最近十年,涨幅总结

闺蜜闺蜜我爱你

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第一条
涨幅最大的是中环。其次是外环和内环。远郊最小。
代表是张江御桥金桥五角场江湾大宁前滩。
第二条
浦东涨幅大于浦西。南北基本均衡。涨幅上看,地倾西南根本不存在,虹桥板块涨幅跑输
第三条
次新远大于老破。
第四条
学区涨幅远大于非学区。特别是外环内。
第五条
高总价高单价相对涨的慢。学区除外。
此五条要综合起来看。只看一条都是不对的。
一方面两级分化,一方面扁平化。优质之间差距缩小。优劣之间差距拉大
外环附近或者外环内学区成为这十年最大赢家
远郊别墅项目成为最大坑
欢迎补充。
本帖子于 2021-02-21 10:38:28 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-02-20 13:46
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楼主

huaihailuhao

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涨幅最大老破小,中旧商,无关学区。
2021-02-20 14:18
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第1楼

我是一棵圣诞树

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长得最好的是好的小区
2021-02-20 14:21
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第2楼

jessilly

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不知道说什么,最近十年次新小高层,张汤涨幅第一,结束,前滩10年前还没有
2021-02-20 14:28
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第4楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第2楼我是一棵圣诞树
长得最好的是好的小区
御桥十年十倍,中环学区,哪里可以比?

闺蜜闺蜜我爱你

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第4楼jessilly
不知道说什么,最近十年次新小高层,张汤涨幅第一,结束,前滩10年前还没有
张扬不就是中环学区吗。和御桥的地杰和高压线传奇涨幅差不多
本帖子于 2021-02-20 14:36:00 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-02-20 14:32
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第6楼

装修2021

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总结得不错 可惜某地倾西南中介要进来骂了
2021-02-20 15:10
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第7楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第1楼huaihailuhao
涨幅最大老破小,中旧商,无关学区。
举个例子来看看。哪个小区
2021-02-20 16:26
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第8楼

浦东就是深圳

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第7楼装修2021
总结得不错 可惜某地倾西南中介要进来骂了
这不是远古巨牛的说法吗
2021-02-20 16:35
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第9楼

蓝色5

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真的吗。

千金裘

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第4楼jessilly
不知道说什么,最近十年次新小高层,张汤涨幅第一,结束,前滩10年前还没有

10年前就已经开始规划前滩了,只是当时还没有详细规划出来。10年世博会后前滩的东方体育中心站就开始运营了。

2021-02-20 16:45
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第11楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第10楼蓝色5
真的吗。
欢迎可以找出反例
2021-02-20 17:09
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第12楼

jessilly

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第6楼闺蜜闺蜜我爱你
张扬不就是中环学区吗。和御桥的地杰和高压线传奇涨幅差不多
御桥比不上张汤的
2021-02-20 17:16
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第13楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第13楼jessilly
御桥比不上张汤的
13年张汤3万5,同期御桥万科2.5
你比较一下哪个涨幅大
2021-02-20 17:27
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第14楼

yfjyht

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第14楼闺蜜闺蜜我爱你
13年张汤3万5,同期御桥万科2.5
你比较一下哪个涨幅大
13年张汤四期新房4楼3.1万

yoyoking1983

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闺蜜闺蜜我爱你
第一条
涨幅最大的是中环。其次是外环和内环。远郊最小。
代表是张江金桥五角场江湾大宁前滩。
第二条
浦东涨幅大于浦西。南北基本均衡。涨幅上看,地倾西南根本不存在
第三条
次新远大于老破。
第四条
学区涨幅远大于非学区。特别是外环内。
第五条
高总价高单价涨的慢。学区除外。

外环附近或者外环内学区成为这十年最大赢家
远郊别墅项目成为最大坑
欢迎补充。
哪个南哪个北?宝山和奉贤比?
2021-02-20 17:32
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第16楼

少年时

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远古巨牛说 长期 持有低单价大面积 还是对的
2021-02-20 17:33
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第17楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第16楼yoyoking1983
哪个南哪个北?宝山和奉贤比?
距离人广同等距离的的南北
2021-02-20 17:34
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第18楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第17楼少年时
远古巨牛说 长期 持有低单价大面积 还是对的
他说的是上海康城吗
2021-02-20 17:34
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第19楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第15楼yfjyht
13年张汤四期新房4楼3.1万
那时候御桥万科还没开呢 我说的同时期
本帖子于 2021-02-20 17:37:20 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-02-20 17:35
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第20楼

yoyoking1983

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第18楼闺蜜闺蜜我爱你
距离人广同等距离的的南北
等距离?闵行对应的是北面哪?
2021-02-20 17:38
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第21楼

少年时

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第19楼闺蜜闺蜜我爱你
他说的是上海康城吗
其中之一吧。上海康城 他好像是几千买的,卖出-买入 也赚很多了
2021-02-20 17:46
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第22楼

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第22楼少年时
其中之一吧。上海康城 他好像是几千买的,卖出-买入 也赚很多了
不限购之前可以,现在限购了 ,
两集分化。优质房产和劣质房产之间的差距很拉大。
同时又会出现扁平化。优质之间的差距会缩小
本帖子于 2021-02-20 17:57:17 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-02-20 17:54
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第23楼

少年时

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第23楼闺蜜闺蜜我爱你
不限购之前可以,现在限购了 ,
两集分化。优质房产和劣质房产之间的差距很拉大。
同时又会出现扁平化。优质之间的差距会缩小
对的。大型小区不买,卖出时 竞争对手太多嘿嘿
2021-02-20 17:59
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第24楼

littlelog75

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回顾容易预测难。接下来十年是个什么样,难说啊。

闺蜜闺蜜我爱你

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第25楼littlelog75
回顾容易预测难。接下来十年是个什么样,难说啊。
是的。
继续摊大饼时代还是新城崛起,
学区破产还是学区为王
不敢预测
2021-02-20 18:29
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第26楼

海豚公主梦

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附近涨得最多的确实是学区房和次新房。
2021-02-20 18:35
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第27楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第21楼yoyoking1983
等距离?闵行对应的是北面哪?
闵行那么大,你要看那个地方咯。这里说的是涨幅,请注意
本帖子于 2021-02-20 19:28:40 被闺蜜闺蜜我爱你编辑过
2021-02-20 19:27
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第28楼

yoyoking1983

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第28楼闺蜜闺蜜我爱你
闵行那么大,你要看那个地方咯。这里说的是涨幅,请注意
你说南北涨幅差异不大,总要有对标区域吧?嘴上说?
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