看看绿皮上的这套房子

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非洲一哥

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挂牌价是历史成交价2倍,没有一个看房客,居然作为必看好房推。。。。。感冒感冒将近10年房龄,那地方周边都是菜小菜中。。。。。

2021-02-22 22:38
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楼主

impossiblec10h

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是不是因为别的房东都不让看房?
2021-02-22 22:54
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第1楼

排队买上海

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会不会送了露台什么的
2021-02-22 22:56
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第2楼

非洲一哥

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第2楼排队买上海
会不会送了露台什么的
中楼层,哪里露台?露台也没面积啊。。。
2021-02-22 23:00
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第3楼

排队买上海

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第3楼非洲一哥
中楼层,哪里露台?露台也没面积啊。。。

总归是有点特殊吧,不然没道理

2021-02-22 23:02
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第4楼

非洲一哥

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看浦东四大神盘挂牌价基本都是翻一翻,也是必看好房,不过四大神盘还有几个看房客。。。。

chuanjin
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哎,笑死我了。
首先,海珀作为徐汇滨江的标杆楼盘,品质是非常好的(吊打尚海湾、百汇园之类);这个楼盘也是我一直非常喜欢的楼盘。
海珀旭辉可以算是近6年来,上海涨幅最高的楼盘之一;
最后,海珀对面就在建复旦附中徐汇校区,幼儿园也是宛南(徐汇顶级公办)。
最后就是价格,海珀小户型比较稀缺,20年上半年,149户型价格基本在15+,现在爆炒一波之后,应该更高,但20+确实贵了。
2021-02-22 23:04
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第6楼

非洲一哥

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第4楼排队买上海

总归是有点特殊吧,不然没道理

独家委托vip,独家委托房源绿皮主推,不管价格。。。。
2021-02-22 23:05
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第7楼

排队买上海

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第6楼chuanjin
哎,笑死我了。
首先,海珀作为徐汇滨江的标杆楼盘,品质是非常好的(吊打尚海湾、百汇园之类);这个楼盘也是我一直非常喜欢的楼盘。
海珀旭辉可以算是近6年来,上海涨幅最高的楼盘之一;
最后,海珀对面就在建复旦附中徐汇校区,幼儿园也是宛南(徐汇顶级公办)。
最后就是价格,海珀小户型比较稀缺,20年上半年,149户型价格基本在15+,现在爆炒一波之后,应该更高,但20+确实贵了。

学区已经官宣废了

2021-02-22 23:06
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第8楼

chuanjin
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海珀旭辉除了不是一线江景之外,基本上达到了一个好的楼盘的全部要素:
双地铁、三个mall环绕、一梯队学区、一线开发商和物业、顶级的城市界面、一流的楼盘的建设质量和装修标准、不错的房型。
2021-02-22 23:08
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第9楼

非洲一哥

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第6楼chuanjin
哎,笑死我了。
首先,海珀作为徐汇滨江的标杆楼盘,品质是非常好的(吊打尚海湾、百汇园之类);这个楼盘也是我一直非常喜欢的楼盘。
海珀旭辉可以算是近6年来,上海涨幅最高的楼盘之一;
最后,海珀对面就在建复旦附中徐汇校区,幼儿园也是宛南(徐汇顶级公办)。
最后就是价格,海珀小户型比较稀缺,20年上半年,149户型价格基本在15+,现在爆炒一波之后,应该更高,但20+确实贵了。
那个复旦九年制学校跟海珀有关系吗?

chuanjin
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第8楼排队买上海

学区已经官宣废了

你说的只是小学。

2021-02-22 23:09
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第11楼

chuanjin
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第10楼非洲一哥
那个复旦九年制学校跟海珀有关系吗?

你动动脑子,现在都是就近入学,建在家门口的初中不对口?


现在只是小学对口宛南六村那一片,因为小学就在那边


2021-02-22 23:11
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第12楼

湖泊中的木头

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第12楼chuanjin

你动动脑子,现在都是就近入学,建在家门口的初中不对口?


现在只是小学对口宛南六村那一片,因为小学就在那边


初中取消了
2021-02-22 23:11
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第13楼

排队买上海

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第11楼chuanjin

你说的只是小学。

初中不在保利隔壁,徐滨业主都知道,你咋不知道?

