咨询一下对于从外环内换到外环外的情况

麦田周

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自己有一套在外环内的次新房,2015年,大概面积在80平方,带一个等大的地下室;

目前自己出租中,可能计划5年内再去居住;

小区环境是周边最好的一个小区,人车分流;门口有两条轨交线路;去市区在30分钟左右;


请问这样的情况下,是否有必要换到外环外去买新房,可能面积上有提高到100平方,三房;

但是周边还不是最成熟,但是有发展预期;


价格和现在这套房产的价值,相差不大;只是出外环了,周边的轨交可能在一条左右;

有人会这样置换吗

2021-02-19 18:48
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楼主

海浪一浪接一浪

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两房够住的话就没必要换吧,2015年,人车分流,品质也好,地铁30分钟,很完美了呀
2021-02-19 18:50
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第1楼

xiansuanfan

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面积也没有变大,你换的目的是什么呢
2021-02-19 19:34
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第2楼

麦田周

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第2楼xiansuanfan
面积也没有变大,你换的目的是什么呢
跟着规划发展,原来的地方感觉没有发展空间了
2021-02-19 21:20
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第3楼

远树1108

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原来房子所在板块涨幅,是否明显大于外环外新房所在板块?另,新房价格是否合理,不存在太多溢价?如果是,倒是可以做个高抛低吸,板块轮动下。否则,建议慎重。
2021-02-19 22:08
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第4楼

浦东就是深圳

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一楼带地下室的还是早点卖了吧,跟什么环没关系了。

麦田周

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第5楼浦东就是深圳
一楼带地下室的还是早点卖了吧,跟什么环没关系了。
有人喜欢的,大哥。是负二层,下面还有一层是车库。
2021-02-19 22:12
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第6楼

麦田周

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第4楼远树1108
原来房子所在板块涨幅,是否明显大于外环外新房所在板块?另,新房价格是否合理,不存在太多溢价?如果是,倒是可以做个高抛低吸,板块轮动下。否则,建议慎重。
为什么很多人买房,都是做股票的思路。感觉很奇怪啊,买房和股票两种资产是不一样的思路,
2021-02-19 22:14
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第7楼

浦东就是深圳

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第6楼麦田周
有人喜欢的,大哥。是负二层,下面还有一层是车库。
你要不信就拿到市场上卖卖看
2021-02-19 22:27
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第8楼

kakuiqi

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很难卖,价格特地还得看下家脸
2021-02-19 23:02
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第9楼

明明小飞哥

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不合算,换房成本太高了

kakuiqi

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地下室有漏有霉等于白送
2021-02-19 23:02
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第11楼

麦田周

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第8楼浦东就是深圳
你要不信就拿到市场上卖卖看
上年小区成交两套一楼,2015年一共成交四套一楼小户型,都在一个月内成立。
因为小区很好,这个户型是最低的了
2021-02-19 23:24
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第12楼

大脚解围

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那么好的房子干嘛卖掉
2021-02-19 23:32
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第13楼

mfzzz

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地段其实不是优越感,主要是能更好地享受周边资源。你对比下两个地段的优劣势,有些外环外也不差。还要看自己和家人日常便利。反正我个人不太喜欢一楼和地下室,潮。
2021-02-28 09:52
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第14楼

麦田周

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第14楼mfzzz
地段其实不是优越感,主要是能更好地享受周边资源。你对比下两个地段的优劣势,有些外环外也不差。还要看自己和家人日常便利。反正我个人不太喜欢一楼和地下室,潮。
嗯,见仁见智了。我昨天去了一个新楼盘,6楼的洋房。因为底楼是即送地下室也送花园,所以单价要比其他楼层都高不少了
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