浦东新区。18号线地铁航头的发展

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qiatanzhun

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航头新市镇中心主要服务航头镇,是集生产服务和生活服务于一体的综合型新市镇中心。主要布局在航头路、航鹤路沿线,重点加强公共服务职能和综合配套服务,对接张江科学城的功能溢出。

有想要了解或者购买航头这边的房子,可以联系楼主,150-----0022-----0037

本帖子于 2021-01-07 18:19:01 被qiatanzhun编辑过
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-07 17:21
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qiatanzhun

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住宅有:

1.航欣苑2015年次新房,全部电梯房,地铁口的商品房,单价3.7万

2.海洲桃花园,2009年的房子,分有一期和二期,有商品房有动迁房,有多层,有高层,单价3.4万,地铁就在门口

3.百联公寓,老房子,全部多层,动迁房,单价3万,地铁300米

4.聚鑫苑,有高层有多层,单价3.2万,地铁400米

5.池鑫苑,有高层有多层,单价3.2万,地铁500米

6.富鑫苑,有高层有多层,单价3.2万,地铁700米

7.海鑫苑,全部多层,单价3万起步,地铁1.3公里

8.长泰公馆,全部高层,联排别墅的配套公馆,正商品房,3.2万,地铁1.4公里

9.聚航苑,分有一二三期,三期有高层有多层,高层米有产证,不能交易,多层基本都有产证,一期二期都是多层,可以交易,2.8万起步

10.长达佳苑,分有六支弄,四支弄是联排别墅,其他全部多层,单价2.8万

11.金地艺华年,次新房商品房,有小房子有大平层有叠加,单价4万



本帖子于 2021-01-07 18:20:46 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-07 17:22
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qiatanzhun

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别墅有

  1. 长泰东郊御园,有189平的中间套和230平的边套,中间套毛坯在780万,边套毛坯在950万,看花园,看位置。

  2. 南郊艺墅,有252平的联排,总价680万

  3. 两河流域,有10几个户型的联排和双拼,总价700万——1300万不等,看位置,看边套,看地下室,看车位

  4. 金地艺华年,叠加别墅,780万——1300万不等,看上叠和下叠,看花园

  5. 云麓里,新房叠加,550万——800万不登,产证未办还不能交易

  6. 爱法奥朗新庄园,纯独栋社区,1200万起步的独栋,看位置,看花园,

  7. 东方夏威夷,纯独栋社区,1200万起步的独栋,房子较规整,小区环境很棒

  8. 生茂养园,除了小区南面靠路的一排是联排,其他全部都是独栋,小区环境很棒,低调的别墅社区,花园最小都有1亩地,独栋要1800万

  9. 绿洲千岛湖,纯独栋社区,小区绿化达到75%,花园都不小,总价1800万起步


本帖子于 2021-01-07 18:22:44 被qiatanzhun编辑过
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一、现代商贸服务业在中心镇的战略地位

(一)地域区位

航头中心镇地处闵行、奉贤、南汇三区交界处,向来有经济“金三角”之称。航头是新一轮《上海市城市总体规划》重点建设的22个中心镇之一,南汇区经济、贸易发展四大重点区域之一和南汇区三大中心镇之一。中国东方国际航运中心的建设,给航头带来新一轮历史机遇,航头将成为继南汇康桥、周浦板块之后的又一城市化热点的产业、商贸和居住重点区域。随着上海大都市的建立和发展,长三角城市群的迅速壮大以及上海行政区划改革的启动,航头镇作为“大浦东的中心”,其优越的地理区位前景将不可估量。


本帖子于 2021-01-07 17:29:04 被qiatanzhun编辑过
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二)人口社会

航头镇现有镇域面积60平方公里,现辖13个行政村2个居委会,总人口规模将达到24万-30万左右。按照今后发展趋势,如果上海市区和郊区人口对半居住,上海郊区居住人口规模将达到1000万人,那末上海可建50万人口规模的卫星城镇16—20个。(专家提出,一般中心镇规模地域在100平方公里左右,人口在50万左右)。航头中心镇的发展空间巨大。


本帖子于 2021-01-07 17:28:51 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-07 17:28
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(三)交通运输

航头镇水陆交通运输比较发达,距离市中心车程一般在半小时—40分左右。现有流经镇域航道就有10多条,其中大治河运输船位在300吨左右,今后疏浚将达到1000吨左右,这是由黄浦江闸港通向东海的重要水利干道。航头镇的主要公路有沪南公路、沈杜公路,林海公路等。公交经过路线有20多条。目前18号线航头站已开通往御桥又减短航头去往市区的时间,还有规划的快速干道有沈祝公路、五号线两条,这些干道的建成将给航头镇与市区的联系更为快捷方便,航头镇将成为名副其实的大浦东的交通枢纽之一


