飘一飘
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中介声称他们有所谓很牛的内部关系，说可以包装搞定“满五唯一”免个税，当然他们要收取几万块钱的包装搞定费。
其实真相是……
每个区交易中心税务窗口的审税方式不一样的
有的区要拉上家名下房产证明，这些区是没有包装搞定“满五唯一”的可能的。
有的区是由上家自行填表格申报名下房产的，上家明明不是唯一住房，但申报时承诺满五唯一，如果税务窗口没有抽查到（比如据说静安区之前是十个里面才抽查一个），就也能通过，这样就不用交个税了。
由上家自行申报个税的区，就有了中介包装搞定“满五唯一”的可能了！
那中介是怎么包装搞定“满五唯一”的呢？
说白了就是中介利用上下家不懂，很多买房买房的不知道交易中心承诺满五唯一也能过的。
一般都是上家到手价税费下家承担的，所以中介会跟下家说他们有所谓很牛的内部关系可以包装搞定“满五唯一”免个税，只要给他们几万块钱的包装搞定费就可以省下一大笔个税，下家为了省钱很容易被说动了。
然后到了过户交易的时候，中介就直接把上家纳税申报表填成满五唯一住房叫上家签字，有些上家看也没看就签了，有些上家看了有疑问当然中介几句话也给忽悠签了。如果之前下家不同意中介包装搞定“满五唯一”给他们好处费，那这个时候中介就叫上家如实填报不唯一住房，甚至上家已经答应过下家承诺唯一，中介也会从中作梗叫上家不敢承诺唯一。
最终是承诺满五唯一纳税申报提交上去之后，中介和上下家一样其实都是碰运气，如果没有抽查到最终免了个税，那中介就诈胡成功赚几万块钱所谓包装搞定费。
所以建议是，有可能承诺满五唯一通过的区，最好在签居间合同付定金的时候，就和上家约定好税费都由下家承担但条件是上家配合承诺满五唯一。
如果没有上下家没有说清楚或压根不懂什么承诺满五唯一，那就给了中介诈胡骗包装搞定费的空间了！
这就是中介包装搞定“满五唯一”免个税的真相！
而已
你要写到合同里。
我就是这样被忽忧的，不过我后来问了别的中介，反复确认可以做之后，杀点就想雇人杀了那个中介。
即使反复确认之后，得到的确案是可以这样做，那个所谓熟人朋友，还要在从中做梗。最终我们还是想办法没付这笔钱。从此这拉黑此中介。可能这个人也没想到我们即使和他翻脸了，也没付这笔钱吧。
你要写到合同里。
我就是这样被忽忧的，不过我后来问了别的中介，反复确认可以做之后，杀点就想雇人杀了那个中介。
即使反复确认之后，得到的确案是可以这样做，那个所谓熟人朋友，还要在从中做梗。最终我们还是想办法没付这笔钱。从此这拉黑此中介。可能这个人也没想到我们即使和他翻脸了，也没付这笔钱吧。
就是这个意思。不然中介就可能会钻空子来敲一笔。
是的。上家其实也是一个好人，然后那一波1516年，我们卖了自己的房子，然后疯涨，上家有点心里不开兴，然后中介从中做梗，想要我们付钱，说好了的事情。还是熟人，尼马现在都还恨死他了。从此我都几乎不太相信朋友了。
你要谈好，写进合同，配合满5唯一。口说无凭。随时可以翻脸。
还好我找大房鸭，提前说好配合承诺满五唯一，但被查到就认了。最后好在没查。新静安。
还好我找大房鸭，提前说好配合承诺满五唯一，但被查到就认了。最后好在没查。新静安。
我也是新静安，上家原先交房产税的，现在承诺唯一没过，我多出快10万个税，心疼啊！
