圣诞树

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融信离地铁很近,以后坐地铁估计还可以吧
2021-02-24 10:56
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第18楼

littlelog75

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第17楼匿名
问题就在于高架还没建,一切靠想象.....但还是害怕建起来影响居住的

联络线高架规划公示完成了,又没有什么拆迁,造起来很快的。噪音大小还要看噪音屏的设计,要是那种全包式的设计,外加这段联络线不允许走货车的话,噪音会好很多。我在高架边住过18楼,两点比较难忍:1、相比一般干道,高架噪音24小时不停,车多车少噪音都挺大;2、灰尘比较大;3、缓冲带的那种咯噔声,我装了双层窗都隔离不了。不过比单层窗已经好很多了。

2021-02-24 10:59
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第19楼
第19楼littlelog75

联络线高架规划公示完成了,又没有什么拆迁,造起来很快的。噪音大小还要看噪音屏的设计,要是那种全包式的设计,外加这段联络线不允许走货车的话,噪音会好很多。我在高架边住过18楼,两点比较难忍:1、相比一般干道,高架噪音24小时不停,车多车少噪音都挺大;2、灰尘比较大;3、缓冲带的那种咯噔声,我装了双层窗都隔离不了。不过比单层窗已经好很多了。

24小时不停还是挺恐怖的……

xxj****c

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我选2 ,地铁噪音不敢想象
有了孩子后,生活开始变得紧凑起来, 钱变得紧张起来,人变得欢快起来。
2021-02-24 12:38
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第21楼

阿立阿立

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匿名
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还有了解嘉闵联络线的吗?双6车道是不是太吵了?

A,噪音不大就成,在楼上看地铁和汽车奔驰

2021-02-24 12:42
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第22楼

我是一棵圣诞树

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我选1、毕竟价格高一点
2021-02-24 13:16
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第23楼

潘衡

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第一个盘有两个地块,选北面地块的
2021-02-24 13:28
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第24楼

ice_breaker

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当然选第一个
2021-02-24 14:06
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第25楼

大脚解围

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远离高架至少要200-300米
2021-02-24 14:13
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第26楼

jiaron

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A盘东北面3-400米还有11号线高架和沪嘉高速
2021-02-24 15:13
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第27楼

非洲一哥

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选a的话,平时基本不能开窗,那个澡音和污染的空气。。。。。视线也不好,全是钢筋混凝土和车子。。。。。,
2021-02-24 15:21
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第28楼
第28楼非洲一哥
选a的话,平时基本不能开窗,那个澡音和污染的空气。。。。。视线也不好,全是钢筋混凝土和车子。。。。。,
然后b呢?郊野游吗😭
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