本帖子于 2021-01-07 17:31:29 被qiatanzhun编辑过
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四)商贸地位

通过上述描述,可以看出航头镇的商贸服务特点在:不仅为本镇域的生产、生活提供服务,也不仅仅考虑周边扩大30公里或50公里的辐射,而是由于其特殊的地理区位优势以及比较发达的交通枢纽,决定了其商贸服务的辐射不仅是地域上的,更重要的是其功能上的。目前,航头镇的产业发展实施“二、三、一”的格局。航头镇商贸服务的功能性辐射特点以及作为上海市商业规划的重点之一,揭示了这一航头镇发展的重要趋势:航头镇将要以商兴镇,向实施“三、二、一”产业结构调整努力,以成为上海重要的经济、商贸、旅游服务的的中心重镇之一。


本帖子于 2021-01-07 17:32:06 被qiatanzhun编辑过
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二、航头镇的商贸服务业的历史与现状

(一)航头镇的商贸历史基础

航头镇商业起源较早。所辖下沙社区是南汇区成陆最早的地区。唐朝开元元年(713年),在这里重筑旧捍海塘后,附近土人向下沙地区集居。在宋、元盐场鼎盛的时候,下沙已形成集镇。元代,下沙集镇东西一条街上店铺鳞次栉比,商贸繁荣。镇区向西延伸至东三店。航头社区在明洪武3年(1370年)左右,就建有盐库“斜角仓”,是盐业集散贸易地。官商牙行在此设店经商。东西半爿街长约半里许。清道光12年(1832)年,王燮鑫的祖辈(外号老开行)开设第一爿“恒森花米行”,后相继开设的店铺有“五福堂”药店、“叶新潮”南货店、张德泰花米行、小猪行等。民国时期,经过曲折发展,航头镇商业日趋兴旺。至解放前夕,有商店120家,行业30多个


本帖子于 2021-01-07 17:36:09 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-07 17:35
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二)航头镇的商贸服务现状

目前航头镇商贸服务业格局的形成大致有这样几类:

一是当地企业投资建设的商贸服务业。如:1992年,航头乡创办“航头商城”,占地1平方公里,建筑面积15.8万平方米。

二是外来民营企业来此投资建立大型市场。如:沪航家具市场,占地100多亩,拥有9万平方米营业面积。还有苏航家具市场、上海车市,另外还有已规划的30万方的商业综合体等

三是本市商业企业来此设立专销大卖场等。如农工商超市、易初莲花超市等。


本帖子于 2021-01-07 17:38:14 被qiatanzhun编辑过
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学校教育:航头现有私立幼儿园和私立尚德学校,还有规划的外国语学校福山正达,还有公立的航头学校,在浦东学校120所学校里排行40

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2021-01-07 17:56
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航头规划   商贸+古镇

西起林海快速路,东至罗南高速公路及宣桥社区,南至大治河,北至东塔高速公路。在航头形成商贸集聚区,和轨道交通枢纽区;在新场形成古镇旅游区和画家村等;开发和利用境内干河沿岸,建设低密度居住区;建设航头四高社区;依托宣桥社区,加强产业和环保导向管理,提升完善大麦湾工业园区。


本帖子于 2021-01-07 18:21:25 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-07 18:08
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qiatanzhun

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...................

本帖子于 2021-01-07 18:23:06 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-07 18:17
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第11楼

qiatanzhun

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浦江-周浦-康桥-航头整合提升型城镇圈

浦江-周浦-康桥-航头整合提升型城镇圈(浦东新区部分)以周浦镇和康桥镇为核心,统筹航头镇共同发展。依托张江科学城建设,加强就业岗位导入,着重体现生态宜居功能,重点完善公共服务配套及综合交通设施配置,促进区域与城乡融合发展。



本帖子于 2021-01-07 18:20:24 被qiatanzhun编辑过
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-07 18:19
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qiatanzhun

