现在房价涨成这个样子想问下未来20年郊区别墅/宅基地会吃香吗

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前两年买了个郊区小别墅没有投资市区 胸闷了
2021-01-05 09:34
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楼主

workwork

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郊区投资周期很长的,变现便利不及市区学区房。
2021-01-05 11:20
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第1楼

不要逼我好伐

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到底是独立产权别墅还是宅基地?差别很大的
2021-01-05 11:22
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第2楼

shopping_g

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谁去炒宅基地,农村户口这关你咋过
2021-01-05 11:23
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第3楼
第2楼不要逼我好伐
到底是独立产权别墅还是宅基地?差别很大的
差别在哪里 宅基地
2021-01-05 13:14
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第4楼

zzglzd

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第4楼匿名
差别在哪里 宅基地

宅基地的房子  ,不可以交易的。



郊区别墅,也是有房产证,可以买卖的。

本帖子于 2021-01-05 13:26:07 被zzglzd编辑过
2021-01-05 13:25
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第5楼
第5楼zzglzd

宅基地的房子  ,不可以交易的。



郊区别墅,也是有房产证,可以买卖的。

我有宅基地 在纠结要不要投入一笔钱造城别墅
2021-01-05 13:31
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第6楼

jessieist

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13年买了一套郊区别墅,目前翻2.5倍。感觉买市区更划算。
2021-01-05 13:35
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第7楼

jessieist

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已经装修自住了,出行全部靠自驾,不适合老人。
2021-01-05 13:36
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第8楼

doubletin

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宅基地自住开始很开心的,
2021-01-05 13:38
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第9楼

Ronview

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联排么,郊区独栋也在涨的,上海房价反正是洼地填补,都会涨上来的,这波主要是学区房的

423lorr

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宅基地不了解,对于郊区别墅,个人判断是20年后会吃香,甚至大胆猜测10年后就会了。
某智囊团大脑就说过要从人口数量判断经济走势,人口统计中,中国的两代baby boomer是63-70,85-89 (后者正好是前者的小孩那一代)
现在学区房是85-90年代生人为主力,他们的孩子正好到了上学的年龄,且事业小有成就有一定积蓄。
买郊区独栋的人大多不是投资客,也没有炒房的要素如学区、地段、交通、产业,就涨不上去。但是等65-75年代这波人开始退休养老了,有钱有闲的他们也许会青睐郊区别墅哦。况且独栋别墅早就不批了,一直都是稀缺资源
2021-01-07 16:15
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第11楼
第11楼423lorr
宅基地不了解,对于郊区别墅,个人判断是20年后会吃香,甚至大胆猜测10年后就会了。
某智囊团大脑就说过要从人口数量判断经济走势,人口统计中,中国的两代baby boomer是63-70,85-89 (后者正好是前者的小孩那一代)
现在学区房是85-90年代生人为主力,他们的孩子正好到了上学的年龄,且事业小有成就有一定积蓄。
买郊区独栋的人大多不是投资客,也没有炒房的要素如学区、地段、交通、产业,就涨不上去。但是等65-75年代这波人开始退休养老了,有钱有闲的他们也许会青睐郊区别墅哦。况且独栋别墅早就不批了,一直都是稀缺资源
其实我很同意你的观点
2021-01-07 17:51
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第12楼
第1楼workwork
郊区投资周期很长的,变现便利不及市区学区房。
现在不想变现的 就想知道未来10到20年里 这样的房子吃香吗
2021-01-07 17:52
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第13楼

hehelu

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第11楼423lorr
宅基地不了解,对于郊区别墅,个人判断是20年后会吃香,甚至大胆猜测10年后就会了。
某智囊团大脑就说过要从人口数量判断经济走势,人口统计中,中国的两代baby boomer是63-70,85-89 (后者正好是前者的小孩那一代)
现在学区房是85-90年代生人为主力,他们的孩子正好到了上学的年龄,且事业小有成就有一定积蓄。
买郊区独栋的人大多不是投资客,也没有炒房的要素如学区、地段、交通、产业,就涨不上去。但是等65-75年代这波人开始退休养老了,有钱有闲的他们也许会青睐郊区别墅哦。况且独栋别墅早就不批了,一直都是稀缺资源
我们这里住的确实都是这个年龄段居多,市区也有房然后这里养老的。有些想要地方养花,需要一个院子。市区房子留给了子女。
2021-01-08 20:23
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第14楼

423lorr

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第14楼hehelu
我们这里住的确实都是这个年龄段居多,市区也有房然后这里养老的。有些想要地方养花,需要一个院子。市区房子留给了子女。

是的,我就是喜欢养些花花草草。

我们身边有条件的四五十岁都在郊区置业了,而且其实有些低总价独栋性价比还挺高

沪上小瓦罐

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我青浦宅基地在造 花园300多平 独栋别墅不算地下室也是300多 以后爸妈住同样青浦朱家角5-600万只能买联排180平的


2021-01-09 09:47
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第16楼

OrangeHot

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宅基地越来越少,如果周围景色佳比别墅稀缺,租出去给人开民宿一年也能有十几万。
2021-01-09 10:32
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第17楼
第16楼沪上小瓦罐
我青浦宅基地在造 花园300多平 独栋别墅不算地下室也是300多 以后爸妈住同样青浦朱家角5-600万只能买联排180平的


感觉性价比很高
2021-01-09 10:32
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第18楼

沪上小瓦罐

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第18楼匿名
感觉性价比很高
在楼上都可以看到昆山的高层商品房 一平也要2-3万了 我算上地下室快500平 还有临河花园 真的划算爆了 房子造价不贵 就是装修太贵
2021-01-09 11:23
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第19楼
第19楼沪上小瓦罐
在楼上都可以看到昆山的高层商品房 一平也要2-3万了 我算上地下室快500平 还有临河花园 真的划算爆了 房子造价不贵 就是装修太贵
造价多少?
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