上海2020房价远低于2017

雷遁

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图一是2017年十月份我拍的绿皮二手房挂牌地图
图二是前天我拍的绿皮二手房挂牌价地图
当然这个不能说明成交价格,但是我觉得也是房东的心理预期,可以说2020年只是上海部分区域价格超过了历史最高点,但是目前而言大多数楼盘还没有到2017年的高峰,也就是说2017年买入的如果现在卖了大多数是不赚钱的(部分板块除外)


2021-01-09 16:26
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楼主

chance1234

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确实是,很多也就是回到了当时的高点
2021-01-09 16:32
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第1楼

雷遁

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第1楼chance1234
确实是,很多也就是回到了当时的高点
没错,很多人说涨疯了是一些板块学区好的是突破历史高位了,涨疯了是和历史18-19低点对比看起来是涨了,但是大多数的房子其实还没有到历史高位
2021-01-09 16:35
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第2楼

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数据很好,赞一个。
2021-01-09 16:36
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排队买上海

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仔细看,三年时间,徐汇均价原来比长宁低1000,现在反超长宁7000了。
本帖子于 2021-01-09 16:50:06 被排队买上海编辑过
2021-01-09 16:46
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第4楼

雷遁

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第4楼排队买上海
仔细看,三年时间,徐汇均价原来比长宁低1000,现在反超长宁7000了
郊区看青浦比核心区杨浦普陀虹口还牛,很跳啊

排队买上海

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第5楼雷遁
郊区看青浦比核心区杨浦普陀虹口还牛,很跳啊
我估计是大虹桥权重变大导致的
本帖子于 2021-01-09 16:50:58 被排队买上海编辑过
2021-01-09 16:50
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第6楼

jglb

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2019年开始,链家下架或者隐藏了挂牌价较高的房源。
2021-01-09 16:53
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第7楼

心爱罗马

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那就继续涨呗。
2021-01-09 17:00
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第8楼

billackman

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雷遁
图一是2017年十月份我拍的绿皮二手房挂牌地图
图二是前天我拍的绿皮二手房挂牌价地图
当然这个不能说明成交价格,但是我觉得也是房东的心理预期,可以说2020年只是上海部分区域价格超过了历史最高点,但是目前而言大多数楼盘还没有到2017年的高峰,也就是说2017年买入的如果现在卖了大多数是不赚钱的(部分板块除外)


上海房价最高点是17年10月吗

2021-01-09 17:56
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第9楼

浙行天下

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学区影响确实占大头。长宁学区不好,整体下降,徐汇学区好,整体上升。

mzqpmzqp

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除了学区和新房涨价,其他根本没有2017高,不过现在中介比那时会忽悠舆情
2021-01-09 20:45
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第11楼

大帅哥诸葛亮

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我觉得是涨了。17年的时候,听到哪个楼盘10w一平还是觉得很恐怖,是很高不可攀的豪宅。现在听到10w一平,觉得稀松平常。
2021-01-09 20:46
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第12楼

雷遁

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第11楼mzqpmzqp
除了学区和新房涨价,其他根本没有2017高,不过现在中介比那时会忽悠舆情
没错完全正确
2021-01-09 21:26
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第13楼

duckula1世

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少量游资炒作,大盘拉不起来,只能炒概念了。
2021-01-09 23:01
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第14楼

Santa_Cruz

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第7楼jglb
2019年开始,链家下架或者隐藏了挂牌价较高的房源。
这个因素要考虑

哈哈飞

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这张图很珍贵,太有说服力了
2021-01-10 10:42
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第16楼

roseennoir

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这么和你说吧,万源城朗郡最近绿皮1600万成交一套166的户型,但绿皮显示的是1100万成交。
2021-01-10 11:16
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第17楼

看顾风云

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17年关注的小区多层四楼67平米,挂牌一个600万,现在看看同一小区的房子,差不多的还没有挂600。
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