置换苦成狗,大神来支招

羊羊-2020

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我们名下两套两房,想卖掉一套两房换套三房,但二手房找不到合适房源,目标新盘3月和5月开,卖掉才有房票和钱,不卖又没机会买,卖了又怕摇不上,又怕踏空,就问这个月卖不卖😭😭
2021-01-08 09:45
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楼主

jamelwang

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不用 据说银行信贷收紧了,现在调控这么严格,很难大涨。不过也说不准。美元印刷了美元总和的20%,传导到中国 也许需要半年时间,资产大涨是很确定的。
2021-01-08 09:47
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第1楼

kennymm

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羊羊-2020
我们名下两套两房,想卖掉一套两房换套三房,但二手房找不到合适房源,目标新盘3月和5月开,卖掉才有房票和钱,不卖又没机会买,卖了又怕摇不上,又怕踏空,就问这个月卖不卖😭😭
现在打算置换的,都有同样的烦恼,唉
2021-01-08 09:54
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第2楼

rainbow9989

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哪套房龄老硬伤多 不优质的抛掉 换新房。
2021-01-08 10:01
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第3楼

羊羊-2020

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第3楼rainbow9989
哪套房龄老硬伤多 不优质的抛掉 换新房。
都是郊环的次新,已经比去年年底有20%-30%的涨幅,我准备卖个便宜的,思路对吗
2021-01-08 10:18
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第4楼

羊羊-2020

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第1楼jamelwang
不用 据说银行信贷收紧了,现在调控这么严格,很难大涨。不过也说不准。美元印刷了美元总和的20%,传导到中国 也许需要半年时间,资产大涨是很确定的。
那是卖吗爆炸
2021-01-08 10:18
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第5楼

勇武帝

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换吧。
美元仅2020年已经印了有美元以来所有已印美元的1/5的钞票。而且完全没有停下来的意思!
由没发现最近鸡蛋猪肉牛奶的都涨钱了,薄皮椒大葱啥的都快10块钱一斤了,呃,就房子不涨?

本帖子于 2021-01-08 10:24:14 被勇武帝编辑过
2021-01-08 10:22
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第6楼

joe_wangjun

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老房子贴隔壁新开商场学校挣属于价格洼地,新房子该涨都涨得差不多,我倒是不急置换。今年6月启动,争取同一个月收付定金。
2021-01-08 10:24
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第7楼

magicper

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羊羊-2020
我们名下两套两房,想卖掉一套两房换套三房,但二手房找不到合适房源,目标新盘3月和5月开,卖掉才有房票和钱,不卖又没机会买,卖了又怕摇不上,又怕踏空,就问这个月卖不卖😭😭
不管怎样房票总是要腾出来的,看来不卖不行。
本帖子于 2021-01-08 10:27:16 被magicper编辑过
2021-01-08 10:26
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第8楼

joyeeli

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羊羊-2020
我们名下两套两房,想卖掉一套两房换套三房,但二手房找不到合适房源,目标新盘3月和5月开,卖掉才有房票和钱,不卖又没机会买,卖了又怕摇不上,又怕踏空,就问这个月卖不卖😭😭
新房是要选好房子后,多久付掉首付啊?
有可能先选房再筹首付吗
2021-01-08 10:43
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第9楼

gabrielamaomao

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第9楼joyeeli
新房是要选好房子后,多久付掉首付啊?
有可能先选房再筹首付吗
一般一周,有的要求当天
今天是2021-01-21 我们的宝宝 已经9岁1个月25天啦!
2021-01-08 10:58
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第10楼

羊羊-2020

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第9楼joyeeli
新房是要选好房子后,多久付掉首付啊?
有可能先选房再筹首付吗
一般都是下定7天内付首付,所以肯定要提前把钱搞到手
2021-01-08 11:00
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第11楼

jamelwang

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2016
2021-01-08 11:04
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第12楼

jamelwang

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2016我置换 苦逼一地,当初房价快速翻倍,真是有苦说不出。所以我现在只能不动。
2021-01-08 11:06
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第13楼

