连惠南都开始涨了，优质次新冲击5万大关
版块：[购房讨论]
飘一飘
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第2楼BONJV
惠南有一点我没搞懂，为什么步行到地铁站毛两公里路、品质堪比拆迁房的盛世荟庭都要将近5万一平米？
第4楼Yuisang
没有成交啥都不是
成交就有了。
不过颐景园四万应该有成交。
其余的很难有超过4成交的
第2楼BONJV
惠南有一点我没搞懂，为什么步行到地铁站毛两公里路、品质堪比拆迁房的盛世荟庭都要将近5万一平米？
惠南被低估了，学区显著好过同样s32南面的紫竹华二，浦东多校划片为数不多的赢家版块。
第5楼闺蜜闺蜜我爱你
可以自己挂自己买啊啊
成交就有了。
不过颐景园四万应该有成交。
其余的很难有超过4成交的
成交就有了。
不过颐景园四万应该有成交。
其余的很难有超过4成交的
无语了楼主你要不要多囤几套4万我的卖你，野生动物园2公里内，新房均价3.5万，要不要？一堆现房。海玥**
作为南汇人，我表示相对于2020年初最低点的时候，惠南确实涨了一点，以我的小区为例，对口南汇四中的次新房，大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
第18楼SWF666
作为南汇人，我表示相对于2020年初最低点的时候，惠南确实涨了一点，以我的小区为例，对口南汇四中的次新房，大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
惠南我有一点更没搞懂，为什么偏成这样的远洋都上4万了，听潮片区和布鲁斯片区的次新才3万左右？？？布鲁斯至少是对口四中的
第21楼BONJV
为什么离地铁站三公里还要多的远洋万和房价上四万，离地铁站一公里，配套好得多的金地城和东方城市豪庭才三万出头？
至于远洋，我也想不通为啥贵，可能是房主自己挂着玩……远洋四万多的价格应该没几个人会要的。
第21楼BONJV
为什么离地铁站三公里还要多的远洋万和房价上四万，离地铁站一公里，配套好得多的金地城和东方城市豪庭才三万出头？
第23楼SWF666
不对，我刚才贝壳上看了看，金地确实便宜，35000左右，地段和颐景园比差不了多少啊，为啥差了那么多……
第18楼SWF666
作为南汇人，我表示相对于2020年初最低点的时候，惠南确实涨了一点，以我的小区为例，对口南汇四中的次新房，大概从最低点的29000一平涨到现在32000一平吧。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
虽然微涨，但对于浦东楼市很多地方都快涨疯的现状来说，惠南这点涨幅算个屁啊。而且这小区在17年最高点的时候能卖到36000一平，三四年过去了不仅没涨到17年的最高点，还跌了4000一平……
总结，惠南这地方没政策利好，路又小又堵，人还多，老破房子一堆，城市界面差，坐拥30万人口结果连个高规格的商场都没有，禹州世纪联华这些老商场档次都太娄了，我朋友买房我都从来不推荐别人买惠南的。
当然虽然我说了一堆惠南的坏话，但惠南的房子也不是完全不能买，但适合买惠南的就两种人。
第一种 ，生活工作都在惠南镇上，不过这种人一般都不太缺惠南的房子。
第二种，为孩子读书但又没钱的，惠南的学校目前还是很能打，以南汇四中南汇二中的升学率和口碑来说如果放在中环内，老破小至少6万起步吧！你有钱就不要来买惠南了，建平西进才北上实东这些不香吗？但实在没钱，又不甘心孩子读菜小菜中的可以买惠南，交通虽然确实垃圾但至少还有个地铁，也能自驾走高速去张江上班，150万大概能买个老破小50平挂户口读书。
综上，买惠南的客户人群相对不是很多，刚需可以买，投资就真的算了，劝人投资买惠南的都是脑子有坑。
我有个惠南好基友说 能买出惠南的人肯定往外走 所以人这次婚房考虑都不考虑惠南 也是惠南本地30年土著
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