浦东成功地以10%的学校,创造了全市90%学区房

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嗯,是伪学区房爆炸
2021-02-22 09:29
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楼主

随便看看啊呀

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哈哈,浦西只有二梯+一梯才勉强算是学区房。浦东是单二梯就是学区房了。哈哈

本帖子于 2021-02-22 21:08:47 被随便看看啊呀编辑过
2021-02-22 21:07
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第1楼

acesmariow

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新板块挂名拉一波,成熟板块民转公拉一波,最终实现共同富裕,集体翻番
2021-02-22 21:10
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第2楼

axander

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这个月看到的最佳讽刺,楼主有才,哈哈
2021-02-22 21:12
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第3楼

camping12345

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第2楼acesmariow
新板块挂名拉一波,成熟板块民转公拉一波,最终实现共同富裕,集体翻番
张汤,森兰……
2021-02-22 22:02
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第4楼

鲨鳍李

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因为浦东公办强,浦西民办强

随便看看啊呀

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第5楼鲨鳍李
因为浦东公办强,浦西民办强

一个三梯小学+一个二梯初中的新开分校还没有毕业班的情况下的动迁房,大户型可以炒到12w+一平,2个月单价翻一番,这个合理?

现在浦东都在搞集团化,只是挂个名的菜小,何关系都没有的学校,竟然可以被炒成学区房,难道这个正常?

浦东公办强,再强在小学和初中阶段可以强的过徐汇和静安?徐汇和静安二梯+二梯的次新商品房也才13w左右一平,老点破点的也就10w左右。而且老破点的很多都已经上2035年规划了,动迁也指日可待了。

本帖子于 2021-02-23 09:32:36 被随便看看啊呀编辑过
2021-02-23 09:32
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第6楼

鲨鳍李

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第6楼随便看看啊呀

一个三梯小学+一个二梯初中的新开分校还没有毕业班的情况下的动迁房,大户型可以炒到12w+一平,2个月单价翻一番,这个合理?

现在浦东都在搞集团化,只是挂个名的菜小,****何关系都没有的学校,竟然可以被炒成学区房,难道这个正常?

浦东公办强,再强在小学和初中阶段可以强的过徐汇和静安?徐汇和静安二梯+二梯的次新商品房也才13w左右一平,老点破点的也就10w左右。而且老破点的很多都已经上2035年规划了,动迁也指日可待了。

徐汇静安,尤其静安公办啥水平,浦东公办初中和民办打得有来有回,徐汇和静安基本是被民办碾压
本帖子于 2021-02-23 09:53:30 被鲨鳍李编辑过
2021-02-23 09:53
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第7楼

随便看看啊呀

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第7楼鲨鳍李
徐汇静安,尤其静安公办啥水平,浦东公办初中和民办打得有来有回,徐汇和静安基本是被民办碾压

第一次听说静安公办被民办碾压的。。。

市北、市西、静教院都被你吃了?静安民办拿的出手的就一个杨波,只不过是个二梯领头的。

市北4校8大全市第一。。。市西和静教院也比杨波高好多。

2021-02-23 09:56
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第8楼

飞翔1990

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第6楼随便看看啊呀

一个三梯小学+一个二梯初中的新开分校还没有毕业班的情况下的动迁房,大户型可以炒到12w+一平,2个月单价翻一番,这个合理?

现在浦东都在搞集团化,只是挂个名的菜小,****何关系都没有的学校,竟然可以被炒成学区房,难道这个正常?

浦东公办强,再强在小学和初中阶段可以强的过徐汇和静安?徐汇和静安二梯+二梯的次新商品房也才13w左右一平,老点破点的也就10w左右。而且老破点的很多都已经上2035年规划了,动迁也指日可待了。

现在才2021年,离2035年还有14年,等得起可以等。

本帖子于 2021-02-23 09:57:21 被飞翔1990编辑过
2021-02-23 09:57
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第9楼

随便看看啊呀

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第9楼飞翔1990

现在才2021年,离2035年还有14年,等得起可以等。

2035规划代表2035年要完成,或许今年、明年就动了呢?很多区都已经开始了,杨浦的北外滩都搞的有声有色了。

另外我这里想说明的是,花同样的钱,为啥要在浦东搞个单二梯的,不去浦西搞个双二梯呢?动迁只是附带

随便看看啊呀

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第7楼鲨鳍李
徐汇静安,尤其静安公办啥水平,浦东公办初中和民办打得有来有回,徐汇和静安基本是被民办碾压

浦东民办初中有哪个?张江集团?不好意思,已经转公办了,附近房价都涨飞了,不过目前的成绩主要还是民办时期的,真正功能后,地段生的成绩还没有出来呢,出来后再说吧。

2021-02-23 10:02
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第11楼

飞翔1990

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第10楼随便看看啊呀

2035规划代表2035年要完成,或许今年、明年就动了呢?很多区都已经开始了,杨浦的北外滩都搞的有声有色了。

另外我这里想说明的是,花同样的钱,为啥要在浦东搞个单二梯的,不去浦西搞个双二梯呢?动迁只是附带

你说哪个动迁房开到12万了?不都是次新嘛?


2021-02-23 10:03
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第12楼

符44

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是这个道理哈哈哈
2021-02-23 10:04
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第13楼

随便看看啊呀

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第12楼飞翔1990

你说哪个动迁房开到12万了?不都是次新嘛?


