浦东版地段论,继承了落后的地段论

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GranDfather_L

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落后的地段论,是在贫穷环境下产生的。

人的基本需求要有收入,能买到基本的食品、生活用品、有起码的住宿。在物质匮乏的年代,乡下很少有工作单位和商店。所以工作机会越多的地方,商店越多的地方,地段越好。

在物资匮乏的年代,特别强调就业,工作机会多,有钱才能活着。

所以得出了结论:“就业越发达,地段越好”的朴素地段论。

至今,这个朴素地段论被浦东吹们继承下来,因为物资匮乏的记忆还未抹去。。。
2021-02-21 12:22
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楼主

GranDfather_L

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新时代的富裕,必然诞生新的好地段

在资源富足的情况下,满足基本需求之后,人会追求更高级的需求,最常见的就是精神层面的需求,比如情怀。

仓廪实而知礼节,重文化,懂情怀,成为好地段。
2021-02-21 12:25
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第1楼

hyandzy

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全世界都一样,美国硅谷就是比其他地方贵
2021-02-21 12:28
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第2楼

GranDfather_L

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贫穷还是富足的记忆不同,就可以解释,为什么传统好地段“浦西”和沿海滩涂地“浦东”的均价,现在是一样的。

因为按照“贫穷地段论”,浦东的工作机会更多,有钱才能生活得更好,所以地段更好。

而根据“富足地段论”,浦西可以提供更多精神层面的东西,这是再多的钱也换不来的!
2021-02-21 12:30
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第3楼

GranDfather_L

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那么到底是浦西地段更好,还是浦东地段更好呢?

这取决于持“贫穷地段论”和“富足地段论”的人数谁更多。

有一点是肯定的,将来相信“富足地段论”的人会超过相信“贫穷地段论”的人。
2021-02-21 12:31
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第4楼

Liba37

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浦西核心地段房价新世界淮海路被前滩超越,被源深联洋追上,使传统浦西老市区的底蕴光环逐渐消失,说明更多的人优先选择居住环境和离工作地近的趋势开始形成

hyandzy

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第3楼GranDfather_L
贫穷还是富足的记忆不同,就可以解释,为什么传统好地段“浦西”和沿海滩涂地“浦东”的均价,现在是一样的。

因为按照“贫穷地段论”,浦东的工作机会更多,有钱才能生活得更好,所以地段更好。

而根据“富足地段论”,浦西可以提供更多精神层面的东西,这是再多的钱也换不来的!
別酸腐了,没工作机会,浦西一样变鹤岗
2021-02-21 12:32
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第6楼

排队买上海

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如今,南京西路、闸北大宁、浦东洋泾、徐汇龙华,都是相同水平的地段


南京西路的“商业地段”更好,而大宁的“教育地段”和“环境地段”更好,所以综合起来两者差不多


南京西路PK大宁PK洋泾PK龙华.png

本帖子于 2021-02-21 12:43:39 被排队买上海编辑过
2021-02-21 12:33
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第7楼

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第5楼Liba37
浦西核心地段房价新世界淮海路被前滩超越,被源深联洋追上,使传统浦西老市区的底蕴光环逐渐消失,说明更多的人优先选择居住环境和离工作地近的趋势开始形成
离工作地近就是落后的地段论,为了落后的地段论不得不选择了沿海滩涂的居住环境
2021-02-21 12:37
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第8楼

排队买上海

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过去的物资匮乏,导致基本生活极度依赖于商店,离开商店远了就可能买不到东西,生活艰难,所以商店聚集的地方,都是“好地段”


标榜商业发达则地段好的理论,称为“贫穷地段论”或“朴素地段论”


“贫穷地段论”的特征,一般不在乎城市界面的好坏,有没有绿地和开阔的广场也不在乎,反对“学区房”,认为那不是基本需求,房子新旧也无所谓。

本帖子于 2021-02-21 12:42:23 被排队买上海编辑过
2021-02-21 12:39
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第9楼

GranDfather_L

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第9楼排队买上海

过去的物资匮乏,导致基本生活极度依赖于商店,离开商店远了就可能买不到东西,生活艰难,所以商店聚集的地方,都是“好地段”


标榜商业发达则地段好的理论,称为“贫穷地段论”或“朴素地段论”


“贫穷地段论”的特征,一般不在乎城市界面的好坏,有没有绿地和开阔的广场也不在乎,反对“学区房”,认为那不是基本需求,房子新旧也无所谓。

商业发达的头衔早晚归浦东,有人的地方,特别是有年轻人的地方,更特别是有“接盘精神”的年轻人的地方,商业肯定发达

一袖风子

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乱了,旧了,破了,完了。
2021-02-21 12:45
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第11楼

浦东就是深圳

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真要追求好的环境,浦西更是被吊起来打,冲积平原加黄米汤一样的水系,被有山有水的杭州深圳大连青岛厦门吊起来锤的亲妈都不认识,何必接盘浦西老破小。
2021-02-21 12:46
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第12楼

