连惠南都开始涨了,优质次新冲击5万大关

BONJV

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代表楼盘:颐景园、东原、华钜御庭、盛世荟庭
2021-02-19 18:00
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楼主

我是一棵圣诞树

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厉害,这是补涨了
2021-02-19 18:01
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第1楼

BONJV

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惠南有一点我没搞懂,为什么步行到地铁站毛两公里路、品质堪比拆迁房的盛世荟庭都要将近5万一平米?
2021-02-19 18:03
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第2楼

我是一棵圣诞树

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第2楼BONJV
惠南有一点我没搞懂,为什么步行到地铁站毛两公里路、品质堪比拆迁房的盛世荟庭都要将近5万一平米?
这个说不清,市场决定吧。不过要看成交价
2021-02-19 18:04
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第3楼

Yuisang

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没有成交啥都不是
2021-02-19 18:35
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第4楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第4楼Yuisang
没有成交啥都不是
可以自己挂自己买啊啊
成交就有了。
不过颐景园四万应该有成交。
其余的很难有超过4成交的

专署小鱼

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第2楼BONJV
惠南有一点我没搞懂,为什么步行到地铁站毛两公里路、品质堪比拆迁房的盛世荟庭都要将近5万一平米?
它算浦东新区,你爸爸是中国首富你就算私生子也能捞很多。
2021-02-19 19:23
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第7楼

lizhong108

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惠南被低估了,学区显著好过同样s32南面的紫竹华二,浦东多校划片为数不多的赢家版块。
2021-02-19 19:25
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第8楼

又一次注册

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有学区?
2021-02-19 19:26
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第9楼

hzhzmmgg

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链家上3-4万左右

一切顺利2018

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第10楼hzhzmmgg
链家上3-4万左右
对啊,哪里有那么高,怎么可能冲击5w
2021-02-19 20:06
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第11楼

美兰湖到滴水湖

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第5楼闺蜜闺蜜我爱你
可以自己挂自己买啊啊
成交就有了。
不过颐景园四万应该有成交。
其余的很难有超过4成交的
自己卖自己买哈哈
2021-02-19 20:24
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第12楼

房住不炒

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噢,楼主一会前滩一会临港,你到底要我们买哪儿啊?🤔️
2021-02-19 20:27
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第13楼

房住不炒

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不知道买哪儿啊?你说说清楚好伐

2021-02-19 20:28
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第14楼

Yuisang

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第13楼房住不炒
噢,楼主一会前滩一会临港,你到底要我们买哪儿啊?🤔️

综合看一下 浦东中介

房住不炒

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第15楼Yuisang

综合看一下 浦东中介

哈哈😄,看懂就好。都经不起扒的!政策叫你们别炒了还在那里乱起哄
2021-02-19 20:56
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第16楼

laperfumer

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无语了楼主你要不要多囤几套4万我的卖你,野生动物园2公里内,新房均价3.5万,要不要?一堆现房。海玥**
2021-02-19 20:58
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第17楼

SWF666

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作为南汇人,我表示相对于2020年初最低点的时候,惠南确实涨了一点,以我的小区为例,对口南汇四中的次新房,大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨,但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说,惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平,三四年过去了不仅没涨到17年的最高点,还跌了4000一平……
总结,惠南这地方没政策利好,路又小又堵,人还多,老破房子一堆,城市界面差,坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有,禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了,我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话,但惠南的房子也不是完全不能买,但适合买惠南的就两种人。
第一种 ,生活工作都在惠南镇上,不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种,为孩子读书但又没钱的,惠南的学校目前还是很能打,以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内,老破小至少6万起步吧!你有钱就不要来买惠南了,建平西进才北上实东这些不香吗?但实在没钱,又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南,交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁,也能自驾走高速去张江上班,150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上,买惠南的客户人群相对不是很多,刚需可以买,投资就真的算了,劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
2021-02-20 07:40
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第18楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第18楼SWF666
作为南汇人,我表示相对于2020年初最低点的时候,惠南确实涨了一点,以我的小区为例,对口南汇四中的次新房,大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨,但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说,惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平,三四年过去了不仅没涨到17年的最高点,还跌了4000一平……
总结,惠南这地方没政策利好,路又小又堵,人还多,老破房子一堆,城市界面差,坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有,禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了,我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话,但惠南的房子也不是完全不能买,但适合买惠南的就两种人。
第一种 ,生活工作都在惠南镇上,不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种,为孩子读书但又没钱的,惠南的学校目前还是很能打,以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内,老破小至少6万起步吧!你有钱就不要来买惠南了,建平西进才北上实东这些不香吗?但实在没钱,又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南,交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁,也能自驾走高速去张江上班,150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上,买惠南的客户人群相对不是很多,刚需可以买,投资就真的算了,劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
南汇四中放在外环内 周边房价要破十的
2021-02-20 07:47
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第19楼

