有没有和我一样的,和老婆家里一共上海6套房子,但是

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李八男

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有没有和我一样的,和老婆家里一共上海6套房子,但是

没有一套超过550万,都是长宁闵行这里9几年的房子

比起住千万新房,更喜欢多收点租金的?

2021-01-12 12:46
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楼主

爱茜爱奶酪

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很多上海人都这样啊。出于各种原因不能做资源整合,也做不到外地人全部all in上海。
2021-01-12 12:47
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第1楼

鹅蛋超人

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要多收租金550万还是太贵了 建议全部换成250以内的
2021-01-12 12:48
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第2楼

原始低分

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这都是家里人的吧,算是白捡的,也别要求太多了
2021-01-12 12:54
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第3楼

大家FA财

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李八男

有没有和我一样的,和老婆家里一共上海6套房子,但是

没有一套超过550万,都是长宁闵行这里9几年的房子

比起住千万新房,更喜欢多收点租金的?

浪费的,至少要置换一套大点,住的舒服,拿得出手的房子啊。
2021-01-12 12:55
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第4楼

排队买上海

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考虑过将来么?20年后,6张房票只剩两张,必然会抛出至少4套。这一代人数最多,所以会逐渐进入老破小抛售潮的。

现在4套老破小可以换一套新房,将来6套也未必够
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2021-01-12 12:58
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第5楼

鹅蛋超人

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第5楼排队买上海
考虑过将来么?20年后,6张房票只剩两张,必然会抛出至少4套。这一代人数最多,所以会逐渐进入老破小抛售潮的。
这也说说了 只要不买卖 房子可以一直传下去的
2021-01-12 13:00
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第6楼

排队买上海

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第6楼鹅蛋超人
这也说说了 只要不买卖 房子可以一直传下去的
子女会要新房子结婚,也会要学区房读书的,总之一定会换房。只能用老房子换,还有继承房子之后数量超标,房产税。

你让现在这一代小朋友将来用老破小当新房,难度有点大了
本帖子于 2021-01-12 13:04:00 被排队买上海编辑过
2021-01-12 13:01
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第7楼

鹅蛋超人

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第7楼排队买上海
子女会要新房子结婚,也会要学区房读书的,总之一定会换房。只能用老房子换,还有继承房子之后数量超标,房产税。

你让现在这一代小朋友将来用老破小当新房,难度有点大了
可以不继承 (就这样原地不动 )可以不鸡娃 我只是想说 这事儿跟房票没关系
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2021-01-12 13:04
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第8楼

排队买上海

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第8楼鹅蛋超人
可以不继承 (就这样原地不动 )可以不鸡娃 我只是想说 这事儿跟房票没关系
说真的,这六套加起来,将来可能还不如一套新房价值高。和房票绝对有关系,不过坚定持有老破小也无所谓吧
本帖子于 2021-01-12 13:06:38 被排队买上海编辑过
2021-01-12 13:05
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第9楼

鹅蛋超人

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第9楼排队买上海
说真的,这六套加起来,将来可能还不如一套新房价值高。和房票绝对有关系,不过坚定持有老破小也无所谓吧
这也是废话 60套加起来也不如某一套房子也正常 需求不一样

我命由天不由我

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6套房子收租还🐔个屁娃,3000万房产也够了,万一动迁又发达了。所以浦西老土著根本不鸟学区房。
本帖子于 2021-01-12 13:20:14 被我命由天不由我编辑过
2021-01-12 13:19
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第11楼

我的马甲奈

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9x年,市值550w的房子,一个月租金差不多5000吧,除去自住一套,剩下每个月收租25000. 不错啦。
不过就是以后,死了给小的,要么继续收租,不然,至少有5套的总值的20%要上交国家。。租金全部白收~~~
2021-01-12 14:08
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第12楼

人生修行

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老破小要考虑出手啊大哥
2021-01-12 14:25
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第13楼

