看好徐泾,南翔,莘庄,浦江,唐镇这五个地方的品质商品房。该怎么选择?

看好徐泾,南翔,莘庄,浦江,唐镇这五个地方的品质商品房,离市中心都差不多距离,不知道怎么选择?各自分析优缺点。

徐泾,仁恒西郊花园,外环外,均价才7万多,关键价格很便宜,仁恒牌子又有虹桥概念。虹桥三省一市共建,有规划。地铁有2号线。平时乘坐高铁,飞机方便。
南翔,华润公园,外环外,均价7-8万。华润品质,关键价格很便宜,上海最大商业体印象城和11号线,留云湖及周边环境美丽。
莘庄,好世鹿鸣苑,外环外,均价9-10万。有点学区,据说欢乐颂拍过电视剧,有明星,有商业和5号线。
浦江,保利茉莉公馆,外环外,均价9万多,靠近前滩,前滩发展能辐射对岸。地铁有8号线,商业一般,而且周边不少动迁房。
唐镇,仁恒东郊花园,外环外,均价10-11万。仁恒好品牌,依靠张江。但是没地铁和商业,每天尘土飞扬,环境一般。但龙东大道自驾方便。

这些都是品质住房,考虑手头预算和心中品牌。心中是这样打算:第一位:徐泾仁恒和南翔华润。第二位:莘庄好世和浦江保利。第三位:唐镇仁恒。
本帖子于 2021-02-22 23:33:28 被匿名编辑过
2021-02-22 22:48
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楼主
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唐镇,11万了,没商业,也没交通。周围天天修路尘土飞扬的。但是仁恒品牌,很放心。
本帖子于 2021-02-22 23:19:03 被匿名编辑过
2021-02-22 22:54
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第2楼

王小二_2014

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"均价才"这个词用的不错,这几个月50%的涨幅算小case了
2021-02-22 22:54
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第3楼

barcelona_10

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唐镇等创新中路融创
2021-02-22 22:55
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第4楼

barcelona_10

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摇唐镇和徐泾新盘
第4楼barcelona_10
唐镇等创新中路融创
别提了,新房分数肯定不够。还是老实买二手。
本帖子于 2021-02-22 22:57:42 被匿名编辑过
2021-02-22 22:56
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第6楼
第5楼barcelona_10
摇唐镇和徐泾新盘
摇新房,分数不够。没有自信。
2021-02-22 22:58
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第7楼

加油小铭

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这几个地方除了偏没毛病
2021-02-22 22:59
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第8楼

猪小白1906

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所有外环的新盘
2021-02-22 23:03
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第9楼

莘庄深蓝

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莘庄已经成熟,自住无敌。交通配套不是其他几个地方能比的。
投资你就搞唐镇吧,徐泾南翔浦江啥的都比较弱。个人建议:唐镇=莘庄>徐泾=浦江>南翔。
不要拿莘庄十几年的老盘比次新。看看莘庄天荟和金辉。
第10楼莘庄深蓝
莘庄已经成熟,自住无敌。交通配套不是其他几个地方能比的。
投资你就搞唐镇吧,徐泾南翔浦江啥的都比较弱。个人建议:唐镇=莘庄>徐泾=浦江>南翔。
不要拿莘庄十几年的老盘比次新。看看莘庄天荟和金辉。
唐镇那片环境太不好了,把它排最后吧。其实感觉有点价格偏高,周边环境太差了。不是仁恒的话,这不喜欢那里。
本帖子于 2021-02-22 23:19:43 被匿名编辑过
2021-02-22 23:09
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第11楼

浦东就是深圳

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要是我选就是1唐镇2莘庄3南翔4徐泾5浦江
2021-02-22 23:11
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第12楼

Allen奇峰

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顾村公园的保利呢,6万,环境超好,有大公园,双轨交,商业龙湖天街,宝山最好的商业之一,两站不远南大智慧城定位很高,外中环最高大楼在那里,大场机场未来也会搬迁
2021-02-22 23:11
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第13楼

浦东就是深圳

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买房就是买区,明显浦东新区实力潜力都是第一,闵行第二,青浦第三。浦江镇作为过了江的闵行区,放最后边吧。
2021-02-22 23:12
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第14楼

我是一棵圣诞树

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唐镇现在10万了,有点高了吧

浦东就是深圳

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第15楼我是一棵圣诞树
唐镇现在10万了,有点高了吧
仁恒东郊最新成交价是10.6万,目前挂牌价11万。
2021-02-22 23:15
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第16楼
第13楼Allen奇峰
顾村公园的保利呢,6万,环境超好,有大公园,双轨交,商业龙湖天街,宝山最好的商业之一,两站不远南大智慧城定位很高,外中环最高大楼在那里,大场机场未来也会搬迁
宝山的商业明显不如隔壁的南翔。不喜欢那里。
2021-02-22 23:17
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第17楼

