后悔没有买户型好的3楼啊!!

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niannian_1021

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去年11月买好了房子,1999年房龄总高18楼塔楼电梯房的3楼两室一厅一卫,房间窗户一个朝南,一个朝东,530万。 同期这个小区有个3楼2003年房龄板楼,总高6楼没有电梯的3楼,这个户型很好南北通透户型很正,当时价格挂了580万,据说560万成交了。
当时买530万的借了30万,不敢多借钱,想留一点钱装修,二手房的内部装修很老,实在不喜欢。现在想想,很后悔不如再借30万买这个房龄新的3楼了啊!或者装修不留钱,先不装修,少借一点去买560完的这个,户型好楼层好住着舒服,以后再换也好卖出去。哎……
本帖子于 2021-02-22 08:45:22 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 08:41
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楼主

红茶淡淡

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地段呢?
2021-02-22 08:43
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第1楼

niannian_1021

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第1楼红茶淡淡
地段呢?
同一个小区哎
2021-02-22 08:44
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第2楼

abchgs

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都是三楼有什么楼层好坏。再说了,楼梯房出手很难,现在基本上没电梯的要便宜10%以上
2021-02-22 08:46
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第3楼

你我他们都好

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没办法,买都买了,往好的方向想
2021-02-22 08:46
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第4楼

niannian_1021

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第3楼abchgs
都是三楼有什么楼层好坏。再说了,楼梯房出手很难,现在基本上没电梯的要便宜10%以上
当时我也想有电梯好一点。但是最近装修发现,户型好太好了,房子采光很好,装修改造都很方便。而且板楼楼道比塔楼环境明亮!总高6楼的3楼,正中间楼层,没电梯也能接受吧
本帖子于 2021-02-22 08:50:20 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 08:49
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第5楼

买房张江上班

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第3楼abchgs
都是三楼有什么楼层好坏。再说了,楼梯房出手很难,现在基本上没电梯的要便宜10%以上
高层3楼和多层3楼差别大了。多层3楼,黄金楼层,得房率还比高层的高很多。
2021-02-22 08:52
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第6楼

niannian_1021

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第6楼买房张江上班
高层3楼和多层3楼差别大了。多层3楼,黄金楼层,得房率还比高层的高很多。
所以现在后悔哭哭黄金楼层 560万再咬咬牙想想办法也可以挺过来
本帖子于 2021-02-22 08:53:35 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 08:53
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第7楼

lisiji1986

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第3楼abchgs
都是三楼有什么楼层好坏。再说了,楼梯房出手很难,现在基本上没电梯的要便宜10%以上
这个就瞎说了 电梯塔楼一直比多层板楼便宜 三楼的塔楼和多层三楼更是差很多 不要误导 买房没经验的才会买塔楼 涨得最慢的住宅类型 出手也不容易 尤其朝向不好的
本帖子于 2021-02-22 08:55:15 被lisiji1986编辑过
2021-02-22 08:53
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第8楼

lisiji1986

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多层三楼和18层塔楼三楼价格才差30万 面积一样么 应该是塔楼的大吧 不然这个差价太小了 肯定是买多层三楼
2021-02-22 08:56
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第9楼

niannian_1021

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第9楼lisiji1986
多层三楼和18层塔楼三楼价格才差30万 面积一样么 应该是塔楼的大吧 不然这个差价太小了 肯定是买多层三楼
建筑面积一样大哭

niannian_1021

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第8楼lisiji1986
这个就瞎说了 电梯塔楼一直比多层板楼便宜 三楼的塔楼和多层三楼更是差很多 不要误导 买房没经验的才会买塔楼 涨得最慢的住宅类型 出手也不容易 尤其朝向不好的
我真的是恨自己 已经是置换了 当时都不知道塔楼以后会比板楼价格便宜 涨的慢 就想着塔楼有电梯以后老人一起住了方便
本帖子于 2021-02-22 09:00:21 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 08:59
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第11楼

caileili

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niannian_1021
去年11月买好了房子,1999年房龄总高18楼塔楼电梯房的3楼两室一厅一卫,房间窗户一个朝南,一个朝东,530万。 同期这个小区有个3楼2003年房龄板楼,总高6楼没有电梯的3楼,这个户型很好南北通透户型很正,当时价格挂了580万,据说560万成交了。
当时买530万的借了30万,不敢多借钱,想留一点钱装修,二手房的内部装修很老,实在不喜欢。现在想想,很后悔不如再借30万买这个房龄新的3楼了啊!或者装修不留钱,先不装修,少借一点去买560完的这个,户型好楼层好住着舒服,以后再换也好卖出去。哎……

我也是去年11月看房,一个多层3楼114平的321,和一个多层5楼120平的322,总价一样,

一个黄金三楼一卫,一个青铜五楼双卫,比来比去,鱼和熊掌不可兼得,这才叫比来比去难选择呢!


一个是1999年的塔楼电梯房的3楼530万,一个是2003年的多层3楼560万,这用得着比较嘛,肯定多层3楼划算啊!

两套建筑面积一样吗?如果一样的话,多层3楼要比电梯三楼得房率高实用面积大,多层3楼即使贵30万但依旧性价比更高!

错过就算了,人要往前看!


本帖子于 2021-02-22 09:10:26 被caileili编辑过
2021-02-22 09:04
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第12楼

niannian_1021

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第12楼caileili

我也是去年11月看房,一个多层3楼114平的321,和一个多层5楼120平的322,总价一样,

一个黄金三楼一卫,一个青铜五楼双卫,比来比去,鱼和熊掌不可兼得,这才叫比来比去难选择呢!


