连最保守的涨幅榜 都承认浦东房价在高位了!

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yeyedeyeye

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这是我见过的最保守的涨幅榜

根据我从浦东几个热点板块业主群获得的可靠信息,浦东房价涨幅远远不止这个数字!远远不止!

没有人敢怀疑 浦东房价已经在最高位了!

2021-01-07 10:18
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楼主

别野121

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想多了就是初中学区涨了 其他没涨啥 因为浦东学校对口户籍
2021-01-07 10:22
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第1楼

yusini

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浦东初中户籍对口因素大
2021-01-07 10:29
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第2楼

som2020

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闵行也是户口对口学校,其它区都是学籍对口啊
2021-01-07 10:30
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第3楼

排队买上海

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深浦东对标深圳,应该会出现类似深圳湾那样20万均价的区域

LCETF

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新区涨得快很合理,投资买浦东,工作在浦东,自住买浦东,工作在浦西,自住买浦西。
2021-01-08 00:15
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第6楼

一生隐姓埋名

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没涨这么多,你这个估计只统计了外环内。
我自己抓了数据的,浦东+南汇,2020年均价只涨了9.4%左右,
涨幅30%以上的小区很多,
没涨的小区也很多。
部分涨幅如下:
联洋>碧云>张江>临港>北蔡>南码头>周康>三林>川沙>世博。 大世博地区的老房子还是太多了,华二占比零头都不到。
本帖子于 2021-01-08 07:35:33 被一生隐姓埋名编辑过
2021-01-08 07:33
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第7楼

半瓤

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看看单小区涨幅排名和总体价格排名吧


2021-01-08 07:46
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第8楼

妖天空

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这个说明浦东涨的多,就像A股茅台涨的多,是不是在高位还要再分析
2021-01-08 07:48
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第9楼

排队买上海

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第8楼半瓤
看看单小区涨幅排名和总体价格排名吧


小区单价排名是错的。浦西几个找了1套小区内单价最高的顶复来代替小区均价,浦东直接用小区均价的。比如大同花园均价才多少,写20几万好意思吗

如果都用最高的,汤臣一品和云间绿大地30万单价的都应该上榜
本帖子于 2021-01-08 08:09:50 被排队买上海编辑过
2021-01-08 08:08
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第10楼

鹅蛋超人

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第8楼半瓤
看看单小区涨幅排名和总体价格排名吧


不懂就问 看到了有九成以上涨幅的小区 我发生了点兴趣 我先看了绿皮的成交记录 2020年为零 我为了满足自己的好奇心 去查看了网签记录 20年全年的确有个十多套成交 虽然我知道网签价格不是实际成交价格 但是这个小区主力面积是120出头的那一种 对比了2020和2019的网签价格 完全感觉不出有几乎翻倍的迹象 请你指教一下?
2021-01-08 08:16
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第12楼

半瓤

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第12楼鹅蛋超人
不懂就问 看到了有九成以上涨幅的小区 我发生了点兴趣 我先看了绿皮的成交记录 2020年为零 我为了满足自己的好奇心 去查看了网签记录 20年全年的确有个十多套成交 虽然我知道网签价格不是实际成交价格 但是这个小区主力面积是120出头的那一种 对比了2020和2019的网签价格 完全感觉不出有几乎翻倍的迹象 请你指教一下?
问平米公众号去吧,这个两个排名表里面漏洞百出,但也能说明一些问题
2021-01-08 08:20
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第13楼

鹅蛋超人

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第13楼半瓤
问平米公众号去吧,这个两个排名表里面漏洞百出,但也能说明一些问题
那好吧 漏洞百出还能说明问题 天秀
2021-01-08 08:22
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第14楼