BONJV

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惠南我有一点更没搞懂,为什么偏成这样的远洋都上4万了,听潮片区和布鲁斯片区的次新才3万左右???布鲁斯至少是对口四中的

BONJV

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为什么离地铁站三公里还要多的远洋万和房价上四万,离地铁站一公里,配套好得多的金地城和东方城市豪庭才三万出头?
2021-02-20 07:53
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第21楼

SWF666

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第21楼BONJV
为什么离地铁站三公里还要多的远洋万和房价上四万,离地铁站一公里,配套好得多的金地城和东方城市豪庭才三万出头?
东方城市豪庭便宜我是可以理解的,我是南汇人,我告诉你这小区从地图上看位置确实好周围配套很全。但是,这小区周边几条马路,分别是南祝路,人民路和靖海路,这三条马路南汇人都知道那可是早晚高峰堵得最最严重的地方可谓水泄不通……你住这小区早晚高峰开车自驾能崩溃。金地的话,你3万洗洗睡据我所知这个价应该是买不到的,金地真实价格接近四万。
至于远洋,我也想不通为啥贵,可能是房主自己挂着玩……远洋四万多的价格应该没几个人会要的。
2021-02-20 08:08
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第22楼

SWF666

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第21楼BONJV
为什么离地铁站三公里还要多的远洋万和房价上四万,离地铁站一公里,配套好得多的金地城和东方城市豪庭才三万出头?
不对,我刚才贝壳上看了看,金地确实便宜,35000左右,地段和颐景园比差不了多少啊,为啥差了那么多……
2021-02-20 08:13
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第23楼

闺蜜闺蜜我爱你

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第23楼SWF666
不对,我刚才贝壳上看了看,金地确实便宜,35000左右,地段和颐景园比差不了多少啊,为啥差了那么多……
房型不好。100多平做两房,单价买不上。90平做三房,价格就上去了
2021-02-20 08:52
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第24楼

Yuisang

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第18楼SWF666
作为南汇人,我表示相对于2020年初最低点的时候,惠南确实涨了一点,以我的小区为例,对口南汇四中的次新房,大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨,但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说,惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平,三四年过去了不仅没涨到17年的最高点,还跌了4000一平……
总结,惠南这地方没政策利好,路又小又堵,人还多,老破房子一堆,城市界面差,坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有,禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了,我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话,但惠南的房子也不是完全不能买,但适合买惠南的就两种人。
第一种 ,生活工作都在惠南镇上,不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种,为孩子读书但又没钱的,惠南的学校目前还是很能打,以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内,老破小至少6万起步吧!你有钱就不要来买惠南了,建平西进才北上实东这些不香吗?但实在没钱,又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南,交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁,也能自驾走高速去张江上班,150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上,买惠南的客户人群相对不是很多,刚需可以买,投资就真的算了,劝人投资买惠南的都是脑子有坑。

我有个惠南好基友说 能买出惠南的人肯定往外走 所以人这次婚房考虑都不考虑惠南 也是惠南本地30年土著

jessilly

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惠南第一应该颐景园,本来就贵,这波没涨什么,不建议入手
2021-02-20 09:50
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第26楼

大秦天下132

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惠南涨毛线了,链家看看
2021-02-20 10:25
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第27楼

rinia555

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惠南确实远。。
跟上海市中心没啥关系了
配套还不错,适合养老
2021-02-20 10:36
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第28楼

大脚解围

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惠南成交均价3万

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