roseennoir

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第11楼匿名
唐镇那片环境太不好了,把它排最后吧。其实感觉有点偏高,周边环境太差了。不是仁恒的话,这不喜欢那里。
不要为了所谓的品牌开发商去选择自己不喜欢的地区。
2021-02-22 23:17
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第18楼

qweddhhcc

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投资?当然是买新房。今年放量很大,按以往的认筹率随便买,积分后又不会突然多出很多买房的,还是那批人。
2021-02-22 23:25
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第19楼
第19楼qweddhhcc
投资?当然是买新房。今年放量很大,按以往的认筹率随便买,积分后又不会突然多出很多买房的,还是那批人。
积分肯定不够,新房摇不了。

skyoto

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1.徐泾,价格不离谱,发展中;2.莘庄,够成熟;3.南翔,价格摆在那;4.唐镇,价格有点辣手,但好歹有码农支撑;5.浦江,呃,真贵啊
2021-02-22 23:28
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第21楼

飞跃地平线825

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城市界面 莘庄 南翔 其他实在看不下去
再说 唐镇三兄弟 这地方没地铁没商业 是什么鬼地方 南翔的环境真的秒杀
2021-02-22 23:33
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第22楼
第22楼飞跃地平线825
城市界面 莘庄 南翔 其他实在看不下去
再说 唐镇三兄弟 这地方没地铁没商业 是什么鬼地方 南翔的环境真的秒杀
浦江和唐镇,有点城乡结合部感觉,但房价上去了。
2021-02-22 23:35
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第23楼
第2楼匿名
唐镇,11万了,没商业,也没交通。周围天天修路尘土飞扬的。但是仁恒品牌,很放心。
晕晕,不小心点错了。
2021-02-22 23:38
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第24楼

liamff77

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浦东大于浦西

eva_214

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还要比界面??上海最大公园,顾村公园,绿化率和居住界面如何??




2021-02-22 23:57
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第26楼

莘庄深蓝

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这几个地方还是很有代表意义,唐镇莘庄徐泾浦江南翔,我再发帖聊几句。顾村真的不要来凑热闹,一边凉快去。
先说唐镇VS莘庄。总体说法是不好比,不能比,没有任何意义,只有喜好。唐镇仁恒,好听是清净,不好听是荒凉,莘庄好世,好听是热闹,不好听是嘈杂,就看你喜欢什么。唐镇背靠大浦东,后面有张江和迪斯尼,产业好,发展好,没得说,作为新国际社区定位,新盘较多,配套完善中,交通比较方便,城市界面预计十年难改观,你就想想张江什么定位,到现在还是城乡结合部的感觉。莘庄作为上海强区闵行首府,背靠四大重量级开发区(漕河泾,紫竹,莘庄和闵行),产业支撑强劲,城市界面漂亮,配套极具完善,交通方便,我认为莘庄已经完全具备核心市区气质。
两地两个标志性楼盘,天荟VS仁恒东郊,我认为价差会长期保持20%价差,天荟高20%。
徐泾,大虹桥国家战略,发展势头猛,交通,学区,配套,医疗导入强劲,一张白纸重新画,定位高端,这个地方不会差的。问题也有,产业导入滞后,虹桥开发区貌似不温不火,还需要加把劲。房子供应量很大,短期难涨。
浦江和南翔也还行,发展挺不错,外环外的佼佼者。关键南翔有湖,不敢轻视。
2021-02-23 07:43
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第27楼

GranDfather_L

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第27楼莘庄深蓝
这几个地方还是很有代表意义,唐镇莘庄徐泾浦江南翔,我再发帖聊几句。顾村真的不要来凑热闹,一边凉快去。
先说唐镇VS莘庄。总体说法是不好比,不能比,没有任何意义,只有喜好。唐镇仁恒,好听是清净,不好听是荒凉,莘庄好世,好听是热闹,不好听是嘈杂,就看你喜欢什么。唐镇背靠大浦东,后面有张江和迪斯尼,产业好,发展好,没得说,作为新国际社区定位,新盘较多,配套完善中,交通比较方便,城市界面预计十年难改观,你就想想张江什么定位,到现在还是城乡结合部的感觉。莘庄作为上海强区闵行首府,背靠四大重量级开发区(漕河泾,紫竹,莘庄和闵行),产业支撑强劲,城市界面漂亮,配套极具完善,交通方便,我认为莘庄已经完全具备核心市区气质。
两地两个标志性楼盘,天荟VS仁恒东郊,我认为价差会长期保持20%价差,天荟高20%。
徐泾,大虹桥国家战略,发展势头猛,交通,学区,配套,医疗导入强劲,一张白纸重新画,定位高端,这个地方不会差的。问题也有,产业导入滞后,虹桥开发区貌似不温不火,还需要加把劲。房子供应量很大,短期难涨。
浦江和南翔也还行,发展挺不错,外环外的佼佼者。关键南翔有湖,不敢轻视。
顾村的环境秒杀你莘庄了!

这几个地方,只有顾村和南翔算是宜居的地方!
2021-02-23 07:50
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第28楼

GranDfather_L

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顾村环境超一流!

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