排队买上海

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第12楼鹅蛋超人
不懂就问 看到了有九成以上涨幅的小区 我发生了点兴趣 我先看了绿皮的成交记录 2020年为零 我为了满足自己的好奇心 去查看了网签记录 20年全年的确有个十多套成交 虽然我知道网签价格不是实际成交价格 但是这个小区主力面积是120出头的那一种 对比了2020和2019的网签价格 完全感觉不出有几乎翻倍的迹象 请你指教一下?
绿皮不显示15万以上的成交,涨得太快的也不显示。现在好了,都不显示了,省得大家BB
本帖子于 2021-01-08 08:27:57 被排队买上海编辑过
2021-01-08 08:27
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第15楼

鹅蛋超人

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第15楼排队买上海
绿皮不显示15万以上的成交,涨得太快的也不显示。现在好了,都不显示了,省得大家BB
对于你说的绿皮成交记录不展示单价15万以上的这个说法 我不置可否 说白了 我是不太相信 至于现在抹成交记录了 谁知道是为撒呢 真实原因只有他们自己知道 段子谁不会编 我一天可以给你编100个
2021-01-08 08:29
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第16楼

hlwlb1982

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抱歉,引用内容已被删除。
你知道原因么?因为链家政策改了,过去可以看到前半个月的,现在只能看到一个月到一个半月前的,所有12月成交记录都隐藏了。
2021-01-08 08:32
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第17楼

排队买上海

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第16楼鹅蛋超人
对于你说的绿皮成交记录不展示单价15万以上的这个说法 我不置可否 说白了 我是不太相信 至于现在抹成交记录了 谁知道是为撒呢 真实原因只有他们自己知道 段子谁不会编 我一天可以给你编100个
静教院小户型15万以上了吧,你看有没有记录?翠湖天地也没有15万以上的成交记录(N年以前好像有一套,不记得了),难道翠湖天地连15万都卖不到吗?不可能的
本帖子于 2021-01-08 08:36:15 被排队买上海编辑过
2021-01-08 08:32
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第18楼

鹅蛋超人

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第18楼排队买上海
静教院小户型15万以上了吧,你看有没有记录?翠湖天地也没有15万以上的成交记录(N年以前好像有一套,不记得了),难道翠湖天地连15万都卖不到吗?不可能的
说真的 虽然我关注房子 但是是从自己刚需出发的 单价15万以上的 从来没关心过 今天你说到这个点 我有机会的话留意一下

达朗贝儿

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楼主想去买金山了
2021-01-08 08:51
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第22楼

lalafafa889

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第16楼鹅蛋超人
对于你说的绿皮成交记录不展示单价15万以上的这个说法 我不置可否 说白了 我是不太相信 至于现在抹成交记录了 谁知道是为撒呢 真实原因只有他们自己知道 段子谁不会编 我一天可以给你编100个
都拿挂牌价自嗨
2021-01-08 08:53
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第23楼

lalafafa889

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抱歉,引用内容已被删除。
张江完全城乡结合部也能吹成这样
2021-01-08 08:54
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第24楼

鹅蛋超人

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抱歉,引用内容已被删除。
认真说 不要轻易肯定 更不要随意否定

jamelwang

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第24楼lalafafa889
张江完全城乡结合部也能吹成这样

张江中环内,的确屁都没有。和浦西比 差太远了 。

张江一下地铁都是卖蛋炒饭的 

2021-01-08 09:54
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第26楼

hlwlb1982

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抱歉,引用内容已被删除。
虽然不全面,但是12月确实涨的很凶。不光是张江,很多都是。我之前的老小区,2019年单价7.5万,一直到11月,也就8.5万左右,12月一个月涨爆了,现在10-11万
本帖子于 2021-01-08 10:14:53 被hlwlb1982编辑过
2021-01-08 10:14
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第27楼

yeyedeyeye

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第22楼达朗贝儿
楼主想去买金山了
我现在买浦东,亏了至少15.6%

我现在买金山,至少净赚3.7%
2021-01-08 10:14
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第28楼

yeyedeyeye

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第9楼妖天空
这个说明浦东涨的多,就像A股茅台涨的多,是不是在高位还要再分析
我知道浦东的接盘侠们都是股票高手,

用股票追涨的思路高位接盘浦东
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