动迁10w左右,次新13w左右。你可以看各个区的规划,然后定点去找。至少我看到的几个差不多就是这个价位。

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2021-02-23 10:04
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第14楼

Wtutu

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因为浦东的中介是全上海最努力的中介干杯

飞翔1990

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第14楼随便看看啊呀

动迁10w左右,次新12w左右。你可以看各个区的规划,然后定点去找。至少我看到的几个差不多就是这个价位。

你拿浦西等拆迁的老破小去怼浦东的次新,是不是有点想当然了?

你为啥不拿浦西老破小+学区去怼浦西的次新+学区房?

本帖子于 2021-02-23 10:10:02 被飞翔1990编辑过
2021-02-23 10:07
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第16楼

随便看看啊呀

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第16楼飞翔1990

你拿浦西等拆迁的老破小去怼浦东的次新,是不是有点想当然了?

你为啥不拿浦西老破小+学区去怼浦西的次新+学区房?

你的理解能力我很无语。。。

  1. 我想怼的是浦东12w+左右的单二梯初中学区房

  2. 13w左右的次新代表是浦西双二梯的学区房

  3. 10w左右老破小是相应浦西双二梯的学区房,外带未来有动迁规划的地方


所以总结下我的观点,在浦东花12w+的钱买个单初中二梯,不如花这些钱去浦西买个13w左右的双二梯学区房或者10w左右浦西双二梯带有未来动迁规划的老破房子

2021-02-23 10:12
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第17楼

我命由天不由我

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20.jpg
学区房暴跌了?

2021-02-23 10:13
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第18楼

飞翔1990

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第17楼随便看看啊呀

你的理解能力我很无语。。。

  1. 我想怼的是浦东12w+左右的单二梯初中学区房

  2. 13w左右的次新代表是浦西双二梯的学区房

  3. 10w左右老破小是相应浦西双二梯的学区房,外带未来有动迁规划的地方


所以总结下我的观点,在浦东花12w+的钱买个单初中二梯,不如花这些钱去浦西买个13w左右的双二梯学区房或者10w左右浦西双二梯带有未来动迁规划的老破房子

你们都把自己老破小看得太重,你硬杠的12W是次新,为啥别人得去认你的老破小?如果要在浦西选,为啥不去选择金茂府这种次新?


2021-02-23 10:14
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第19楼

随便看看啊呀

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第18楼我命由天不由我


20.jpg
学区房暴跌了?

单二梯小学,超大户型,有几个人能上车?最近浦明潍坊被炒到10w+不也是占了不知道哪里来的消息说东昌南考的特别好,反正我在看房子的时候,网上没有找到相关消息。

本帖子于 2021-02-23 10:20:57 被随便看看啊呀编辑过
2021-02-23 10:14
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第20楼

我命由天不由我

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第20楼随便看看啊呀

单小学,超大户型,有几个人能上车?

浦东最垃圾的学区房都是10万,何况内环的地段?

现在居然7万??

2021-02-23 10:15
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第21楼

鲨鳍李

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第8楼随便看看啊呀

第一次听说静安公办被民办碾压的。。。

市北、市西、静教院都被你吃了?静安民办拿的出手的就一个杨波,只不过是个二梯领头的。

市北4校8大全市第一。。。市西和静教院也比杨波高好多。

你说的对,我弄错了,那么静安学区房多少钱呢?
2021-02-23 10:15
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第22楼

随便看看啊呀

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第19楼飞翔1990

你们都把自己老破小看得太重,你硬杠的12W是次新,为啥别人得去认你的老破小?如果要在浦西选,为啥不去选择金茂府这种次新?


你偷换概念真是一把好手啊!我所有的观点都是基于学区,而不是基于房子本身。

所谓的次新和老破小是基于学区的概念。没有学区的概念,浦东的中外环的动迁房能卖12w+?

2021-02-23 10:17
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第23楼

随便看看啊呀

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第22楼鲨鳍李
你说的对,我弄错了,那么静安学区房多少钱呢?

你自己去查,相应level的学区比浦东便宜。

2021-02-23 10:18
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第24楼

51paipa

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就不买浦西 气死桥洞
2021-02-23 10:20
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第25楼

飞翔1990

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第23楼随便看看啊呀

你偷换概念真是一把好手啊!我所有的观点都是基于学区,而不是基于房子本身。

所谓的次新和老破小是基于学区的概念。没有学区的概念,浦东的中外环的动迁房能卖12w+?

你这来回换,刚才你说12万是次新+学区,10万是动迁房+学区,你现在又在怼浦东的中外环的动迁房卖12w+,你到底在怼什么?


2021-02-23 10:22
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第26楼

随便看看啊呀

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第26楼飞翔1990

你这来回换,刚才你说12万是次新+学区,10万是动迁房+学区,你现在又在怼浦东的中外环的动迁房卖12w+,你到底在怼什么?


中外环动迁挂着初中单学区,偷换概念真好。

我怼的是浦东单学区不值这个价,别被忽悠了,有这个钱可以多看看浦西,浦西的教育质量和压力比浦东好。

2021-02-23 10:24
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第27楼

飞翔1990

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第27楼随便看看啊呀

中外环动迁挂着初中单学区,偷换概念真好。

我怼的是浦东单学区不值这个价,别被忽悠了,有这个钱可以多看看浦西,浦西的教育质量和压力比浦东好。

挺新鲜的,总有浦西老破小来碰瓷。

2021-02-23 10:28
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第28楼

随便看看啊呀

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第28楼飞翔1990

挺新鲜的,总有浦西老破小来碰瓷。

你为啥就不拿差不多价位次新双学区商品房来说事呢,一直纠结于老破小?偷换概念真是一把能手啊。

浦西内环次新双学区商品房在相同价位下不比浦东中外环单初中学区动迁房来的香?

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