一个是1999年的塔楼电梯房的3楼530万,一个是2003年的多层3楼560万,这用得着比较嘛,肯定多层3楼划算啊!

两套建筑面积一样吗?如果一样的话,多层3楼要比电梯三楼得房率高实用面积大,多层3楼即使贵30万但依旧性价比更高!

错过就算了,人要往前看!


当时多层3楼的挂牌580,中介说房东不好谈价格,约看也约不到,心想和530的差了50万,还要借那么多钱,就放弃了,没去看,急吼吼的谈了这个塔楼电梯3楼…… 后面听说多层3楼560成交了,后悔啊
2021-02-22 09:21
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第13楼

买房张江上班

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第13楼niannian_1021
当时多层3楼的挂牌580,中介说房东不好谈价格,约看也约不到,心想和530的差了50万,还要借那么多钱,就放弃了,没去看,急吼吼的谈了这个塔楼电梯3楼…… 后面听说多层3楼560成交了,后悔啊
怎么差了50万?你意思你530万买的塔楼,开价就是530万?没还价?
2021-02-22 09:26
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第14楼

露露1979

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看来还是缺乏经验,塔楼不好买的,同面积多层三楼想都不要想了。楼主也别难过了,就当吸取经验,下次多了解了解再出手。

niannian_1021

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第14楼买房张江上班
怎么差了50万?你意思你530万买的塔楼,开价就是530万?没还价?
开了540 还到了530
2021-02-22 09:28
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第16楼

云中漫步1991

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买都买了,
不用后悔了,
要是能后悔,2003年我把小区最后1排全买下来。
2021-02-22 09:29
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第17楼

niannian_1021

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第15楼露露1979
看来还是缺乏经验,塔楼不好买的,同面积多层三楼想都不要想了。楼主也别难过了,就当吸取经验,下次多了解了解再出手。
是的 第一次买房没经验 这已经是置换了 功课做的还是不够哭 买之前没有去看塔楼板楼差别 就看总价预算可以接受 哎
本帖子于 2021-02-22 09:30:20 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 09:29
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第18楼

angelia888

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塔楼价格一般都低人一等的。出手困难的
2021-02-22 09:34
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第19楼

niannian_1021

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第19楼angelia888
塔楼价格一般都低人一等的。出手困难的
那怎么办哎 装修了之后出手也难么

Michael0626

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去年11月同样买了多层3楼,100平米出点头竟然可以3房南北通,这个得房率实在是让我拒绝不了
2021-02-22 09:41
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第21楼

ddrty11

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第20楼niannian_1021
那怎么办哎 装修了之后出手也难么
楼主,买了就买了,你买了多层3楼就开始后悔没买电梯3楼了。
2021-02-22 09:49
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第22楼

大脚解围

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第21楼Michael0626
去年11月同样买了多层3楼,100平米出点头竟然可以3房南北通,这个得房率实在是让我拒绝不了
又不是金手指,电梯房好楼层,采光无遮挡,南北通透,不靠马路不靠高架不靠电线不靠垃圾房变电站,这种房子看几个月也未必有几套,还不一定抢得过别人。
2021-02-22 09:53
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第23楼

美兰湖到滴水湖

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中老年妇女膝盖不好的多,三楼走走也费劲的。
2021-02-22 09:55
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第24楼

zhangxiaoge

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去年8、9月份我在以小换大置换时也看了些老破大塔楼,说实在的,塔楼价格确实稍微低点,但塔楼户型好、通风光照好的极少,户型大部分很怪异,得房率狂低(100平米实用面积和多层能差10平米),还发现,由于人多停车位比老破小相对还少很多。总之硬伤很多,只有电梯这个优势。所以看了几套后就不再看塔楼了。二手商品房预算有限,最后换了那种市场上很少的改建后两套老破小并一套的老破中(产证上的竣工日期2008年,有利于贷款),6楼的5楼104。07平米,三室两厅两卫,再加两个共20平米的阁楼,前后无遮挡,前面空22米,后面空40米,前后通透,水也和低楼层一样都是直接的,不用水箱。和塔楼相比,除了没电梯基本没大的缺点。而且得房率很高,产证上套内面积92.86平米+没算面积的两套之间的2平米走道,得房率91%。

本帖子于 2021-02-22 10:01:25 被zhangxiaoge编辑过
2021-02-22 09:57
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第25楼

兔子爱跑步

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看了也替楼主感到惋惜。多层的得房率多好啊!!!
就差三五十万啊,再多贷点款是不是就可行了。或者放下脸皮,认识的人都借个遍,30万总归借得到。
说这些都晚了,很多人的买房经验都是在一次次教训中靠钱换来的。
2021-02-22 10:29
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第26楼

niannian_1021

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第26楼兔子爱跑步
看了也替楼主感到惋惜。多层的得房率多好啊!!!
就差三五十万啊,再多贷点款是不是就可行了。或者放下脸皮,认识的人都借个遍,30万总归借得到。
说这些都晚了,很多人的买房经验都是在一次次教训中靠钱换来的。
当时想已经借了30万了,置换前预算就是最多借30万,猪队友还一直叫我不要看超预算的,压力大,然后我也没有争取去看这套……也没有考虑到塔楼劣势……哎 怪自己
本帖子于 2021-02-22 12:18:17 被niannian_1021编辑过
2021-02-22 12:17
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第27楼

abchgs

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塔楼不要买。我说的同是板楼的情况,电梯三楼比楼梯三楼贵10%起码
2021-02-22 12:31
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第28楼

abchgs

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长风大楼,开开大楼,之前对应梅陇中学的,中介一直推荐,肯定不买啊。楼主500多万买塔楼,感觉半辈子搭进去了哈哈
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