鹅蛋超人

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置换的难度取决于自己的心态 压根就没招
2021-01-08 11:14
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第14楼

海浪一浪接一浪

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现在新房摇号确实对置换客不友好
2021-01-08 11:16
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第15楼

羊羊-2020

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第14楼鹅蛋超人
置换的难度取决于自己的心态 压根就没招
我也觉得无解,就看运气了爆炸爆炸爆炸
2021-01-08 13:47
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第16楼

羊羊-2020

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第13楼jamelwang
2016我置换 苦逼一地,当初房价快速翻倍,真是有苦说不出。所以我现在只能不动。
我在重走你的老路,你觉得晚点再置换会好吗
2021-01-08 13:49
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第17楼

羊羊-2020

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第7楼joe_wangjun
老房子贴隔壁新开商场学校挣属于价格洼地,新房子该涨都涨得差不多,我倒是不急置换。今年6月启动,争取同一个月收付定金。
同一个月收付定金好难啊,现在二手房真的没什么合适的在卖
2021-01-08 13:51
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第18楼

ijay

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如果不是刚需,稳妥的方式是等房价平缓后再置换。
但缺点很明显,手上的房子的升值幅度是低于你看中房子的升值幅度的。
2021-01-08 13:53
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第19楼

hydefan

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新房一般性都是不欢迎置换客户的,置换要保底的只有二手换二手
宝宝子肉肉子
今天是2021-01-21 我们的宝宝 已经8岁5个月4天啦!
2021-01-08 13:54
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第20楼

老了喜欢一个人

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在房价预期上涨的过程中置换,需要一点点魄力,不能因为两三个点的钱在那里磨磨唧唧的。拖得越久,损失越大。
2021-01-08 13:56
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第21楼

kennymm

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第16楼羊羊-2020
我也觉得无解,就看运气了爆炸爆炸爆炸
真的无解,我也是置换,一直在纠结中,不过旧的不去新的不来,迟早是要换的。摇新盘纯粹看运气,谁也不知道后面形势怎么样?
2021-01-08 13:58
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第22楼

風輕

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可以把房子抵押短借3-6个月,随借随还。
看中房子就付定金锁住意向房子,再卖房。
没看中的就承担点费用,还钱。
2021-01-08 14:29
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第23楼

Gracesmile

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我是2017年底,2018年初卖房置换的,那时候楼市不好,所有人都觉得房价不会涨,但我卖了马上摇号买了一手,现在想想还挺幸运的
2021-01-08 14:40
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第24楼

小豆花123

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如果现在还没卖掉的话,3月和5月的新盘应该是来不及的
2021-01-08 15:14
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第25楼

羊羊-2020

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第25楼小豆花123
如果现在还没卖掉的话,3月和5月的新盘应该是来不及的
为啥呢,就等签字了,卖掉回款两个月吧
2021-01-08 15:16
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第26楼

羊羊-2020

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第24楼Gracesmile
我是2017年底,2018年初卖房置换的,那时候楼市不好,所有人都觉得房价不会涨,但我卖了马上摇号买了一手,现在想想还挺幸运的
15买的第一套,17买的第二套,时机都还可以,但最大的问题就是杠杆用的太少,我也反思了,次次都能踩好点是不太可能的爆炸爆炸
2021-01-08 15:18
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第27楼

羊羊-2020

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第23楼風輕
可以把房子抵押短借3-6个月,随借随还。
看中房子就付定金锁住意向房子,再卖房。
没看中的就承担点费用,还钱。
关键是二手房看不到可买的,要不就是价格觉得离谱的
2021-01-08 15:20
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第28楼

羊羊-2020

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第22楼kennymm
真的无解,我也是置换,一直在纠结中,不过旧的不去新的不来,迟早是要换的。摇新盘纯粹看运气,谁也不知道后面形势怎么样?
那你卖了没
2021-01-08 15:21
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第29楼
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