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长泰东郊御园:
189平——毛坯——中间套——740万——小区最低总价,业主在海南
189平——毛坯——中间套——800万,小区中心位置,除了740万那套,这套房子最具有性价比
189平——毛坯——中间套——800万,小区深处位置,
189平——豪装——中间套——920万,小区中心位置
230平——毛坯——边套——950万,小区最有性价比的一套,总价最低,一次性950万,不一次性需要1000万,可以做个垫资,中间费用绝对远远没有50万
230平——简装——边套——950万,靠马路
230平——毛坯——边套——1000万
230平——豪装——边套——1250万,350平花园,自作庭院
15000220037
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-07 20:41
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第13楼

samcold

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有一个首套房并且没有贷款记录的朋友,工作忙没时间研究,让个中介忽悠去买了中海云麓里,知道消息去拦他,已经交完首付了。
唉,这些垃圾中介真是误人。
2021-01-07 20:59
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第14楼

samcold

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“张江科学城的功能溢出”
精满自溢都溢不到那么远

米果郁

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第15楼samcold
“张江科学城的功能溢出”
精满自溢都溢不到那么远
周浦咋样。也是首套想买,对房产了解不多,诚心问建议
2021-01-07 21:03
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第16楼

qiatanzhun

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第14楼samcold
有一个首套房并且没有贷款记录的朋友,工作忙没时间研究,让个中介忽悠去买了中海云麓里,知道消息去拦他,已经交完首付了。
唉,这些垃圾中介真是误人。
云麓里最有性价比的也就是上叠。
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-07 21:50
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第17楼

qiatanzhun

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第16楼米果郁
周浦咋样。也是首套想买,对房产了解不多,诚心问建议
周浦稍微带点学区或者次新房的房子买进绝对不亏
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-07 21:51
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第18楼

lxb0223

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原来浦东中心是航头啊哈哈,我买房时大意了呀!
2021-01-08 13:13
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第19楼

qiatanzhun

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一·是海港新城以及东海大桥的建设辐射机遇。航头镇处于上海市区、主要是浦东向海港新城去的途中,势必在旅游上、在物流贸易等方面对此产生极大推动影响。航头镇就要精心规划,如何积极配合上海国际航运中心的建设,在当地发展建设与之相互配套的商贸设施和项目

不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-08 14:29
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第20楼

qiatanzhun

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航头镇的商业体系及规划重点

(一)航头镇的商业体系

航头镇的商业体系将以现代服务业为重点、社区商业为基础,以信息网络和交通网络支撑,形成物流、财流、人流的商业大格局,从而达到流通、流动、流连的“三流”目标。

现代服务业有几种不同的解释。一是主要指那些不生产商品和货物的产业,主要有信息、金融、会计、咨询、法律服务等行业。

按照联合国对服务业的划分,其中主要的两大类就是消费者服务业(consumerservice)和生产者服务业(producerservice)。对现代服务业来说,制造服务业的拉动是主要的,而这就需要转向使用由企业外部更加专业化的单位所提供服务的行为。


本帖子于 2021-01-08 14:31:10 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-08 14:30
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第21楼

qiatanzhun

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另一种说法指现代服务业大体相当于现代第三产业。国家统计局在1985年《关于建立第三产业统计的报告》中,将第三产业分为四个层次:第一层次是流通部门,包括交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业;第二个层次是为生产和生活服务的部门,包括金融业、保险业、公用事业、居民服务业、旅游业、咨询信息服务业和各类技术服务业等;第三个层次是为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化、广播电视事业,科研事业,生活福利事业等;第四个层次是为社会公共需要服务的部门,包括国家机关、社会团体以及和警察等。

不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-08 14:31
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第22楼

qiatanzhun

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航头镇的商业网络及形态布局

“二轴五圈”的布局,适应以“金三角”誉称的航头镇状态

(一)两条主轴

1、  第一条是已经基本发展成型的沪南公路,关键是整合。原来航头商业城创建的摩托车市场已经不适应现代的商业形态,需要整体搬迁到汽车这个商业圈中;

2、  第二条是规划的以咸塘港两侧,主要打造旅游生态景观区域


本帖子于 2021-01-09 17:55:54 被qiatanzhun编辑过
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2021-01-09 17:55
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第23楼

qiatanzhun

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友情提醒[握手][握手]:
从现在起,航头所有房子的报价以当天的价格为准
所有昨天的、前天的、三天前的报价作废
不是我们不讲信用
而是房东随时有可能跳价…
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-10 09:44
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第26楼

qiatanzhun

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《长泰公馆》住宅
20楼——117平——毛坯——三房——460万
18楼——111平——毛坯——三房——400万
19楼——84平——精装——二房——315万
15楼——111平——精装——三房——420万有车位
19楼——117平——精装——三房——470万有车位
18楼——86平——毛坯——二房——290万
11楼——108平——简装——三房——400万有车位
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-11 14:54
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第27楼

金牌包租公
敌后武工队(小队长)

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鹤沙航城比航头镇好的太多了,。
人要是不吃饭不会死那就好了
2021-01-14 07:54
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第28楼

qiatanzhun

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第28楼金牌包租公
鹤沙航城比航头镇好的太多了,。
有别墅吗。
不管哪里的房子,只要看中,有房号,我就0.5给你搞定
2021-01-14 08:11
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第29楼
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