排队买上海

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第12楼我的马甲奈
9x年,市值550w的房子,一个月租金差不多5000吧,除去自住一套,剩下每个月收租25000. 不错啦。
不过就是以后,死了给小的,要么继续收租,不然,至少有5套的总值的20%要上交国家。。租金全部白收~~~
你的算法接近真相了。真相是,现在收的所有租金,会在未来换新房的时候以税收,价差等形式付出去,所以现在收的租其实只是替未来的上家代收的

当然有本事可以一辈子不换房
本帖子于 2021-01-12 14:36:49 被排队买上海编辑过
2021-01-12 14:36
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第14楼

排队买上海

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第12楼我的马甲奈
9x年,市值550w的房子,一个月租金差不多5000吧,除去自住一套,剩下每个月收租25000. 不错啦。
不过就是以后,死了给小的,要么继续收租,不然,至少有5套的总值的20%要上交国家。。租金全部白收~~~
他三家人家了,所以最多三套收租,还分散给三个家庭,其实每家租金没多少。而且最大是550万,也许大都是300万左右的
本帖子于 2021-01-12 14:38:45 被排队买上海编辑过
2021-01-12 14:37
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第15楼

iasias

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第12楼我的马甲奈
9x年,市值550w的房子,一个月租金差不多5000吧,除去自住一套,剩下每个月收租25000. 不错啦。
不过就是以后,死了给小的,要么继续收租,不然,至少有5套的总值的20%要上交国家。。租金全部白收~~~

    按你的算法,他家实际上不是6套,起码9套起步。

2021-01-12 14:56
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第16楼

M虾虎鱼

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第11楼我命由天不由我
6套房子收租还🐔个屁娃,3000万房产也够了,万一动迁又发达了。所以浦西老土著根本不鸟学区房。

虽然粗鄙 但是好实在的说....

2021-01-12 15:06
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第17楼

yoyoking1983

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第12楼我的马甲奈
9x年,市值550w的房子,一个月租金差不多5000吧,除去自住一套,剩下每个月收租25000. 不错啦。
不过就是以后,死了给小的,要么继续收租,不然,至少有5套的总值的20%要上交国家。。租金全部白收~~~
在老人走之前,把房子卖了,几换一是最优秀的操作
2021-01-12 15:14
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第18楼

ChaoYi83

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多出来的房子 其实是可以考虑整合一下 换套比较新的 又能改善居住条件 还能有较大的升值空间
2021-01-12 15:53
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第19楼

michaelzxh

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正常!本地人羁绊、顾虑多,利益瓜葛多,公婆两家人想法也多……有时不那么好腾笼换鸟!安了,不要被篱笆上贩卖的焦虑给左右!在房子这上面的追求和投入是个无底洞,自己过得舒畅才是王道!顺其自然吧!
本帖子于 2021-01-12 16:29:20 被michaelzxh编辑过
2021-01-12 16:26
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第20楼

心爱罗马

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第2楼鹅蛋超人
要多收租金550万还是太贵了 建议全部换成250以内的

他3个家庭6套房子每套550万了 怎么换成12套250万的房子 房票呢

2021-01-12 16:29
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第21楼

jack20071113

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是不是本身收入不高,实际也需要房子租金充裕现金流呢?毕竟好房子实际也是一种消费。
2021-01-12 16:34
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第22楼

海浪一浪接一浪

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双方父母的目前和你没关系
自己的两套可以换一个好点的
2021-01-12 16:35
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第23楼

心爱罗马

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第20楼michaelzxh
正常!本地人羁绊、顾虑多,利益瓜葛多,公婆两家人想法也多……有时不那么好腾笼换鸟!安了,不要被篱笆上贩卖的焦虑给左右!在房子这上面的追求和投入是个无底洞,自己过得舒畅才是王道!顺其自然吧!

是的,说的很有道理。 父母的两套房子其中一套,岳父岳母两套房子其中一套 都不是小夫妻能够处理的 何况你想拿3套小的换一个大的 要说服双方父母 人家父母可能靠房子养老呢?

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