GranDfather_L

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第12楼浦东就是深圳
真要追求好的环境,浦西更是被吊起来打,冲积平原加黄米汤一样的水系,被有山有水的杭州深圳大连青岛厦门吊起来锤的亲妈都不认识,何必接盘浦西老破小。
你终于承认浦东永远被深圳吊起来锤的亲妈都不认识
上海唯一的强项只有情怀了
2021-02-21 12:50
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第13楼

浦东就是深圳

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第13楼GranDfather_L
你终于承认浦东永远被深圳吊起来锤的亲妈都不认识
上海唯一的强项只有情怀了
浦东唯一能PK深圳的就是就业环境和富有朝气的年轻人群体,浦西连这两样都没有,也没有自然环境,啥都不是。
2021-02-21 12:52
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第14楼

GranDfather_L

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第14楼浦东就是深圳
浦东唯一能PK深圳的就是就业环境和富有朝气的年轻人群体,浦西连这两样都没有,也没有自然环境,啥都不是。
你都承认浦东的环境被深圳吊打了,还怎么吸引富有朝气的年轻人?全面被深圳吊起来锤的亲妈都不认识

GranDfather_L

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买房一定要考虑满足基本需求,还是高级需求。不同的需求,地段好坏的结论是不同的。
以前一直是“贫穷地段论”大行其道,将来一定是“富足地段论”成为主流。
2021-02-21 13:06
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第16楼

Ryan将成为大师

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老静安如果行的话为什么要吞并闸北?就是财政没钱了,需要吸闸北的血?浦西老城区同理,没有产业就没有财政,修路发gwy工资可以靠情怀不用花钱的?
2021-02-21 13:15
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第17楼

GranDfather_L

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第17楼Ryan将成为大师
老静安如果行的话为什么要吞并闸北?就是财政没钱了,需要吸闸北的血?浦西老城区同理,没有产业就没有财政,修路发gwy工资可以靠情怀不用花钱的?
浦东负责赚钱,浦西负责情怀
2021-02-21 13:47
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第18楼

格瑞特3

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也许是这样的呢
2021-02-21 13:57
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第19楼

杯杯的杯杯

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第7楼排队买上海

如今,南京西路、闸北大宁、浦东洋泾、徐汇龙华,都是相同水平的地段


南京西路的“商业地段”更好,而大宁的“教育地段”和“环境地段”更好,所以综合起来两者差不多


南京西路PK大宁PK洋泾PK龙华.png

洋泾老破小能买吗

GranDfather_L

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第20楼杯杯的杯杯
洋泾老破小能买吗
浦西人看不起的浦东+浦东人看不起的老破小,你说能买吗?
2021-02-21 20:46
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第21楼

GranDfather_L

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第6楼hyandzy
別酸腐了,没工作机会,浦西一样变鹤岗
浦西周边都是工作机会啊,浦东闵行宝山嘉定青浦松江奉贤,都是工作机会,但这些地方都不是好地段,或者说是过时的“贫穷地段论”认为的“好地段”。
2021-02-21 20:57
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第22楼

GranDfather_L

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现在富足需求多了,要求文化,要求情怀,要求高级的宜居IP。所以都来浦西玩。我都看到不少专门打的到浦西来玩的人,说明不是住在附近的,很多是浦东过来的。

贫穷需求少了,不就是工作嘛,我工作在这里,难道生活也要在这里?在生活面前,工作根本不重要了。
2021-02-21 21:03
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第23楼

********19900202

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浦东真正的投资王中王,海中海地区请看图

2021-02-21 21:06
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第24楼

GranDfather_L

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第24楼********19900202

浦东真正的投资王中王,海中海地区请看图

确实是“贫穷地段论”最推崇的“好地段”

GranDfather_L

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情怀来了!
上海6000多家咖啡馆都在这了!哪条路上最多?“星爸爸”和独立小店,你pick谁?_陆家嘴 https://www.sohu.com/a/451491407_467524
2021-02-21 21:18
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第26楼

********19900202

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有意者带着现金去敲大团,三灶,万祥,东海的当地人房子大门,农民看到大倌宁票子开心呀,直接私下交易,10年后大临港建成,3倍回报率都是保守估计

2021-02-21 21:19
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第27楼

brioli

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大御桥表示不服。
2021-02-21 21:25
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第28楼

GranDfather_L

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第27楼********19900202

有意者带着现金去敲大团,三灶,万祥,东海的当地人房子大门,农民看到大倌宁票子开心呀,直接私下交易,10年后大临港建成,3倍回报率都是保守估计

目前持“贫穷地段论”的人还是很多的,你说的地方靠近浦东最有发展前途的临港地区,确实有很乐观的回报率,3倍太保守了。
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