本帖子于 2021-02-22 23:14:09 被排队买上海编辑过
2021-02-22 23:13
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第14楼

chuanjin
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第14楼排队买上海

初中不在保利隔壁,徐滨业主都知道,你咋不知道?

不好意思,我不是徐滨业主。

2021-02-22 23:14
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第15楼

akaristar

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第12楼chuanjin

你动动脑子,现在都是就近入学,建在家门口的初中不对口?


现在只是小学对口宛南六村那一片,因为小学就在那边


那个九年制官宣变高中了
2021-02-22 23:16
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第16楼

chuanjin
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第16楼akaristar
那个九年制官宣变高中了

初中去哪里了?还是说依然在宛南六村那边?

2021-02-22 23:16
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第17楼

非洲一哥

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第9楼chuanjin
海珀旭辉除了不是一线江景之外,基本上达到了一个好的楼盘的全部要素:
双地铁、三个mall环绕、一梯队学区、一线开发商和物业、顶级的城市界面、一流的楼盘的建设质量和装修标准、不错的房型。
那一片房子品质都不错,不过周边真的不敢恭维感冒感冒感冒
2021-02-22 23:18
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第18楼

湖泊中的木头

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第17楼chuanjin

初中去哪里了?还是说依然在宛南六村那边?

看规划应该是
2021-02-22 23:18
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第19楼

chuanjin
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第16楼akaristar
那个九年制官宣变高中了

刚刚baidu了一下,好像就是前几天出的通知。变成高中用地了。

chuanjin
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第18楼非洲一哥
那一片房子品质都不错,不过周边真的不敢恭维感冒感冒感冒

我估计你对上海不熟悉;


那一片是徐汇规划前景最好的地方。也是上海以后最耀眼的地块之一。

2021-02-22 23:20
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第21楼

非洲一哥

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东边沿江是香港开发商拿的地,要至少忍受5年的噪音和灰尘。。。
2021-02-22 23:21
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第22楼

非洲一哥

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第21楼chuanjin

我估计你对上海不熟悉;


那一片是徐汇规划前景最好的地方。也是上海以后最耀眼的地块之一。

尚海湾一期3.5万,二期5万,3期8.5万,中途停了工,没能按期交房,是吧?
2021-02-22 23:24
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第23楼

海浪一浪接一浪

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1.品质很好
2.价格钓鱼
3.隔壁中信177最新成交16+,尚海湾2期两房120左右,成交价14-15,这个属于高挂
4.保利边上的空地是复旦高中,九年制不对口这里,九年制对口宛南五村和六村(部分),徐汇苑,中山苑,中信大楼
5.徐滨东安路-宛平路之间,地铁最方便和靠近商场的楼盘是海珀,保利,中信,尚海湾次之,百汇园最远
本帖子于 2021-02-23 07:43:18 被海浪一浪接一浪编辑过
2021-02-23 07:33
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第24楼

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第24楼海浪一浪接一浪
1.品质很好
2.价格钓鱼
3.隔壁中信177最新成交16+,尚海湾2期两房120左右,成交价14-15,这个属于高挂
4.保利边上的空地是复旦高中,九年制不对口这里,九年制对口宛南五村,六村,徐汇苑,中山苑
5.徐滨东安路-宛平路之间,地铁最方便和靠近商场的楼盘是海珀,保利,中信,尚海湾次之,百汇园最远
Markrtt

橙子麻麻_加油

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这种很多哎,这种高挂的能钓到鱼吗
2021-02-23 07:36
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第26楼

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这一块大户型集中在保利,海珀和中信,尚海湾1期靠江边也有点,尚海湾2最小,少量60+的一房,大多120多的两房和小三房
本帖子于 2021-02-23 07:40:32 被海浪一浪接一浪编辑过
2021-02-23 07:37
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第27楼

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第26楼橙子麻麻_加油
这种很多哎,这种高挂的能钓到鱼吗
3300这价格不如买保利边上的中信了,不过中信唯一一套在售的也下架了,无房可买
2021-02-23 07:42
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第28楼

海浪一浪接一浪

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第23楼非洲一哥
尚海湾一期3.5万,二期5万,3期8.5万,中途停了工,没能按期交房,是吧?
我没记错的话,去年二期新开的是12.5的开盘价
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