重磅突发:嘉里60亿竞得浦东住宅、大型商场、写字楼地块!浦东嘉里城升级版来了!

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WWW987

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2021年2月23日,上海市土地交易市场举行了浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块经营性国有建设用地****挂牌截止及现场竞价活动,交易结果如下:

位置:东至曹家沟,南至巨峰路,西至张杨北路,北至双桥路(地铁6号线、12号线巨峰路站交通枢纽)


- 商业合计:18.4万㎡,上海最大商场之一,相当于4个浦东嘉里城商场或2个静安嘉里中心商场,将彻底激活、重塑整个浦东北部,大幅提升整个浦东北部的价值!


竞得人:嘉里


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大家给起个名?


本帖子于 2021-02-23 15:16:55 被WWW987编辑过
2021-02-23 15:16
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楼主

fred_fred

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早就知道了
浦东南北嘉里
2021-02-23 15:17
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第1楼

yfjyht

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比金桥国际的体量大吗?
2021-02-23 15:26
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第2楼

highnoon

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金桥嘉里中心?
2021-02-23 15:26
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排队买上海

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晕啊,竟然是嘉里中心。嘉里折戟后滩,这是铁了心要在浦东搞一把大的么

本帖子于 2021-02-23 15:29:37 被排队买上海编辑过
2021-02-23 15:27
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第4楼

大脚解围

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然后,均价加2万挂起来?

鲨鳍李

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商办合计18.4万,商业多少,办公多少?
2021-02-23 15:34
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第6楼

tide2021

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看来大资本开发商不喜欢浦东啊。中外环之间,没有什么高品质地产商来拍,溢价率才0.2%几乎底价成交,综合楼板价23832元/㎡。浦西二手不停有开发商抬轿,浦东二手房还得承受开发商砸盘。
2021-02-23 15:37
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第7楼

排队买上海

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第7楼tide2021
看来大资本开发商不喜欢浦东啊。中外环之间,没有什么高品质地产商来拍,溢价率才0.2%几乎底价成交,综合楼板价23832元/㎡。浦西二手不停有开发商抬轿,浦东二手房还得承受开发商砸盘。

徐汇滨江的地王,楼板价也只有2.86万


新鸿基、香港置地好像都没钱了,现在嘉里应该还有钱花不出去

本帖子于 2021-02-23 15:41:46 被排队买上海编辑过
2021-02-23 15:40
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第8楼

鲨鳍李

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第8楼排队买上海

徐汇滨江的地王,楼板价也只有2.86万


新鸿基、香港置地好像都没钱了,现在嘉里应该还有钱花不出去

但是徐汇那块地住宅很少,这块地住宅比率很高,开发商低价拿地就好好弄吧,降低一下成本就好。
2021-02-23 15:41
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第9楼

排队买上海

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第9楼鲨鳍李
但是徐汇那块地住宅很少,这块地住宅比率很高,开发商低价拿地就好好弄吧,降低一下成本就好。

徐汇滨江那块地不是拆棚户拆来的,成本很低。张园拆迁,就要搞到6万多,因为要支付巨额拆迁费

2021-02-23 15:43
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第10楼

********yst

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第6楼鲨鳍李
商办合计18.4万,商业多少,办公多少?
商业(地上地下)合计18.4万方,办公6万方。
2021-02-23 15:43
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第11楼

EljinTien

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第6楼鲨鳍李
商办合计18.4万,商业多少,办公多少?

商业18.4万,办公是另外的 6万

2021-02-23 15:44
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第12楼

kwx12315

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隔壁就是巨峰路,和东靖路,三个商场那么近会有多热闹?
2021-02-23 15:45
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第13楼

鲨鳍李

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第13楼kwx12315
隔壁就是巨峰路,和东靖路,三个商场那么近会有多热闹?
浦兴路街道是浦东人口第一大社区
2021-02-23 15:47
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第14楼

ice_breaker

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那就跟金桥国际差不多嘛 金桥国际商业面积16.4万
2021-02-23 15:52
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第15楼

Yuisang

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嘉里 GIC联合体开发 看来都想分一杯羹 又怕被坑
2021-02-23 15:53
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第16楼

himino

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不管,房价加一万先
2021-02-23 15:54
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第17楼

highnoon

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第13楼kwx12315
隔壁就是巨峰路,和东靖路,三个商场那么近会有多热闹?
在嘉里面前,外高桥和阳光城的项目就不要提了吧。
2021-02-23 15:54
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第18楼

iasias

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第7楼tide2021
看来大资本开发商不喜欢浦东啊。中外环之间,没有什么高品质地产商来拍,溢价率才0.2%几乎底价成交,综合楼板价23832元/㎡。浦西二手不停有开发商抬轿,浦东二手房还得承受开发商砸盘。


    浦东商业不行。商业必须有广袤的腹地有外围人口涌入消费,浦西市区有,浦东没有,浦东靠自己消费,只能算社区商业中心。


    浦东南面比北面稍微好点,还有农业区,有点外围有点腹地。

2021-02-23 16:12
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第19楼

Yuisang

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第19楼iasias


    浦东商业不行。商业必须有广袤的腹地有外围人口涌入消费,浦西市区有,浦东没有,浦东靠自己消费,只能算社区商业中心。


    浦东南面比北面稍微好点,还有农业区,有点外围有点腹地。

还有五分钟 浦东中介 排队买XX 马上来

“你懂什么 浦东的商业那是新模式 我们浦东有了商场还要去浦西嘛”

“这个街道是浦东人口最密集的区域”


鲨鳍李

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第20楼Yuisang

还有五分钟 浦东中介 排队买XX 马上来

“你懂什么 浦东的商业那是新模式 我们浦东有了商场还要去浦西嘛”

“这个街道是浦东人口最密集的区域”


你还是担心一下杨浦滨江吧,嘉里城一建好,欢迎杨浦滨江过来消费。
2021-02-23 16:18
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第21楼

哈哈飞

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住宅楼板价4.4w,不低于470套,划重点,有可能对口福外证大。
2021-02-23 16:20
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第22楼

himino

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这里一旦建好,五角场万达和合生汇估计会解放了
2021-02-23 16:21
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第23楼

蓝波的天空

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龙阳路嘉里城也搞的半死不活的,可能看起来高大上一点,不过商业真不咋地。
2021-02-23 16:23
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第24楼

tide2021

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第24楼蓝波的天空
龙阳路嘉里城也搞的半死不活的,可能看起来高大上一点,不过商业真不咋地。
这个商场存在感太低了。人气太低。和旁边的喜马拉雅一样两个难兄难弟。浪费了花木这么好的地段。

wcy1992mk

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第13楼kwx12315
隔壁就是巨峰路,和东靖路,三个商场那么近会有多热闹?
以后就是张杨北路商业一条街
2021-02-23 16:35
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第26楼

zhycc

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金桥这边蛮好了,年内还有拉拉宝都
2021-02-23 16:40
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第27楼

Yuisang

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第21楼鲨鳍李
你还是担心一下杨浦滨江吧,嘉里城一建好,欢迎杨浦滨江过来消费。

杨滨 隔壁有北外 北有五角场 杨滨自己本来也有商办 需要去这地方?

2021-02-23 16:41
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第28楼

鲨鳍李

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第28楼Yuisang

杨滨 隔壁有北外 北有五角场 杨滨自己本来也有商办 需要去这地方?

去五角场并不方便还low,去北外和来嘉里差不多时间,就看商场运营了。
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